Девочки привет, кто-то собирается оформлять ипотеку под 5% в ВТБ, я вообще не понимаю ничего в…

Девочки привет, кто-то собирается оформлять ипотеку под 5% в ВТБ, я вообще не понимаю ничего в кредитах и ипотеках, поэтому вопрос: жилое помещение приобретаемое у юридического лица по договору купли -продажи (первая продажа) - это может быть новый дом на участке от какого-то застройщика?