Помогите профессиональным мнением:купили квартиру в спб в ипотеку с использованием Материнского капитала,ипотеку закрыли,хотим расширяться на 2-х комнатную квартиру, предчувствую проблемы с продажей(во время сделки,из-за долей детям),у меня есть другая квартира ,в другом городе 2-х комнатная, могу ли туда доли переписать детям?или положить на Счёт те деньги с мат капитала,а потом воспользоваться в Счёт другой ипотеки, но чтоб квартира была чистая при продаже и сделка закрылась быстро?
Комментарии
Я точно не помню, но мне в опеке даже отказали выделить доли в моей квартире, которая у меня тоже в другом городе была. Они сказали, это квартира и так вашим детям по наследству достанется в случае чего, не обязательно им в ней доли выделять
@s0r0kina ну да,вообще зачем тогда эти доли,все же в собственности и все детям🤔
@s0r0kina так по сути я такие же доли выделю в другой квартире,им же главное гарантия что дети не останутся на улице,или я не права?
Сейчас вы должны выделить доли в продаваемой квартире детям. Это делается у нотариуса. Потом, нужно будет идти в опеку. Опека не разрешает выселять детей вникуда. Поэтому сделка ваша должна будет проходить в один день, продаёте и покупаете. Может, они разрешат выделить после этого доли в вашей квартире в другом городе. Но метров для детей там должно быть не меньше чем сейчас в однокомнатной, и условия для детей не должны ухудшаться.
Доли можно сделать в другой квартире?,до продажи этой,она метражом намного больше,но стоит дешевле тк находится в Иваново,чтобы не затянуть сделку.
@masha.try, Нет, не можете сразу же в другой выделить. Так как материнский капитал был выделен за однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Именно с этой квартиры вы должны выделять доли
@mimi_mishka я поняла,я делаю доли в квартире купленной с использованием м.к,могу ли я потом выделить доли в другой своей квартире в другом городе?больше метражом,но дешевле, оформленную на меня мамой в дарение, очень давно.
Продажа только с разрешения опеки, с самим разрешением проблем не должно быть, но его дают от трех недель до трёх месяцев, не каждый покупатель будет столько ждать
Вот я и хочу попробовать сделать доли в другой квартире,или положить назад деньги в мат капитал,или на счета,чтоб избежать затягивания сделки,обычно покупатели так долго не ждут.
@masha.try вы сами будете продавать или с юристом? Я бы советовала бы найти толкового юриста именно по недвижимости и пусть он скажет как лучше и сопроводит полностью сделку
Обычно нормально все проходит, если на расширение идёте с увеличением долей детских
Вроде надо взять разрешение у опеки на выделение доли в др квартире. Чтоб с этой снять и продать. Либо вариант с наличкой тоже возможен, но там надо правильно оформить. Я не делала, просто узнавала)
На самом деле, это всё не так страшно. Я вообще всё без агента делала. Единственный минус в том, что вам нужно найти покупателя на свою квартиру, и сразу же найти себе квартиру. Так как сделка проходит в один день