Есть тут мамы-нотариусы?)
Рассматриваем покупку земли под застройку, продавец немного странноват. Очень переживаем, о всякого рода подводных камнях, которые могут возникнуть после сделки.
Земля текущим продавцом была приобретена в 2015 году, верно ли я понимаю, что в таком случае документом подтверждающим право собственности является договор купли продажи, и для сделки необходимо ещё извлечение из реестра кадастровых номеров и разрешение на продажу супруги?
Как и когда выясняется нет ли ареста на землю, не находится ли она в аренде? Откуда берётся справка о целевом назначении земли? Или достаточно того, что оно указывается в договоре?
Всем заранее спасибо!!!
Комментарии
Напишите в личку по поводу дома, кадастровый номер есть у участка о котором идёт речь
Можно посмотреть данные о регистрации земли в Реестре вещных прав по кадастровому номеру или адресу. В 2015 году именно право собственности зарегистрированное подтверждает свидетельство о праве собственности вместе с договором или гос.актом на землю. По поводу целевого назначения земли во-первых написано в гос.акте или договоре или свидетельстве + можно узнать в Держземагенции ( если я не ошибаюсь они в Госпроме), но вам не дадут инфу так как вы не собственник))) также можно загуглить он-лайн геокарту. А вообще если хотите прям так тщательно обратитесь к юристу или если доверяете своему риелтору, то он по идеи всё это проверяет
@valeriya02_03, только сейчас Держземагенция называется Державна служба з питань геодезії картографії і кадастру. Нет ли ареста на землю проверяет нотариус перед сделкой
@ladymarink по-поводу названия точно не знала, давно не имела с ними дела. Аресты можно проверить и самим, реестр открытый и доступный всем, плата символическая
@valeriya02_03, названия поменяли в 2015 году. Можно, но и нотариус при сделке обязан это сделать тоже.
@diaaanochka мало так, мы продаём 15 соток за 33-35 штук, правда под Киевом, не знала что так колоссально разная цена
@natali_natali1992 ну у нас из коммуникаций только свет, из колонки тех. вода и газ по улице. Две постройки на участке, но одна без отопления, другая отопление держит плохо из-за того, что дом не очень уже. По этому мы продаем именно участок, а не дом) ну и Киев-Харьков есть разница)
Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался.
Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой как говорит риелтор нужно освободить квартиру и выписаться. Выпишут ли сына ? Или обязателен предварительный договор на покупку новой? Москва
Сколько ждать документы по сделке через МФЦ?
Сделка купли-продажи через МФЦ через сколько документы были готовы? Кто нибудь ускорял сделку?
Расходы на нотариуса при купле-продаже: кто платит?
при проведении сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса - за чей счёт расходы на нотариуса были в вашем случае? Продавца или покупателя? Как договорись?
Нужна ли проверка квартиры перед сделкой?
Здравствуйте. Первый раз сталкиваюсь, поэтому нужно мнение со стороны. Завтра поедем заключать предварительный договор на покупку вторички. Продавец с агентом. Их агент предложил провести проверку квартиры со страховкой сделки в бнлгосстрах. Подскажите, нужна ли эта проверка либо все и так проверяется, когда происходит сделка купли-продажи???
Что делать, если собственник в день сделки передумал продавать квартиру?
У нас какая то ужасная подстава(((
Как можно в день продажи квартиры пкредумать ее продавать?!!
У нас сегодня сделка, покупаем квартиру побольше. А собственник именно в день сделки передумал продавать!! Потому что не могут договориться, как делить деньги.
А мы должны были оформить две сделки одновременно, и продать, и купить.
Еле нашли покупателей на нашу квартиру, они ипотеку взяли, но мы теперь не можем им продать тоже, цепочка рушится.
Мы готовили документы на продажу 25 соток недалеко от Харькова, конечно нужен кодастровый номер, и делали мы его за 6000 тысяч, может владелец не хочет тратится? Если интересно дом ещё не продан 😂😂😂😂