Девочки,всем привет!
Меня зовут Алёна,я в Прегги с лета 2015 года🙈
Мало пишу,а точнее совсем не пишу😂, мало захожу сюда,но приложение так и не удаляю.
Года два назад у меня были попытки бесплатных консультаций на тему недвижимости.Но пост быстро уходил в низ ленты и мало кто его видел.
Так вот,желание помогать у меня не прошло. Я веду блог,но подписчиков там очень мало 80 чел и 60 из них друзья😂,а темы для постов надо откуда то брать,подписчики молчат😕
Помогите мне🙏🏻
Задавайте любые вопросы на тему недвижимости,с радостью отвечу. И вам польза и мне идеи для постов
Комментарии
@nuta90, к/у раза в 3,а налог надо считать,он от стоимости кадастровой считается и от ставки процентной
@aduvashka Ох ничего себе, в три раза, достаточно сильно) спасибо большое 🌺
@nuta90, да,нюансов много.Но и доход может быть хороший,например по договору вы будете получать 30000₽,если ук заработает на ней больше,то все,что сверху-70% вам. Но и расходы есть-клининг и т.д.
Из переписки выше, вопрос возможно для отдельного поста, возможно, так: как выбрать агенство недвижимости, чтобы потом не жалеть?
@aduvashka Где информация обо мне)) как у меня в профиле например
@melamory-eho, в вашем вопросе очень много вопросов😂
Надо конкретный случай рассматривать,цены на квартиры «с потолка» где вы смотрите?торговаться можно,как правило хороший агент сразу видит завышенную цену и сам предложит торг.
Существует субсидии,госпрограммы,которые помогут сэкономить деньги. Есть скидки у застройщиков,у агентств недвижимости. Способов много,нужно конкретный рассматривать.
Я как раз имею ввиду общие закономерности , если таковые имеются. По типу (это мои предположения) перед Новым годом всегда выгоднее покупать первичку; по переуступке в сданной новостройке от физ лица цена может быть значительно выгоднее; такое-то агенство недвижимости имеет большую комиссию и обычно готово дать клиенту скидку от опубликованной цены. Такого рода. То что каждый случай индивидуален - это как бы понятно.
@melamory-eho, я согласна с вами,хочу пройтись по каждой теме,пока субсидии только были.
Ещё тема новостроек хорошо идёт.
С чего начать!
Я хочу продать квартиру что бы купить больше ( в ипотеку )
60% взносом
@shmel_, и в то время к сожалению было много мошенников,😕сейчас эта деятельность легализованная,любое агентство можно проверить,появилась даже профессия в трудовом кодексе-агент недвижимости.
Пост про субсидии
Описание программ питерских и государственных
Лайфхаки как наиболее выгодно приобрести квартиру ( двушка / трёшка )- на вторичке или же первичка, какую сумму реально сторговать , стоит ли торопиться и т.п. какие-то фишки и закономерности.
@atc94, @aduvashka, вообще вопрос ! Но наверно можно и как тему использовать для публикации)))
@aduvashka, сформулирую так - если хочется купить квартиру для семьи ( не студия / однушка, не в стройке ) а цены космические и как будто с потолка продавцы берут - какие есть лайфхаки где как и что искать чтобы максимально выгодно для себя любимого , где и насколько уместно торговаться ?
Ваше мнение касательно покупки апартаментов. Плюсы, минусы, риски. Очень интересны апартаменты Лахта парк.
Ответ на ваш вопрос очень ёмкий. Смотря с какой целью покупка,инвестиции,перепродажа,проживание?
Лахта Парк отличные апартаменты для жизни,но без прописки,т.к. это коммерческая недвижимость,плюс налогообложение выше чем у жилой.
Сдают правда без отделки.
С целью перепродажи тоже отличный способ инвестиций
С точки зрения инвестиций, выгодно ли покупать машиномест а в подземных паркингах новостроек для последующей сдачи в аренду и перепродажи потом? Если да, то как выбирать?
С точки зрения инвестиции выгодно брать у бизнес или премиум класса!
Как правило при перепродаже можно выручить до 100%,машиномест меньше,спрос больше))например соседу,который купил машину жене и он купить паркинг за любые деньги.
Ну и сдавать в этом классе тоже выгодно.
В экономе при продаже ничего практически не выручаете,а при сдаче только коммуналку по паркингу будете гасить.
Как то так😊
Наиболее интересные новостройки в спб и рядом с точки зрения инвестиций?) купить, ближе к сдаче продать? Наиболее выгодные жк для покупки с последующей сдачей в аренду? Какое есть нюансы при покупке аппартаментов ,если допустим хотим купить для сдачи в аренду?заранее спасибо за ответы)