Девочки! Расскажите кто брал ипотеку с использованием материнского капитала если ребёнку нет трёх лет? Как это происходит? Реально ли оформлять без риелторов? И может посоветуете толкового риелтора знающего обстановку по банкам? Все откликнувшимся спасибо!
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
Кристина·
Мама дочки-младенца
Оформить ипотеку, где первоначальный взнос мат. капитал, вообще ничего сложного. Не обращайтесь ко всяким специалистам только с целью оформить ипотеку с мат. кап., сэкономите. Подбираете недвижимость, подаете заявку в банки, подписывайте ипотечный договор (где прописывается про мат капитал) , и с ним же обращаетесь в Пенсионный Фонд (МФЦ можно) , через месяц ПФ перечисляет деньги в банк.
P. S. Работаю с мат. капиталом, при условии если есть материнский сертификат, но нет недвижимости или земельного участка и нет желания ждать. А в вашем случае проще самостоятельно все проделать (единственное, что при подборе недвижимости всё равно наткнетесь на риелтора)) .
Кристина··
Мама дочки-младенца
@dorofeeva.olesya163 обычно да, банки договор составляют. Продавец нужен на сделке купли-продажи (этот договор вы уже сами подготавливаете). После регистрации права собственности банк перечисляет продавцу денежные средства. Это стандартно в банках, у вас быть может в банке немного по другому будет...
Кристина··
Мама дочки-младенца
@dorofeeva.olesya163 вы обратитесь в банки с заявкой на рассмотрение, там уже все подскажут. Со стороны продавца обычно риелторы есть, договор купли-продажи составят.
Олеся ··
Мама троих детей
@kristarshilova спасибо! Да уже узнаем. Все равно начинать с банка)
Ксения·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Работали с риелтором. Взяли вторичку , вложили маткапитал не дожидаясь 3х лет .
Олеся ··
Мама троих детей
подскажите , а продавец квартиры в банке нужен был?
Ксения··
Мама двоих (1 год, 2 года)
да
Олеся ··
Мама троих детей
спасибо !
Ирина ·
Мама двоих (младенец)
Можно все сделать без риэлтора.если через сбербанк вообще все классно.подаете заявку.после одобрения в течении 90 дней ищите квартиру.все через личный кабинет и с менеджером делаете.далее делаете тех паспорт в бти 800-1000р ничего сложного.оценку сделает сбер сам 2500р примерно.далее сделку можно провести в сбере электронно:вы в офисе и продавец в своем городе в офисе сбера.сотрудники прлводят сделку и оформляют договора.электр около 11 тысяч.через 3 дня примерно вы собственники.ну а далее у нотариуса обязательство о выделении доли 1000р и в пенс фонд.единств проверите доки на квартиру перед этим с рег палаты выписку нет ли обременений,кто прописан-нет ли третих лиц и долгов.
Ирина ·
Мама двоих (младенец)
После как закроете кредит выделение долей.но это потом.
Ирина ··
Мама двоих (младенец)
@dorofeeva.olesya163 без разницы.элетронная регистрация в разных городах.еще можно воспользоваться услугой безопасные расчеты.то есть деньги лежат на счету банка,и после того как становитесь собст они переводят продавцу.можно воспользоваться юрид проверкой кваотиры у них,но это доп расходы.они примерно так же все проверяют.
Олеся ··
Мама троих детей
как хорошо! Спасибо что откликнулись !
Ирина ··
Мама двоих (младенец)
не за что😉 Удачи в покупке.