Мы купили готовый в Грановщине, довольны. Рядом два садика и школу строят, есть площадка детская рядом и остановка)

По мне так лучше дом строить в сторону солнечного , но цены на землю не реальные , нло отпадает, не в обиду ленинскому району , шелеховский пробки жуткие не уехать не приехать , так же и качкгсктй район (хомутово ) , в центре сами знаете что нет ни одного клочка земли , а если и есть то сожгут , Радищева , топкинсктй как вариант, и то мне не нравится что все на горе и улицы все как то сжаты , даже нет тротуаров, дети идут по проезжей части .

С младшими школьниками лучше квартира

Я бы выбрала дом, но с развитой инфраструктурой) чтоб и площадки, и сады, и школы, и остановка рядом, магазины в доступности, аптека)