Есть тут мамы-нотариусы?)
Рассматриваем покупку земли под застройку, продавец немного странноват. Очень переживаем, о всякого рода подводных камнях, которые могут возникнуть после сделки.
Земля текущим продавцом была приобретена в 2015 году, верно ли я понимаю, что в таком случае документом подтверждающим право собственности является договор купли продажи, и для сделки необходимо ещё извлечение из реестра кадастровых номеров и разрешение на продажу супруги?
Как и когда выясняется нет ли ареста на землю, не находится ли она в аренде? Откуда берётся справка о целевом назначении земли? Или достаточно того, что оно указывается в договоре?
Всем заранее спасибо!!!
Комментарии
Напишите в личку по поводу дома, кадастровый номер есть у участка о котором идёт речь
Можно посмотреть данные о регистрации земли в Реестре вещных прав по кадастровому номеру или адресу. В 2015 году именно право собственности зарегистрированное подтверждает свидетельство о праве собственности вместе с договором или гос.актом на землю. По поводу целевого назначения земли во-первых написано в гос.акте или договоре или свидетельстве + можно узнать в Держземагенции ( если я не ошибаюсь они в Госпроме), но вам не дадут инфу так как вы не собственник))) также можно загуглить он-лайн геокарту. А вообще если хотите прям так тщательно обратитесь к юристу или если доверяете своему риелтору, то он по идеи всё это проверяет
@valeriya02_03, только сейчас Держземагенция называется Державна служба з питань геодезії картографії і кадастру. Нет ли ареста на землю проверяет нотариус перед сделкой
@ladymarink по-поводу названия точно не знала, давно не имела с ними дела. Аресты можно проверить и самим, реестр открытый и доступный всем, плата символическая
@valeriya02_03, названия поменяли в 2015 году. Можно, но и нотариус при сделке обязан это сделать тоже.
@diaaanochka мало так, мы продаём 15 соток за 33-35 штук, правда под Киевом, не знала что так колоссально разная цена
@natali_natali1992 ну у нас из коммуникаций только свет, из колонки тех. вода и газ по улице. Две постройки на участке, но одна без отопления, другая отопление держит плохо из-за того, что дом не очень уже. По этому мы продаем именно участок, а не дом) ну и Киев-Харьков есть разница)
Мы готовили документы на продажу 25 соток недалеко от Харькова, конечно нужен кодастровый номер, и делали мы его за 6000 тысяч, может владелец не хочет тратится? Если интересно дом ещё не продан 😂😂😂😂