Девочки здесь есть риелторы или кто недавно продавал /Покупал Квартиру за наличку как осуществляется вся процедура ? Что за безопасная сделка когда открывается 2 счета ?
Комментарии
Можно аккредитив. Страхует всех от рисков. Мы его рассматривали. А кто аккредитив будет оплачивать вы договорились? Можно ячейку, но мы когда покупали нам настоятельно аккредитив советовали. А когда мы продавали покупатель у нас за наличку тоже покупал она не парилась сильно и там просто договор составляли потом в мфц там же взяли в аренду комнату для расчётов, посчитали деньги там и все.
@mama.utka, а это на словах обговаривается или прописывается ?🙈столько блин нюансов
Это гарантии для покупателя и для продавца. Мы так с ячейкой делали. Ячейка оформлена на покупателя, в нее деньги при продавце, ключ продавцу. Далее МФЦ и оформление собственности. Как только квартира переоформлена, покупатель и продавец едут в банк, продавец получает деньги, а покупатель справку, что деньги выплачены, и едет с ней в МФЦ снимать обременение. Здесь все застрахованы. Покупатель заплатит только тогда, когда квартира оформлена. Продавец застрахован тем, что деньги в банке, квартира под обременением. В случае неполучения денег договор расторгается по пункту невыполнения обязательств сторон.
Поняла , спасибо ) а почему выбрали ячейку а не аккредитив?
@valeriyaya а я не знаю, нам как риэлтор посоветовал, так и сделали
Аккредитив :-)
Приходите в банк заранее с мешком денег и кладете на счет. Продавец тоже открывает счёт (это быстро, можно заранее, можно в день сделки). В день сделки приходите, закладываете туда деньги (с ячейкой так же, только в ячейку вы при продавце деньги кладете)...в договоре ку прописывает при каких условиях продавец получит деньги (право собственности, опись имущества, форма 9, ...чё ещё придумаете)...банк выступает гарантом. Всё.
@mama.utka, да мы продавать будем , мне бы без него проще было бы )
@valeriyaya да-да, я уже поняла :-) но я бы у вас не купила 😂😂 если покупатель согласен - отлично
@mama.utka, чего бы это вы не купили?😀 Покупатель и хочет аккредитив
Не знаю про что вы) я продавала за наличку, сначала едете к нотариусу, там оформляете договор купли/продажи, далее в МФЦ, передачу денег можете осуществить прям у нотариуса, либо после всех манипуляций в МФЦ, это как договоритесь и, собственно, все!
@valeriyaya тогда повезло, чуть полегче :-) но нотариус всё равно нужен
Ну и расписки написали