Девочки, вот если сдавать квартиру, объясните как это все? Договор? Как оплата за ком.услуги? Прям…

здравствуйте а где сдаете?

Я сдаю квартиру, договор составляем каждый год. Коммуналку платят жильцы. Если что-то вас конкретно интересует- спрашивайте!

В идеале договор составить, прописать всю мебель, состояние кв и тд. Обезопасите себя таким образом. Коммунальные платежи обычно: вода, электричество и водоотвод с жильцов, остальное хозяева платят

договор. аренда+ оплата по счетчикам вода и электричество

Хороший шаблон договора есть на тинькофф журнале

Договор на год. Прописываете все условия, мебель описываете. Коммуналка с хозяев, с жильцов свет и вода по счётчикам. Оплату прописываете например не позже 15 масла каждого месяца

Договор на 11 месяцев. Заключается каждый год. БОльший срок облагается налогом. Каждый год новый договор.

Прописываете все, в том числе форс-мажор (затопление соседей, пожары там). Отдельно прилагается опись имущества. Берется залог за имущество, а также деньги за первый и последний месяц, чтобы уберечь себя от внезапного отъезда нанимателей квартиры.

При этом имейте ввиду, что имеет место естественный износ мебели и ремонта. По закону - это зона отвественности собственника. То есть, ламинированная столешница, которая разбухнет через 5 лет, не вина жителей. Или обои, которые тоже стоит менять через определенное время. С другой стороны порча жильцами мебели, например. Изучите этот вопрос заранее.

Все обговаривайте сразу. Все мелочи. И помните, что после договора, отдавая ключи, вы имеете право посещать эту квартиру только с

согласия нанимателей, предварительно договорившись. Они имеют полное право вас не пускать.

Я к тому, что каждая из сторон должна уважать право другой, тогда вам удастся найти хороших и добросовестных жильцов.

От себя не рекомендую брать жильцов с животными. По причине аллергии у будущих нанимателей (сами себе потом уменьшите количество потенциальных будущих жильцов).

Оплата коммунальных как хотите. Если жильцы - то сумма аренды будет меньше. Если вы, то больше сумма ежемесячного платежа. Счётчики в любом случае на жильцах, остальное -как удобно. На практике почти все платят только по счётчикам, остальные пункты платёжки на собственниках. Это вам позволит постоянно следить за своевременной оплатой ком.услуг. Цену на квартиру установите согласно рынку, изучив циан. Объявление разместите на Юле и авито -быстро снимут, в течение 2-3 дней (конечно же если сумма, ремонт и местоположение адекватны друг другу)