Девочки, всем привет. 🌹Покупаем квартиру во вторичке в ипотеку. Собственница получила квартиру по наследству, так же собственник её муж. 🤨Агент со стороны продавца говорит, что они выпишутся из квартиры после сделки в течение определённого срока. Это вообще нормальная практика? Если квартира по наследству перешла, получается, на неё могут претендовать в любое время? Или я слишком загоняюсь. 😡ПОМОГИТЕ, КТО БЫЛ В ПОДОБНОЙ СИТУАЦИИ🛑🛑🛑
Комментарии
Здравствуйте, а какая справка нужна от нотариуса что он является единственным наследником и вторая справка что других наследников больше нет?
@mashapalkina77 нам присылали образец из банка и это делали на бланке нотариуса, значит у них шаблоны уже есть
Если они после сделки не выпишутся, то выписка через суд
Можете обратиться ко мне в личном сообщении, договоримся о проведении консультации
Это не безопасно. В определённых случаях могут "выплыть" наследники и восстановить сроки в судебном порядке. Принят один закон, который защищает добросовестного приобретателя, но пока судебной практики по нему сложившейся нет 🤷♀️
Да, у нас бывшие собственники выписывались после сделки. Мне кажется сейчас прописка вообще не влияет на долю в квартире.
У нас была такая ситуация. Я была продавцом и была прописана в квартире и ещё мой дядя унаследовали 1/4 после смерти бабушки. В договоре при продаже прописали в течение какого времени выпишимся. Сделка была нотариальная. В июне квартиру продали, в июле мы купили новую и я перепрописалась. Совершенно нормальная практика.
В договоре все прописать обязательно, все сроки. Это нормальная практика.
И обязательно попробовать сделать так чтоб деньги они получили за квартиру тогда когда вы документы на себя переделаете.
В права наследования могут вступить втечение 6 месяцев. Если пол года уже прошло и документы нормально оформлены, то какая разница. Наследница она или нет - она хозяйка.
После, у нас продавцы после сделки сразу поехали выписываться
Нужно сходить к нотариусу со всеми документами они консультируют бесплатно, и обязательно помогут и все расскажут.
К ним, вероятно, не так то и просто попасть. Тем более, бесплатно. А у нас сделка на следующей неделе...
У нас похожая ситуация была, только продавцами были мы. У нас был договор, что при сделке мы получаем половину денег, а вторую половину клали в банк в ячейку и после того как мы выписались мы забрали вторую половину из ячейки
По такому же методу и я проводила сделку с покупкой.
В договоре обязательно указывали в течение какого времени бывшие владельцы должны выписаться из квартиры.
Да нормальная практика, почти все так делают с пропиской, просто указывается в договоре конкретная дата
В договоре нужно прописать в течение какого времени они выпишутся, мы делали так, подавали документы в мфц и в это же время выписывались, к моменту получения никто прописан не был. То есть четкая датв в договоре до какого числа выпишутся.
@chuinakat, о по моему Сбер одабривает всем, у них бешеные проценты, но вам надо бы к юристу сходить и от наследницы какие-то документы могут потребоваться что не претендуют другие родственники, а давно она в наследство вступила?
@tatyanasluckaya давно, в 2006 году и жила там потом.
Не слишком вы загоняетесь,я бы ещё на консультацию к юристу пошла т.к деньги за квартиру не малые отдавать!
Думаю, завтра так и сделаю. Пока только аванс внесли🤦♀️перестрахуюсь
У нас была такая же ситуация. Выпивались после сделки, в договоре прописывается срок, это нормальная практика. А по поводу наследства, банк запросил у продавца обязательство от нотариуса. Краткий смысл в том, что он является единственным наследником и другими наследники ему не известны. Если они появятся, то он обязуется с ними решить материальные вопросы. Обязательство у нас хранится