Девочки здесь есть риелторы или кто недавно продавал /Покупал Квартиру за наличку как осуществляется…

Не знаю про что вы) я продавала за наличку, сначала едете к нотариусу, там оформляете договор купли/продажи, далее в МФЦ, передачу денег можете осуществить прям у нотариуса, либо после всех манипуляций в МФЦ, это как договоритесь и, собственно, все!

Аккредитив :-)

Приходите в банк заранее с мешком денег и кладете на счет. Продавец тоже открывает счёт (это быстро, можно заранее, можно в день сделки). В день сделки приходите, закладываете туда деньги (с ячейкой так же, только в ячейку вы при продавце деньги кладете)...в договоре ку прописывает при каких условиях продавец получит деньги (право собственности, опись имущества, форма 9, ...чё ещё придумаете)...банк выступает гарантом. Всё.

Это гарантии для покупателя и для продавца. Мы так с ячейкой делали. Ячейка оформлена на покупателя, в нее деньги при продавце, ключ продавцу. Далее МФЦ и оформление собственности. Как только квартира переоформлена, покупатель и продавец едут в банк, продавец получает деньги, а покупатель справку, что деньги выплачены, и едет с ней в МФЦ снимать обременение. Здесь все застрахованы. Покупатель заплатит только тогда, когда квартира оформлена. Продавец застрахован тем, что деньги в банке, квартира под обременением. В случае неполучения денег договор расторгается по пункту невыполнения обязательств сторон.

Можно аккредитив. Страхует всех от рисков. Мы его рассматривали. А кто аккредитив будет оплачивать вы договорились? Можно ячейку, но мы когда покупали нам настоятельно аккредитив советовали. А когда мы продавали покупатель у нас за наличку тоже покупал она не парилась сильно и там просто договор составляли потом в мфц там же взяли в аренду комнату для расчётов, посчитали деньги там и все.

Ну и расписки написали