Девочки, может есть тут спецы в вопросах ипотеки или ктото сталкивался... Короче, есть квартира, куплена в ипотеку, гасить еще лет 6. Но мы хотим сменить район и увеличить площадь, отсюда вопрос, реально это как-то провернуть? И какие есть варианты?
Комментарии
Могу посоветовать хорошего агента, берет недорого, работает на совесть) она и по ипотекам, и по субсидиям, не только обычные сделки.
Или покупка за наличку, те покупатели вам дают денег и вы гасите ипотеку, но это единицы. Или продаёте с обременением с разрешения банка, но 9 из 10 покупателей отварятся, люди боятся таких квартир. Мы продавали свою 4 мес!
Можно продать с ипотекой, но вот у нас не получилось, все покупатели хотели, чтоб мы до сделки всё закрыли. Надеюсь, вам повезёт!😊
@vaga.inna.80 в этом случае заявку подавать уже после продажи. Да и в нашем варианте иначе никак, потому что наш первоначальный взнос это только часть суммы с продажи имеющейся квартиры.
@lisa-alisa666, пришлось закрывать, цена стояла самая низкая на такую площадь в нашем жк.
Грамотный агент-юрист сможет все по полочкам разложить
@vaga.inna.80 мы еще окончательное решение не приняли. Пока нужна просто консультация, чтоб понимать, что и как, какие подводные камни и т.д.
@lisa-alisa666 ну камни-это цена скорее всего. Могу дать номер агента, в принципе, он консультирует по телефону))) потом обратитесь, если решитесь
@vaga.inna.80 давайте) напишите в лс, пожалуйста)
Все возможно. Продаёте квартиру с обременением, нужно получить разрешение банка. Находите покупателей, которых устраивает Ваша квартира , покупатель закладывает ипотечную часть в одну ячейку банку и во вторую разницу для Вас. Потом начинаете искать себе жильё и подбирать ипотечную программу.
@anna__bel спасибо за разъяснение, да, похоже без специалиста никуда, потому что у меня в голове пока тоже все по полочкам никак не уляжется)
@lisa-alisa666, пожалуйста. Я Вам честно скажу, хороших риелторов не так много, в таких вопросах важна не только квалификация и но и человеческие факторы, которые помогают ниточки найти и не к совсем адекватным персонам. Но они есть! Все это не так сложно, как может показаться.
@anna__bel согласна, найти подход к каждому клиенту/покупателю.
Конечно, муж риэлтор - постоянно продают квартиры с ипотекой, есть нюансы, но все реально
Продавать с обременением (т.е. вместе с ипотекой), но на это надо разрешение банка.
Продавать квартиру,гасить ипотеку ,брать новую ипотеку на новую квартиру. Либо просто брать новую ипотеку на новую квартиру,если зп белая и позволяет
Найти покупателя, который готов оплатить остаток долга
Ну или взять потреб кредит, оплатить остаток долга, а с продажи закрыть потреб кредит
Реально) у нас много таких сделок!