Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Девочки есть нотариусы здесь, может кто то помочь с выделением долей детям после снятия обременения по ипотеке, у нас с мужем Квартира в совестной собственности по 1/2, можно как то самим выделить доли детям? Или 10 тыс платить обязательно?🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки, как то без нотариуса через мфц выделяют доли детям?)) Чтоб менее затратно обошлось это мероприятие 😆 Ипотека, пока пока 🍾 И какие доли выделяются? Согласно деньгам маткапитала или просто на 4 можно поделить квартиру?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Дарья·
Мама двоих (младенец)
Вы можете мужу не давать долю вообще. А детям обязаны дать по 1/3 т.к использован мат капитал.
Дарья··
Мама двоих (младенец)
@loskutik-11 вот мне про мужа не сказали ничего (но папа у нас военнослужащий и квартира одна будет только на нем. Мы в ней имеем право только прописаться). И по 1/3 нам всем (типо чтоб в равных долях были). А вообще вам лучше к юристу с этим вопросом сходить там консультация 500р стоит и он расскажет что и как уже конкретно
loskutik-11··
Мама двоих (младенец)
пенсионный фонд не определяет сколько в % соотношении. Хоть 1/100, но не меньше 1/4 от суммы, потраченной из маткап. Т.е. 453т.р/4 примерно по 150 т.р на каждого. Если кв 1,5 млн—150 т.р. это 1/10 часть. Вот так
loskutik-11··
Мама двоих (младенец)
ладно, разберемся. Просто нотариус дорого берет, хотела узнать кто как делал... у вас наверное другая ситуация, если папа военнослужащий
Лена·
Я выделила своим детям и мужу по 1/26 квартиры. Не знаю как правильно называется. В общем, в отношении детей понятно, я им выделила доли только на 450 тыс. , а супругу только через брачный договор. Заплатили на 3 тыс дороже