Девочки, квартирный вопрос! ⚠️ Покупаем квартиру, ищем сами, без риэлтора. Но чтоб провести сделку и проверить все документы нужен будет спец в этом! Кто этим занимается и куда обращаться? Опять же к риэлтору или есть какие-то конторы? Или может среди вас или ваших знакомых есть проверенный человек, кто этим занимается??? Посоветуйте🙏
Знаю что есть конторы,которые занимаются сопровождением сделок с недвижимостью. Брат мужа так свою квартиру продавал, но название конторы не помню
Вот я тоже слышала про такие организации, но названий ни одной не знаю🤷♀️
Риелтор проведет сделку. Напишите на циане. Там много компетентных в этом плане людей. Сама планирую продать квартиру.
Вам нужен юрист по недвижимости,который полностью проверит квартиру соберёт все справки и будет с вами до конца сделки.
Напишите мне в личку могу дать телефон,женщина ответственная,нам в свое время очень помогла,(чуть не кинули нас реэлторы) вовремя дали нам ее контакты
Если хотите сэкономить,то покупайте квартиру в ипотеку,банк вам ее проверит. Так как на своём этапе он пропускает квартиру через аналитический отдел и страховую компанию
А так нужен Риелтор/агент ,который может проверить объект,нюансов очень много. Работаю в ипотеке 5 лет
Проверить не сложно
1) заказать выписку ЕГРН в МФЦ( там будет вся информация по квартире)
2) проверить документы по оплате квартплаты и долгов.
3) если с ипотекой, при обращении в банк вам скажут какие документы предоставить, банки также проверяют.
ну тут да согласна,что риелторы слишком много дерут и по сути вообще не за что,ещё и врут многие,сейчас с таким работаю🤦🏼♀️то все чисто,а потом выяснилось,что продавец в нд стоит на учете,долгов у них на 100 тыс и многое другое,цены нотариусов тоже не понятны,так как кроме того что они дают шаблонный документ и заверяют по сути подпись клиента не более того🤷🏻♀️
но все же на банк правда нельзя надеяться,самое элементарное если бы они досконально все проверяли в сбере бы не было платной услуги как правовая экспертиза,по которой проверяют многое,но опять же не все и стоит она 50.000, дешевле юриста нанять или самим все сделать,если есть понимание,опять же по договорам (аванс,дкп) тоже много нюансов
Обязательно запросите у всех собственников справку, что не состоят на учёте в психдиспансере. Я серьезно)
Вообще правильно говорят- лучше взять хорошего риелтора, он поможет все проверить.
Риэлторы точно так же заказывает пакет документов, которые писала выше. И больше они не чего узнать не могут. В выписке ЕГРН прописаны все данные по квартире.
а я и не говорю, что риелтор сам проверит продавца. Он поможет сформировать список документов и ничего не забыть.
Мы когда квартиру продавали, с нас дохрена всего риелтор требовал, ну плюс еще банк проверял, так как у покупателя ипотека была.
Пишите в лс,отзывы есть в профиле,я юрист по недвижимости,занимаюсь сопровождением сделок
Юлия ·
Мама двоих (2 года, 9 лет), ждёт третьего
Вам нужен юрист по недвижимости,который полностью проверит квартиру соберёт все справки и будет с вами до конца сделки.
Светик·
Проверить не сложно
1) заказать выписку ЕГРН в МФЦ( там будет вся информация по квартире)
2) проверить документы по оплате квартплаты и долгов.
3) если с ипотекой, при обращении в банк вам скажут какие документы предоставить, банки также проверяют.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
К сожалению банки ничего не проверяют,они даже пнд и нд как минимум не запрашивают,если продавец не состоит в зоне риска по возрасту,я уже молчу о банкротстве физ.лица,временно снятых с регистрационного учёта и многое другое.
Светик··
Сбербанк знаю точно проверяет.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
ну спорить не буду,но сейчас с клиентами как раз со сбором судимся из за подводных камней,плюс веду попутно клиентов в сбере,они запрашивают типовой пакет документов,а вообще посмотрите судебную практику по данным вопросам
Светик··
очень часто сталкиваюсь по работе. И работу риэлтора прекрасно знаю.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
ну спорить не буду,риелторы тоже бывают разные и дай Бог,что бы потом,не всплыли подводные камни. Я вам могу сейчас скинуть для примера иск,где оспаривают дкп,квартира куплена в ипотеку у Сбера,и там столько подводных камней,что ужас,и так на самом деле не только у Сбера,но у большинства банков. Вы только сталкиваетесь,а я работаю 10 лет и практикой 8 лет занимаюсь.
Светик··
я конечно понимаю,что это ваша работа. И вам выгодно так говорить.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
мне не выгодно так говорить,я говорю так как оно есть,есть интернет,где в доступе судебная практика,множество ресурсов,где можно все это посмотреть и изучить🤷🏻♀️
Светик··
Я работаю регистрационной палате на протяжении долгого времени. И когда приходят люди с документам от нотариуса или риэлтора. И говорят сколько они за это заплатили волосы дыбом становятся.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
ну тут да согласна,что риелторы слишком много дерут и по сути вообще не за что,ещё и врут многие,сейчас с таким работаю🤦🏼♀️то все чисто,а потом выяснилось,что продавец в нд стоит на учете,долгов у них на 100 тыс и многое другое,цены нотариусов тоже не понятны,так как кроме того что они дают шаблонный документ и заверяют по сути подпись клиента не более того🤷🏻♀️
Светик··
вот полностью согласна.
Тина··
Мама двоих (2 года, 8 лет)
но все же на банк правда нельзя надеяться,самое элементарное если бы они досконально все проверяли в сбере бы не было платной услуги как правовая экспертиза,по которой проверяют многое,но опять же не все и стоит она 50.000, дешевле юриста нанять или самим все сделать,если есть понимание,опять же по договорам (аванс,дкп) тоже много нюансов