Добрый день! Подскажите, если ипотеку погасили материнским капиталом, могут быть какие-то моменты (вопросы) при продаже квартиры? (Может кто-то сталкивался)
Комментарии
А как же..вы ничего не подписывали разве? обязательства!
Мы только что это прошли. В продаваемой квартире должны быть выделены доли, как пишут девочки выше. Условия по площади не хуже. Разрешение органа опеки на такую сделку. Выделение доли в новой квартире. Также имейте в виду, что если вы возьмёте новую ипотеку, то банк кредитует только вашу долю, доля детей должна быть оплачена из своих средств + ваш с мужем первоначальный взнос по требованию банка. Поэтому совет: очень большие детям по площади доли не выделяйте, иначе море проблем потом с обеспечением такой же площади.
@eva45 на опеку отводится две недели, но в Перми они могут завернуть документы, если чего-то не хватает без объяснения причин, и потом снова нужно будет отправлять документы им. Без приказа органа опеки сделка стоит. Нам в Краснокамске разрешение выдавала опека, поэтому нормально всё прошло. Я думаю, за месяц, а то и меньше, можно уложиться
@eva45 ещё нюанс: кредитующие такие сделки банки- с выделенными долями детей в новой квартире- только Сбербанк и ВТБ. Остальные банки такие сделки не пропускают.
Выделяйте детям маленькие доли. Чтобы в дальнейшем не было проблем.
Если погасили ипотеку мат капиталом,вы обязаны всем членам семьи в этой квартире выделить доли,в дальнейшем при продаже недвижимости,вы должны будете сначала предоставить несовершеннолетним деткам доли в другой квартире не хуже предыдущей....🤷♀️
В квартире обязательно должна быть выделена доля на ребёнка,