Потрібна порада.
1. Є молода родина з 2-ма дітьми, яка проживає з батьками чоловіка в приватному будинку, в 3-х км від Києва.
2.1-но кім. квартира в спальному р-ні Києва.
3.Ділянка під забудову в 15км. від Києва.
Родина хоче жити окремо і розглядає такі варіанти:
1.Продаж квартири і будівництво будинку на діляньці + купівля авто, щоб добиратись на роботу і т.д.
2.Продаж квартири і ділянки （сума від продажу ділянки, буде ділитись на 3-х, а можливо й 4-х чол., дістаниться тілька 1-на частина）і купівля інвестиційноі 3-к квартири
3.Продаж квартири і ділянки, купівля будинку вже збудованого і знову ж таки авто.
4. Ваш варіант.
Голова йде обертом. Дуже багато питань.
Чи вистачить грошей від продажу на будівеицтво？Скільки це буде по часу？ І ще ціла купа питань про життя і побуд, інфрвструктуру, школу і медицину передмісття.
Щейвих грошей на все це не має, тільки ті що виручимо від продажу. Потрібна порада і думка стороньоі людини.
Комментарии
Я б выбрала вариант 2. Строить дом это очень дорого + машина (машины) и бензин. А в Киеве лично для меня жить с ребёнком удобнее, чем возить его в школу из под Киева каждое утро и забирать.
Постройка более менее нормального дома будет около 60000-80000$, если все делать с мозгами.
По поводу инфраструктуры:
Живу в тарасовке, это возле боярки. Дороги лучше чем в киеве. Адекватный детский садик с хорошими воспитателями. В пешей доступности озера и леса. В пешей доступности мед амбулатория.
Фора, атб. Мелкие продуктовые вообще каждые 100м
Есть даже несколько кафе.
Маршутки в трех минутах ходьбы, до метро 15минут （для сравнения, есть квартира на борщаге. Развязка лучше, но до метро ехать столько же）.
Еще есть возможность покупать домашние продукты прям с грядки.
Минусы:
Дорогой проезд. В киев от меня от 18грн в одну сторону.
Вечером с трц сложно доехать на на бюджетном такси（никто не хочет брать заказ）
До детской площадки идти 10-15 минут （в пешей доступности 4 площадки. Одна из них на сквозняке, я там не бываю. Хожу на две, которые ближе）
Ну и минус, что все друг-друга знают. Не поздоровалась- уже и кума моя вкурсе и муж.
Я жила всю жизнь в квартире, и вот четыре года （чуть больше）живу в часном доме. Однозначно в доме круче в разы.
Но меня еще очень привлекают таунтхаусы. ）
@vasjakina.olga вишневое прям обожаю）каждый раз когда я там, аж уезжать не хочется）
@lilies Я на центральной стороне. В хешбургере есть игровой лабиринт, что в новусе.И Эвразия в Акварелях. А так наверное больше и негде. На южной не подскажу.
@vasjakina.olga вот в евразии мы и посидели, жаль про новус поздно прочитала（
Ничего, в следующий раз заеду）
У вас так круто територию возле озера обустроили, прям вау）
Точно не будувати самому, не вигідно, дорого, довго і багато нервів! З досвіду. Купіть готове хоч і маленьке але живіть а не чекайте
Денег от продажи 1к квартиры на постройку и обустройство дома и придомовой территории вам точно не хватит. Учтите то что за дом вы платите в 2 раза, а то и больше за содержание (отопление, электроэнергия). Плюс расходы на дорогу, плюс вызовы врачей за город, и ещё много плюсов
Все зависит от ваших желаний и ваших возможностей. 1) просто ответьте для себя, где хотите жить - в квартире или доме. Это разное. Я, например, уже никогда не смогу вернуться в квартиру. Некоторые наоборот - любят цивилизацию. 2) строить самому дом всегда дешевле, чем купить готовый новый. А старый дом - это ад и дорогой причем (все надо переделывать, дешевле строить новое). 3) сядьте и посчитайте, что во сколько обходится. Сколько стоит в продаже ваша квартира, что можно построить на эти деньги... Если вас не устраивает результат подсчётов, то просчитайте вариант с продажей всего и покупки девушки или трёшки в пригороде
Вот и я прожила до замужества в квартире, уже больше 7 лет в доме муж всю жизнь в доме. Он склоняеться больше к дому, я 50/50.
Новое конечно лучше, чем переделывать. Вот и сомнений много.
@vasjakina.olga, если вам хочется дом, то посчитайте все. И на ремонт к заложенной сумме добавьте ещё 50%. Если хватает на все и на авто, супер, если нет, то покупайте по вашему бюджету
Якщо жити за Києвом, то родині з 2 дітьми машини потрібні 2. Бо Ви правильно кажете - інфраструктура в області, хоч і найблищій, ніяка( питання велике по усіх садочках/школах/гуртках/репетиторах і інших спеціалістах(типу масажиста чи ін)
Если нет доп денег, то брать готовое решение, тк стройка собственного дома, и по времени затягивпется, и стоимость может непредсказуемо выростать(
Мы собирались строиться , но как узнали , что проект на дом и на коммунальные услуги стоит дороже чем элементарная постройка маленького дома- передумали .так что смотрите готовое жилье
Вопросов. Для уточнения. Пункт 1. Продажа квартиры (её я так поняла на 4х будут делить?), и за эти деньги построить дом и купить авто? 2. Вы хотите строть дом на участке, который при продаже делится на 4х?
@vasjakina.olga ой, это очень очень впритык. Если вы ооочень хотите дом, то нужно что-то думать. Но если вам не очень принципиально, конечно лучше квартиру.
Якщо зайвих грошей взагалі немає, то я б дивилася варіант продажу усього що можна продати і купівлі квартири вже хоч з якимось ремонтом. Тому що ремонт важко зпрогнозувати скільки по грошах затягне, а про будівництво я взагалі мовчу... як би мав будівельники не обіцяли, НІКОЛИ все так як вони кажуть не вийде ні по грошах, ні по часу. Все щавжди затягується. Бо різні обставини непередбачені зявляються)
Мне кажется,что строительство дома влетит в конкретную копеечку,денег вырученных за продажу однокомнатной кв. не хватит. За авто я вообще молчу.
На мой взгляд, продажа квартиры и участка и покупка готового жилья.
Ооооо я вас понимаю сейчас как никто
Аналогичная ситуация, и два дома, но в одном давно никто не живет
И земля и квартиры
И голова ходором как его все правильно сделать и что выбрать то
Тоже миллион вариантов и не знаешь как будет проще и лучше
Я за квартиру в Киеве. Во-первых, сады и школы, не будет такого гемора. Во-вторых - детям захочется развлечений и с пригорода Вы особо не покатаетесь так часто. В третьих, в городе больше возможности для социализации. Мне например самой гулять скучно, нужно общение, детям наверняка больше нравится гулять на площадках с детьми, чем сидеть одному во дворе или на одной и той же площадке возле дома. Ну и в четвёртых, в Киеве врача вызвать и найти проще, чем за городом. А так смотрите по финансам, думаю квартира будет дешевле, чем постройка дома