Маткапитал ипотека муж
Может это гармоны. А может страх.
У меня есть квартира в ипотеку. Появилась она не просто. Сначала долго копила на однушку. Купила. Своими силами, сама хребта не жалея сделала там ремонт со стройварианта. Жили там с дочкой. Потом познакомилась со своим мужем. Мы продали эту квартиру и купили побольше в ипотеку. Попутно на эти деньги с продажи перекрыли кредит за его машину и купили под нее гараж. В итоге долг по ипотеке остался приличный. Плачу со сдачи другой квартиры мне отец оставил. Сейчас зарегистрировали брак и у нас родилась дочка. Хотела вложить материнский капитал и закрыть хотя бы часть ипотеки. Но выяснилось, что нужно доли детям и мужу в этой квартире выделять. И теперь у меня мысли в голове разные крутяться. А вдруг развод. Таким трудом мне это жилье досталось.... Вчера разговаривали с ним за то чтобы удочерить мою дочку. Она его очень любит и обижается, что мы все на одной фамилии, а она нет. (Хотя изначально договаривались,что я в ЗАГСе беру его фамилию, если он удочерит дочку, но время идёт, а до дела так и не дошло) в итоге он говорит, что меня мама моя против него настраивает и я его выгоню ,зачем ему двойные аллименты (хотя я давно показала, что мама мамой,но у меня своя семья) а вот на то, что ему тоже доля в квартире положенна сказал, ну что поделать, раз закон такой. Обидно. Предложила ему, чтобы он на себя сельскую ипотеку взял и домик купить, где и будет маткапитал первый взнос и там уже и доли и все начать с начала, где он хозяин, ,а не в примаках...а эту квартиру сдавать и ипотека гаситься сама. Он не хочет, говорит потонем. Вот что посоветуете?
Лучший комментарий
Комментарии
Брачный контракт, в котором он на квартиру не претендует можно.
Я с мамой купила квартиру через пол года брака . У мужа на тот момент не было денег , чтобы не составлять брачный договор. Мы оформили кв на мою маму. Муж ни капли не обиделся . И ваш муж не должен обижаться на брачный договор.
@apreliya2019, Если я вас пропишу , вы на мою кв не сможете претендовать .
@anjeladidi, а что нужно что бы претендовать?
@apreliya2019, ничего все в пролёте . Тут может претендовать только мой папа , больше никто .
Я считаю, Вам надо маткапитал оставить до лучших времён, ничего с ним не случится, грозит только индексация. Желаю Вам терпения и взаимопонимания и с мамой и с мужем.
Почему сразу А вдруг развод?
Почему не третья мировая? Пожар? Потоп?
Страховаться никто не бежит. А тут сразу включается это вот вдолблённое бабушками нашими-останешься у разбитого корыта,корова простофиля.
Вот прям в точку))))
Но уже есть неудачный опыт
И теперь на молоко дую))
Сама думаю о том как свою ж прикрыть и себя же ругаю, но с другой стороны, он тоже не особо бежит на себя кредиты брать
Посоветую обратиться к юристу и прикрыть тылы.
@ulianadin, у вас два замечательных юриста в переписке выше ) если по какой-то причине не смогут заняться вашим делом, думаю, смогут посоветовать свою коллегу 😉
Квартира купленная с мат .капиталом делению при разводе не подлежит.
Как не подлежит? Эти доли для того и делиться чтобы прикрыть тылы
можно выделить долю ему на сумму этого капитала т.е 466 или сколько там тысяч делите на 4х равно 116 тысяч вот на эту сумму сотую часть можете выделить, туалет например🤣
@dashkamom не могу. Капитал семейный поэтому и делиться на всех членов. Не надо было брак регистрировать
@ulianadin, вот и выделите ему наименьшую долю равный этому капиталу.
@ulianadin, либо составить брачный договор где все прописать что муж не будет претендовать на эту недвижимость, в случае развода она останется вам и детям.
Дай бог нам вместе до старости дожить. Но всякое бывает в жизни мало ли что...
Это да в любом случае думай о хорошем, готовься к плохому. В законе же не прописаны какие должны быть доли?!
А он может свою долю оформить на свою дочь? Если допустим ты оформишь на первую доченьку, а он на малышку или так нельзя?
Так нельзя.я как единоличный собственник должна поделить доли. А так как капитал семейный то на всей. А отказаться от своей доли в пользу своей дочери он сможет только когда я погашу ипотеку. А это не год и не пять. За это время многое может произойти
Из вашего поста не совсем понятно:
А) первую квартиру вы продали до брака?
2) вторую квартиру в ипотеку купили в браке ?
3) ипотека на кого оформлена ?
@svetlana_zv девочки ещё вопрос по вычету налоговому
Квартира куплена в ипотеку. Могу ли я вернуть и за основной долг и за проценты вычеты? И хочу вложить сейчас в эту ипотеку маткапитал. Это лучше делать до подачи декларации или после? И можно ли его полность вложить?
@ulianadin, @ulianadin, еслт вы официально трудоустроены, то вы можете вернуть проценты по ипотеке. Если квартиры была куплена до 01.01.14 , то 13 % со всех процентов, если после 01.01.14 года, то только с суммы 3 .000.000 потраченных процентовС те максимально 390.000 рублей. Вопрос с тем когда подавать декларацию:
1) вам надо узнать сколько у вас сумма отчисления налогов в год
2) сколько сумма процентов
Примет: вы купили квартиру 01.01.17 и с этого дня платите ипотеку.
Допустим за 17,18,19 год вы заплатили процентов 100 рублей (справку дает банк)
Вы официально трудоустроены и сумма налогов в год у вас 10 рублей
Значит вы должны подать декларации за 17,18,19 год , чтобы вернуть 30!!!! Рублей
Если вы официальео трудоустроены и у вас в год налогов 100 рублей. Вы можете подать декларацию за один любой год 17.18.19 и вернуть налогов 100 рублей.
Декларацию можно сдать за три предшествующих года (не ранее).
Что касается того как лучше сделать:
1 вариант. если у вас квартира куплена после 01.01.14 а сумма уплаченных процентов уже 3.000.000 то без разницы оплачивать мат капиталом или нет
Если не дотягивает дт трех, то вам надо сопоставить просто сумму процентов, сумму мат капитала
И плюсую к выше сказанному брачный договор вам в помощь ибо муж уже претендует на долю как совместно нажитое.
@ulianadin, да т к сейчас вы платите из общего бюджета. Это мы у юриста узнавали. Мы с мужем брачный договор оформили и живем спокойно))
@ulianadin, нормально, мы прописали , что на кого записано , то при разводе и его, так же можно вносить коррективы с разрешения обоих. А почему ваш муж должен отнестись к договору не так? Он же к вашей квартире не имеет отношения. Просто жизнь сейчас такая ,что без подстраховки никуда..
Выделите мужу 1/100 доли и все , детям и себе по 33/100 . В законе мат капитала не прописано сколько долей вы должны выделять😉
До выделения долей вы можете либо составить брачный договор ( можно только на эту квартиру), либо отказ мужа, нотариально заверенный
Это же делается, после того как ипотеку закрою или не важно?
@ulianadin, выделение долей после погашения ипотеки. А вот за брачный договор не знаю. У нас немного другая ситуация была
Вы и без материнского капитала , при разводе будете делить ипотечную квартиру . Так как выплаты по ипотеке идут в браке , соответсвенно эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу .
@ulianadin, этот вариант не верный , он охватывает вопрос только материнского капитала . По материнскому капиталу : ваш муж будет иметь 1/4 квартиры , а не 1/4 мат. капитала !!!!! По вашей ипотечной квартире : вся сумма выплаченная в период брака делится 50/50 , можете при разводе отдать ему деньгами ( если он согласится ) , либо придётся выделять долю пропорционально сумме причитающейся ему при разделе имущества.
Нет, вы не правы. Право собственности оформлено ДО брака с обременением. Автор выше указывает, что оплату производит их своих средств от сдачи другой квартиры.
@kataver, это вы не правы !!!! Почитайте постановление верховного суда от 2018 года и судебную практику !!!!! И да ,сдача квартиры в период брака является общим семейным доходом !!!!!
Думайте прежде всего о себе,и это нормальный ,здравый страх!!!
Муж сегодня есть,а завтра его может и не быть,а Вы и двое деток нуждаетесь в жилье,а не в ипотечных долгах.
Так что подстрахуйте себя,проконсультируйтесь у хорошего юриста.