❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?. По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме. Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенное нотариально соглашение о разделе нажитого в период брака общего имущества супруга. По мнению Росреестра несоблюдение нотариальной формы сделки является препятствием для государственной регистрации соглашения, как не отвечающего по форме требованиям действующего законодательства Однако Верховный суд в Определении №53-КАД21-5-К8 поправил Росреестр и указал, что такое соглашение об определении долей по мат капу не требует обязательной нотариальной формы, так как по сути не является сделкой по отчуждению имущества. Данное Определение попало в Обзор судебной практик Верховного суда №3 (от 2021 года). Пункт №58. И следовательно, этот пункт стал обязательным для применения всеми нижестоящими судами по Российской Федерации. Берите себе на заметку, если кто-то будет говорить про обязательную нотариальную форму соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с материнским капиталом. ❗ ❗ ❗ Хочу обратить внимание на стойкость человека, который с отказом Росреестра дошел до Верховного суда. А не «забил», обратившись к нотариусу и выполнив незаконные требования Росреестра. Что думаете о такой настойчивости? #диана_а_маткапитал
Новый вопрос: выписка из Росреестра для закладной банка. Где ее брать? На сайте была, ничего не поняла. Зато нашла предложения в интернете по платным выпискам. Их только платно можно делать?
Девочки , не по теме. Кто снимал обременение с квартиры ? Подскажите , можно ли как то бесплатно , без заказа выписки за деньги на сайте росреестра проверить снято ли оно , либо нет. Сотрудники росреестра заверили , что можно посмотреть бесплатно, а я натыкаюсь на их сайте только на платную выписку.
Ну что могу сказать) Я упёртая!!!! Таки подала заявление на 5000!!! Девочки, если Вам кто-то что-то сказал, и не подтвердил это документально, не верьте!!! Это я вам как юрист говорю!!! Всегда нужно проверять и пробовать!!! Всем удачи) Завтра сайт ПФР опять повиснет, лучше делать это в ночное время, когда желающих не так много)) Есть и плюсы в работе по ночам😂😂😂
Риэлтор делится реальным случаем из работы: клиенты считают её бесполезной, но за кадром — часы работы и стресс. История о ценности профессии и невидимой работе.
Ирина·
Мама двоих (1 год, 3 года)
А сколько стоит ваша услуга по проверке недвижимости и сопровождению сделки
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Ответила в лс.
Ххх··
и мне)
Мария··
Мама двоих (1 год, 11 лет)
и мне
Лейла·
Многодетная мама (5 детей)
Нас риелтор хотела обмануть. Показала выписку егр все ок. Муж стал сам проверять и квартира в залоге у банка в другом городе, у нас и нет такого.
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Да,к сожалению есть недобросовестные сотрудники в любой компании и любой профессии,я со своими клиентами всегда на любые виды работ заключаю договор,по которому несу ответственность в случае чего
Лейла··
Многодетная мама (5 детей)
это не наша риелтор была , мы пришли смотреть квартиру и вот она показывала и обманывала , мы первый раз ее видели.
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
ужас конечно
Елена·
Мама дочки-младенца
Слышала, что уже внесли, пока не искала, не было необходимости
Елена·
Мама дочки-младенца
https://zen.yandex.ru/media/id/5d99d9cd5d6c4b00adacac2e/2020-god-novovvedeniia-v-zakonodatelstve-kasaiusciesia-zascity-dobrosovestnyh-priobretatelei-jiloi-nedvijimosti-5dabebd91e8e3f00b0de9acc
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
А это да,читала,но там крайне много нюансов,опять же в скине есть небольшой перечень обязательств покупателя,а если он не проверит,понадеявшись на банк,то и проблемы его будут. Да и пока практика установится,бог знает что будет
Елена·
Мама дочки-младенца
Сейчас закон вышел, что если сделка прошла, то потом никто не может оспорить ее
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Это какой такой закон? Впервые слышу
Светлана·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Всегда веселюсь, когда люди пишут «ну мы же берём ипотеку, банк всё проверит». 😏
Ирина··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
У людей зачастую именно такое восприятие,что банк-это солидно и основательно.)))
Светлана··
Мама двоих (1 год, 3 года)
особо отчаянные ещё и спорят 😂
Ирина··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
простим их, наивных.)