Всем доброго дня! 🌞 У меня несколько вопросов, прошу знающих подскажите ответы: 1 ⃣ кто и как…
Всем доброго дня! 🌞
У меня несколько вопросов, прошу знающих подскажите ответы:
1️⃣ кто и как оценивал стоимость квартиры перед продажей? Может знаете грамотных оценщиков? Сколько это примерно стоит?
2️⃣ Реально ли приобрести новый дом через юридическое лицо чтобы пройти по новой программе ипотечного кредитования по сниженной ставке?
3️⃣ если продавать квартиру в собственности менее трёх лет чтобы не попасть на налог я так понимаю выход один, продавать по договору не выше стоимости приобретения? Или есть ещё какие-то лазейки
Krasiviinik·
Мама дочки (1 год)
По 3 вопросу: если продать жилье и сразу купить другое, получше, побольше, то налог с продажи брать не будут, потому что было улучшение жилищных условий. Кажется так
Анастасия··
Вот вроде это не точно...
Диана·
Мама сына (3 года)
По 3 вопросу вы правильно понимаете. Или 1 млн указываете в договоре или цену предыдущего жилья
Анастасия··
Почему именно 1 миллион?
Диана··
Мама сына (3 года)
вычет такой. Налог платится от суммы, превышающей стоимость предыдущей покупки жилья или превыщабщей 1 млн
Ангелина ·
Мама дочки-младенца
Мы оценивали квартиру в Оренбурге за 5000. Там прописывают все до мелочей.
3. Делали так, все равно платили налог.
Анастасия··
Почему платили налог в итоге?
Ангелина ··
Мама дочки-младенца
я не знаю нюансов, муж всем занимался, знаю, что платили, хоть сумму писали меньше.
Аня·
Мама дочки (1 год)
1. Нанимала аудитора из тех, что были аккредитованы Сбербанком тк там была ипотека. Конкретно компания Аудэкс. Стоило это около 5 тр.
По 3 вопросу: оформляете занижение суммы договора до 2 млн (раньше 1 млн был, сейчас 2).
Остальную сумму покупатели отдают вам вне договора купли-продажи.
Анастасия··
Спасибо!
Элла·
Мама двоих (младенец)
1. Делали оценку перед ипотекой. Цена зависит от количества комнат. Трехкомнатную оценивают за 3 тыс.руб. Можно на авито похожие квартиры поискать и посмотреть там стоимость.
Анастасия··
Мне надо точно стоимость именно нашей квартиры знать. В авито разбег слишком большой.