Девочки , привет )
Скажите пожалуйста , кто нибудь подавал декларацию на возврат денежных средств от покупки квартиры ?))
Сколько там возвращают ?( квартира стоила 1 840 000₽ з/п за год 550 000₽ )
Девчонки,у меня такой вопрос возник. Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами. Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо
И последний пост 😂 перед этим спрашивала за нашу планировку, а теперь у нас выбирают друзья между теми же что и мы хотели квартирами, и просят устроить соц опрос какая планировка лучше😁учитывая что розовая квартира на 130 000 грн дороже
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
💗👼💗·
В ожидании первенца
Мы получили вычет за 2 месяца,выплатили сразу 200.000, но у нас зп за год 1.800.000
Елена·
Мама сына (1 год)
А сколько сумма налога в справке 2НДФЛ указана ? Столько и получите в этом году, и так каждый год пока все 260 не вернете.
ирина·
Мама дочки (1 год)
3 месяца идёт камеральная Проверка в налоговой, и 1 месяц на перечисление денег банком. Итого около 4 месяцев. Я вот на днях разбиралась, вычет до последнего дня не приходит. Бесит прям. Вы только за тот год 71,500 вернёте. Считается с момента покупки Квартиры. В декрет если будете то нельзя получать вычет.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸··
Спасибо вам большое ))) 🔥
ирина·
Мама дочки (1 год)
239, 200тыс вы можете вернуть от своей квартиры по закону, а по зарплате за год 71,500 вернёте. Подавайте в течении нескольких лет и вся сумма вернётся. Но если Квартира была куплена после 2014 года и вы все года работали тогда Асю сумму можно сразу. Максималка 260 тыс.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸··
Квартира была куплена в ноябре 2018 г )
Спасибо за ответ )
А скажите , долго ждать перечисления с момента подачи документов ?
Дарина Миниковрики·
Мама сына (8 лет)
13%от стоимости квартиры, но не более чем с 2млн.руб.Вам в год могут возвратить тоже только 13% от вашего заработкат. е от 550тыс.руб.Можно подавать не каждый год, а например по истечению трех лет сразу за 3года,
deleted-user·
220тыс раньше была Максималка вроде