Здравствуйте, есть ли тут кто может рассказать процесс покупки квартиры через ипотеку???
Хозяева квартиры наняли риэлтора а мы просто остановили выбор на их недвижимости
Расскажите пожалуйста как у вас проходил этот процесс, какие нюансы существуют и за что дополнительно оплачивалось ????
Лучший комментарий
Комментарии
Если у квартиры несколько собственников, то требуется нотариальная сделка (либо это может быть просто ваше желание, если собственник один)... Чистота сделки ложится на нотариуса, по идее... Нооо...цена вопроса 24 000. Если ваше желание - вы платите. Если несколько собственников - традиционно пополам покупатель и продавец.
Спасибо 😉 девчонки 🙏всем посылаю добра и поцелуйчик 😘
Вы платите только за квартиру!
Риелтора они оплачивают, у вас с ним договора нет!
На самой сделке заплатите ещё госпошлину и так по мелочи (наша сторона оплачивала оценку квартиры)..
Вы можете в свою очередь нанять юриста, чтобы он проверил чистоту сделки и квартиры (возьмёт тыс.~5), можете даже с юристом прям на саму сделку придти.
Но обычно банк сам все проверяет..
Вообще за вами должен быть закреплён менеджер из банка, в котором берёте ипотеку. Позвоните, он подробнее расскажет ваши действия.
Наймите риелтора и будет Вам счастья, если честно. Имели мы дело с семьей, которые не наняли себе, бегали по 150 раз туда сюда, то это не так, то не так🤷🏻♀️ или может нам просто так «повезло» с ними 😁😁😁 Риелтор все по полкам разложит, знает какие документы и на что смотреть, поможет во всем, полное сопровождение всей сделки. Покупка кВ это серьёзный вопрос.
Нас они ещё хотели надурить, но облом 😁
Да зачем им риэлтор, если уже нашли квартиру.. Можно к юристам обратиться. Они даже на сделки выезжают.. и возьмут дешевле..
@roshcina_93y, риелтора они оплачивают самое главное. А там уже по мелочи, в любом случае банк проверит все, и нотариус будет проверять ещё.
А, ипотека и объект недвижимости должны быть одобрены банком, соответсвенно, потребуется оценка квартиры (вами оплачивается).
Вами ничего не оплачивается, вы покупаете по той цене, которая вас устроила, но в неё уже включена стоимость услуг Риелтора, в том числе по сопровождению сделки. Вам как покупателю могу посоветовать обратить внимание в комплексе на следующее: Кто собственники (их дееспособность), основания приобретения права собственности, скрин с сайта ПФР о том что собственники не использовали мат капитал при покупке, давность приобретения права собственности, если есть несовершеннолетние собственники, то потребуется одобрение сделки опекой (это не быстро); есть ли долг по кап. Ремонту (не всегда управляйка владеет этой информацией). Это основное, надеюсь ничего не упустила
А при оформлении зелёнки нужно за оформление платить нотариусу??? Или это все уже включено
@roshcina_93y, все накладные расходы оплачиваются, если ваша сделка попадёт под обязательную нотариальную форму, то придётся платить. Там ситуаций и нюансов полно.
Вы оплачиваете только оформление в мфц 2000 р. Цена нотариуса не фиксированная я как покупатель за свою сделку почти 40 заплатила . Но обычно оплачивает продавец . Обязательно если вы без риэлтора проверьте дееспособность продавцов , использовали мат капитал или нет .Обязательно проверок есть ли долг по капремонту управляйка не видит эту инфу все долги перейдут к вам . ( у нас вот риэлтор вот этот нюанс не проверил )