Кто-нибудь продавал квартиру по разной стоимости?поясню. Цена за квартиру по просьбе собственника прошлого была указана ниже в договоре, чтобы он ушёл от уплаты налога. Сейчас н...

Question

Кто-нибудь продавал квартиру по разной стоимости?поясню. Цена за квартиру по просьбе собственника прошлого была указана ниже в договоре, чтобы он ушёл от уплаты налога. Сейчас наша квартира ещё выросла в цене, 5 лет также не прошло, и мы тоже хотим избежать уплаты налога. То есть продавать будем по стоимости рыночной, но в договоре указывать почти в разы меньше. Как все проходило? А если моим покупателям нужна будет ипотека?это можно будет как-то провернуть? Расскажите о тонкостях,кто сталкивался.

Анастасия · Answer

Если покупка была до 2018г то три года. С 18г этот срок увеличили до 5л. На сколько я помню вы до купили. С ипотекой не прокатиться такой финт. Только если вы найдёте таких людей которые согласятся и у них будет большой первоначальный взнос)) и у них условия ипотеки будут соблюдены

Айгуль · Answer

С ипотекой точно не прокатит, банк не возьмет такой договор. Налоговая теперь тоже контролирует такие схемы. Если в договоре будет цена меньше чем 70% от кадастровой стоимости, то будете платить налог с продажи равной кадастровая стоимость×70%. И не важно, что в договоре будут стоять фиктивные копейки

Ксения психолог · Answer

С ипотекой - никак. Законно, может есть какие-то схемы🤷🏻‍♀️

Юлия · Answer

Почему 5 лет. Разве не 3 года и после может быть смена собственника без возврата налога?

Айгуль · Answer

Сейчас 5 лет по НК РФ

Лучший комментарий

Комментарии