С нами работали два риэлтора, думала, что как и все лишь бы втюхать. А, нет, ооочееннь большую работу с нами проделали, по совести. Если что, смогу контактом поделиться.
Настя, обращайтесь к тому, в ком уверенны, которого могут порекомендовать знакомые. Мне когда звонили риэлторы, некоторые напрямую говорили, что пока я не заключу договор с ними, они мою квартиру покупателю не покажут. Я конечно на 100% не уверена, что они и правда так делают, возможно это лишь уловка, чтобы заключить со мной договор. Но я напрямую спрашивала "получается вы ущимляете права своего клиента, которому квартиры должны показывать любые", ответ был "да, ущимляю"🤷 Аналогично может работать и в обратную сторону... Мол покупатель не хочет заключать договор с агенством, сделки не будет, хотя это бред. И связываясь с агенством ты должна понимать, что они будут подыскивать варианты в первую очередь в своей базе, а точнее среди своих клиентов. И да, если есть агент, то он категорически не даёт контакты прямого хозяина, все переговоры в его присутствии или через него. В общем я бы на вашем месте 1000 раз подумала, надо ли оно вам, все не так уж сложно на самом деле. А так придется 1000-1500$ им отдать.
Ещё один нюанс просто касательно купли-продажи. Зачастую создаётся цепочка сделок друг от друга зависимых. Огромная удача если сделка просто 1 покупает, другой продает. У нас было так, что мы продавали и покупали. Поэтому в договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывали, что сделка покупки будет только в случае осуществления сделки продажи, т.е. если срывается наша продажа, то отменяется покупка, но залог возвращается. Заключается предварительный договор, он особенно необходим, если оформляется кредит, и выносится залог, обычно это 1000$. Если сделка срывается по вине покупателя уже после внесения предоплаты, то эта 1000$ остаётся у продавца
у нас было так. Мы продавали без агента изначально, нашли покупателя тоже без агента. А потом нашли квартиру на покупку, вот ее продавали люди через агентство. В результате, чтобы оформить сделки 2 в один день, мы все делали через агентство нашего продавца. НО мы заключили только договор на сопровождение сделки, без подбора вариантов. Как раз этот подбор и тянет за собой ещё лишние 1000-1500$. Конечно, за сопровождение сделки тоже платишь, и это, кстати, ложится на плечи покупателя. Мы платили за покупку и ещё половину такой же суммы за продажу, т.к. договорились с нашим покупателем так, чтобы он согласился через агентство покупать.
Наталья·
Мама подростка, беременна (22 нед.)
Бывают девочки и мальчики риелторы😅у нас опытный мальчик. Могу дать контакт если что😅
Настя··
Мама двоих (младенец)
😂😂😂 с этим не поспоришь) ещё высокие и низкие, худые и полненькие😂 спасибо, есть на примете пару, просто интересно их отличие 😂
Настя·
Размером комиссии))
Юлия··
Мама дочки (4 года)
@nas_mikhal официально будет у всех одинаково
Таня··
В ожидании первенца
@nas_mikhal, у всех один процент, регламентировано государством
Настя··
Мама двоих (младенец)
@abs2000 вот я и прочитала, что один процент , спасибо!
Юлия·
Мама двоих (2 года, 10 лет)
С нами работали два риэлтора, думала, что как и все лишь бы втюхать. А, нет, ооочееннь большую работу с нами проделали, по совести. Если что, смогу контактом поделиться.
Екатерина МК ·
Мама сына (2 года)
Как и любые другие люди других профессий. Совестью и подходом к своим обязанностям
Вероника·
Настя, обращайтесь к тому, в ком уверенны, которого могут порекомендовать знакомые. Мне когда звонили риэлторы, некоторые напрямую говорили, что пока я не заключу договор с ними, они мою квартиру покупателю не покажут. Я конечно на 100% не уверена, что они и правда так делают, возможно это лишь уловка, чтобы заключить со мной договор. Но я напрямую спрашивала "получается вы ущимляете права своего клиента, которому квартиры должны показывать любые", ответ был "да, ущимляю"🤷 Аналогично может работать и в обратную сторону... Мол покупатель не хочет заключать договор с агенством, сделки не будет, хотя это бред. И связываясь с агенством ты должна понимать, что они будут подыскивать варианты в первую очередь в своей базе, а точнее среди своих клиентов. И да, если есть агент, то он категорически не даёт контакты прямого хозяина, все переговоры в его присутствии или через него. В общем я бы на вашем месте 1000 раз подумала, надо ли оно вам, все не так уж сложно на самом деле. А так придется 1000-1500$ им отдать.
Вероника··
Ещё один нюанс просто касательно купли-продажи. Зачастую создаётся цепочка сделок друг от друга зависимых. Огромная удача если сделка просто 1 покупает, другой продает. У нас было так, что мы продавали и покупали. Поэтому в договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывали, что сделка покупки будет только в случае осуществления сделки продажи, т.е. если срывается наша продажа, то отменяется покупка, но залог возвращается. Заключается предварительный договор, он особенно необходим, если оформляется кредит, и выносится залог, обычно это 1000$. Если сделка срывается по вине покупателя уже после внесения предоплаты, то эта 1000$ остаётся у продавца
Настя··
Мама двоих (младенец)
дай мне , пожалуйста, свой номер в лс) я ближе к выходным наберу тебя)
Вероника··
у нас было так. Мы продавали без агента изначально, нашли покупателя тоже без агента. А потом нашли квартиру на покупку, вот ее продавали люди через агентство. В результате, чтобы оформить сделки 2 в один день, мы все делали через агентство нашего продавца. НО мы заключили только договор на сопровождение сделки, без подбора вариантов. Как раз этот подбор и тянет за собой ещё лишние 1000-1500$. Конечно, за сопровождение сделки тоже платишь, и это, кстати, ложится на плечи покупателя. Мы платили за покупку и ещё половину такой же суммы за продажу, т.к. договорились с нашим покупателем так, чтобы он согласился через агентство покупать.