Нашли квартиру, продавец продаёт через агентство флэт, можно ли доверять им, или все таки нанимать своего Риелтора для сопровождения сделки чтобы квартиру проверили?
safalМама дочки (2 года)
Покупка квартиры- очень дорогостоящая процедура. Не могу сказать ничего именно про флэт. Я считаю,что каждый риэлтор защищает интересы своих клиентов. Я бы обратилась за помощью к стороннему риэлтору, всё проверить и сопроводить сделку. Деньги немаленькие тут крутятся
Все документы нужно запросить у продавца и самим их посмотреть, ничего сложного в этом нет.
1. технический, кадастровый паспорт (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
2. выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
3. выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
4. выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
5. справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
копия финансово-лицевого счета, справка из ТСЖ об отсутствии задолжности по квартплате
ТинаМама двоих (3 года, 9 лет)
@aravic93, к сожалению банки не так тщательно проверяют,как хотелось бы
ТинаМама двоих (3 года, 9 лет)
@aravic93, они могут состоять в Пнд или нд на учете или вести процедуру банкротства,а ещё надо понимать какая у вас правоустанавливка,в браке ли приобреталась квартира,есть ли согласие супруги/а и многое другое
ДарьяМама дочки (2 года), беременна (23 нед.)
Насколько я знаю, можно обратиться в банк и за определённую комиссию это, но получается, что банк покупает эту квартиру, а потом вам продаёт, при этом точно проверяются все документы и по получаете кота в мешке, если честно забыла название этой сделки
Деньги получается вы отдаёте в банк, а банк перечисляет продавцу
Родственники покупали через это агентство квартиру, лет 10 назад, все ок было тогда. Когда мы к ним обращались, нам не понравились варианты, поэтому купили через других. Если ипотека обычная, без обременений, то можно просто с ними, банк сам проверит чистоту
АаааМама сына (2 года)
@sabinanedashkovskaja, есть проверенные у нас, берут 20 тыс, скорее всего раскошелимся🙈
Сабина В ожидании первенца
@aravic93 если проверенные - то конечно лучше заплатить 20, чем потом не дай Бог без всего остаться
ТатьянаМама дочки (2 года)
Я квартиру продавала через флэт, никаких камней. Сказала только свою наценку к моей прибавляете, я Вам ничего не плачу.
ТатьянаМама дочки (2 года)
@aravic93, вы за наличку? Или ипотеку? Если наличка читайте договор. Вообще риелтор сопровождает сделку и он берет на себя эту функцию
АаааМама сына (2 года)
@ymnovich, наличка. В агентствах есть юристы которые проверяют на чистоту Квартиру чтобы все Доки были в норме, а не только сделку сопровождают
ТатьянаМама дочки (2 года)
@aravic93, с риелторов на сделке обязательно юрист присутствует. Он все изучает потом только подписываете
ЛенаМама двоих (младенец)
Сколько собственников в квартире ? Если более двух , например. То все через нотариуса и Риэлтор вам в принципе не нужен. Или если ипотека у вас, банк все сам проверит и договор прям в банке подпишите
ЛенаМама двоих (младенец)
@aravic93, ну они все справки должны предоставить. Кто прописан. Кто собственник. Что задолженностей нет. Тогда в принципе можно через них
Риэлтор ничего сверх этого не сделает
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
safal·Мама дочки (2 года)
Покупка квартиры- очень дорогостоящая процедура. Не могу сказать ничего именно про флэт. Я считаю,что каждый риэлтор защищает интересы своих клиентов. Я бы обратилась за помощью к стороннему риэлтору, всё проверить и сопроводить сделку. Деньги немаленькие тут крутятся
·Ответить