dubrava_
Юлия
Ну и в эту же рубрику продажа квартиры - перепланировка! Знающие нужна ваша помощь!!
При въезде у нас была перегородка небольшая, примерно длинной метр, разделяющая комнату и кухню, мы ее снесли, но доки никакие не оформляли.
Сейчас же, перед продажей , нужно официально узаконить ,так сказать, этот снос? Как правильно это сделать?
Или можно не волноваться и продавать так?( Начиталась что если через банк с ипотекой покупка будет, то могут потребоваться доки на это🤔)
Но! Так же знаем семью, которая купили квартиру, в которой сделана была перепланировка стен и документов на это не было, и проблем никаких не было,к тому же сделка была сделана с участием банка.
При въезде у нас была перегородка небольшая, примерно длинной метр, разделяющая комнату и кухню, мы ее снесли, но доки никакие не оформляли.
Сейчас же, перед продажей , нужно официально узаконить ,так сказать, этот снос? Как правильно это сделать?
Или можно не волноваться и продавать так?( Начиталась что если через банк с ипотекой покупка будет, то могут потребоваться доки на это🤔)
Но! Так же знаем семью, которая купили квартиру, в которой сделана была перепланировка стен и документов на это не было, и проблем никаких не было,к тому же сделка была сделана с участием банка.
4.2 года
Лучший комментарий
Несущая стена если то не прокатит. Мои переделывали - продали, не несущая стена , через ипотеку
Комментарии
Несущая стена если то не прокатит. Мои переделывали - продали, не несущая стена , через ипотеку
Не несущая.
Мы продавали квартиру с совмещенным сан узлом (не узаконенным), квартиру продавали через Сбербанк в ипотеку, когда приходил оценщик, договорились и он написал в док-ах что сан узел раздельный как в тех паспорте, а фото сделали из квартиры 👆🏿 сверху
Так, наклёвывается ещё вопрос, оценщика вызывать это обязательно? Или он как то сам приходит когда оформляются доки?(простите за тупые вопросы🤦)
@dubrava_, оценщика вызовет покупатель, Вам ничего делать не нужно.
Если стена снесена не несущая, то банк примет квартиру в ипотеку и без обновления технических документов.
Не несущая .
Но вот почему то выше говорят что если будут ипотечники- не прокатит
@dubrava_, раньше нельзя было с перепланировками через ипотеку, поэтому видимо некоторые и убеждены что до сих пор нельзя 🤷♀️. Сейчас можно, если перепланировки несущественные (снос перегородок не считается существенной перепланировкой).
Мы брали в ипотеку квартиру с перепланировкой, смотря какая. У нас проем дверной был перенесен в комнате и в кухню сдвинут вправо. Оценщик дал заключение, что согласование невозможно. Банк не придирался.
Блин сложно всё.. получается 50/50
Нужно обратиться в БТИ.
Если это будут ипотечники, банк 100% потребует тех паспорт квартиры
И будет сверять я так понимаю с фото квартиры, и поэтому не прокатывает?так ведь?
@dubrava_, они лично приходят