Девочки, юристы, вопрос к вам. Подскажите пожалуйста. Квартира была мною проплачена полностью по инвестиционному договору до брака в недострое. Уже достроилась и Договор купли продажи был заключён уже во время брака. Квартира теперь при разводе делится пополам как совместное имущество, купленное во время брака?
Комментарии
А он может написать какую-то отказную сейчас, пока ещё в браке? Нужно ли платить какой нибудь налог. А то сейчас и за дарение налог😕
у нотариуса (у которого будете заверять договор купли-продажи) пусть он заверит свое заявление о том, что дает согласие на покупку и признает то, что квартира приобретается за Ваши личные средства и поэтому считается Вашей личной частной собственностью
@vikki_advokat, мы уже заверили давно этот договор купли продажи.
@kuehn274 Как вариант можете заверить у нотариуса договор между Вами о выделении квартиры из числа общей совместной собственности в личную Вашу собственность, в этом договоре указать то, что квартира приобреталась за Ваши личные деньги.
Или можете подарить квартиру к примеру ребенку.
Или заявление у нотариуса муж подпишет о том что он признает факт того, что квартира покупалась за Ваши личные деньги, поэтому считается Вашей личной собственностью согласно п.3 ч. 1 статьи 57 Семейного кодекса Украины.
И кстати даже если дарственная, то уже все равно пополам. Новые законы.
если после развода будет судебный спор по этой квартире будете доказывать что оплата за квартиру была осуществлена за Ваши личные средства, до заключения брака и до совместного проживания одной семьей.
но если в браке за общие деньги делался ремонт квартиры и соответственно цена квартиры выросла, муж может отсудить небольшую часть квартиры, если докажет на сколько выросла цена после ремонта и свой вклад в его.
В суде вы имеете шанс на то что не не разделят пополам , только для этого надо все подтверждающие оплаты и документы , что вы инвестировали до брака свои средства , не пойму только а что за договор купли продажи потом в новострое ? Вы просто оформили право собственности на себя или что это за договор купли продажи ???
Сначала заключается инвестиционный договор, по которому я оплачиваю как бы инвестицию, т.к.квартира только строится. А уже когда достроилась заключается договор купли продажи.
Все что куплено в браке,при разводе,если другая сторона потребует часть от цены покупки квартиры,вы должны будете выплатить,потому что именно покупка была уже в браке,до брака был проплачен как залог,это так же как вам на свадьбу подарили квартиру ваши родители и она только на вас,всеравно при разводе будет разделиммущества
с примером подарка не соглашусь. если дарственные в браке, то они не делятся. спросите у юриста! если есть подтверждения оплаты до брака, то может и есть шанс доказать, что она ваша. это тонкости. в законах есть много но.
@alyonakrainik, даже если дарственное,то всеравно пополам,новый закон вышел уже давно,я и есть юрист,конечно заканчиваю,но небольшой опыт есть
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?
Представьте ситуацию:
у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему
Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности ((
Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак ...
Как защитить имущество в браке без скандала?
Как бы отреагировали на такую ситуацию.
До брака с мужем у нас было по 1 квартире и 1 машине
В его квартире живут его родители, так было всегда.
Живем в моей.
В этой квартире становится тесно, пришло время расширяться ( приблизительно к зиме)
Получается продавать эту квартиру и добавлять деньги и покупать новую.
Помогает моя мама очень деньгами, закрыла старую ипотеку. Помогает копить на пв еще
Мат капитал не хочу вкладывать
Хочу чтобы эта квартира, как и та была только моя. Готова выделит...
Раздел имущества супругов: кто имеет право на квартиру?
Отвечаю на самый популярный вопрос.
Чья квартира?
Разберем.
Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака.
Может муж претендовать на раздел квартиры?
Нет, не может.
Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака.
Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли...
Риски ипотечных платежей при брачном договоре: важный нюанс
Вчера проводила консультацию по разделу имущества и изучала брачный договор доверителя.
❗️Есть очень важный момент, который необходимо учитывать при передаче одному из супругов в личную собственность ипотечной квартиры.
Например, такая история имеет место, когда ДО заключения договора ипотеки супруги подписывают брачный договор, что будущий объект недвижимости является личной собственностью супруга А.
👉🏼При этом брачный договор не содержит условий и разъяснений, а чьими же денежными средствам...
Это вы уточняете на будущее или уже разводитесь?