Нашли квартиру, продавец продаёт через агентство флэт, можно ли доверять им, или все таки нанимать своего Риелтора для сопровождения сделки чтобы квартиру проверили?
Лучший комментарий
Комментарии
Покупка квартиры- очень дорогостоящая процедура. Не могу сказать ничего именно про флэт. Я считаю,что каждый риэлтор защищает интересы своих клиентов. Я бы обратилась за помощью к стороннему риэлтору, всё проверить и сопроводить сделку. Деньги немаленькие тут крутятся
Все документы нужно запросить у продавца и самим их посмотреть, ничего сложного в этом нет.
1. технический, кадастровый паспорт (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
2. выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
3. выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
4. выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
5. справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
копия финансово-лицевого счета, справка из ТСЖ об отсутствии задолжности по квартплате
@aravic93, к сожалению банки не так тщательно проверяют,как хотелось бы
@aravic93, они могут состоять в Пнд или нд на учете или вести процедуру банкротства,а ещё надо понимать какая у вас правоустанавливка,в браке ли приобреталась квартира,есть ли согласие супруги/а и многое другое
Насколько я знаю, можно обратиться в банк и за определённую комиссию это, но получается, что банк покупает эту квартиру, а потом вам продаёт, при этом точно проверяются все документы и по получаете кота в мешке, если честно забыла название этой сделки
Деньги получается вы отдаёте в банк, а банк перечисляет продавцу
Родственники покупали через это агентство квартиру, лет 10 назад, все ок было тогда. Когда мы к ним обращались, нам не понравились варианты, поэтому купили через других. Если ипотека обычная, без обременений, то можно просто с ними, банк сам проверит чистоту
@sabinanedashkovskaja, есть проверенные у нас, берут 20 тыс, скорее всего раскошелимся🙈
@aravic93 если проверенные - то конечно лучше заплатить 20, чем потом не дай Бог без всего остаться
Я квартиру продавала через флэт, никаких камней. Сказала только свою наценку к моей прибавляете, я Вам ничего не плачу.
@aravic93, вы за наличку? Или ипотеку? Если наличка читайте договор. Вообще риелтор сопровождает сделку и он берет на себя эту функцию
@ymnovich, наличка. В агентствах есть юристы которые проверяют на чистоту Квартиру чтобы все Доки были в норме, а не только сделку сопровождают
@aravic93, с риелторов на сделке обязательно юрист присутствует. Он все изучает потом только подписываете
Сколько собственников в квартире ? Если более двух , например. То все через нотариуса и Риэлтор вам в принципе не нужен. Или если ипотека у вас, банк все сам проверит и договор прям в банке подпишите
У нас наличка, собственник один, никто не прописан это со слов риелтора пока
@aravic93, ну они все справки должны предоставить. Кто прописан. Кто собственник. Что задолженностей нет. Тогда в принципе можно через них
Риэлтор ничего сверх этого не сделает
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?
Представьте ситуацию:
Вы знакомитесь, встречаетесь, женитесь, рожаете детей… все это время проживая в квартире мужика. На момент развода квартира оказывается записана на его мать. Но он оставляет квартиру вам и детям и сам съезжает. Вы продолжаете жить в этой квартире.
Проходит время и бывший муж скоропостижно умирает.
Его мать говорит: собирай свои вещи и сваливай с детьми, потому что это ЕЕ квартира.
Что считать моими вещами?
Я жила тут, как в своей квартире больше 10 лет, мы с бывшим...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Хватает ли места в квартире?
Спорим с мужем, нужна информация.
Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме?
Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Покупка квартиры- очень дорогостоящая процедура. Не могу сказать ничего именно про флэт. Я считаю,что каждый риэлтор защищает интересы своих клиентов. Я бы обратилась за помощью к стороннему риэлтору, всё проверить и сопроводить сделку. Деньги немаленькие тут крутятся