Девочки, я же правильно понимаю, если мы берем ипотеку и планируем ее погасить за 5 лет, то…
Девочки, я же правильно понимаю, если мы берем ипотеку и планируем ее погасить за 5 лет, то изначально выгоднее оформлять её на максимальный срок (30 лет), чтобы % раскидались и погашивая каждый месяц бОльшую сумму, закрывался основной долг. Если брать на меньший срок, то в первые года в основном выплачиваешь проценты и затем уже гасишь основной долг (надеюсь понятно объяснила 🤪)
Екатерина·
Мама дочки (1 год)
Если вы досрочно погашаете,то досрочное погашение в основной долг уходит. В любом случае первые полсрока всегда идёт выплата процентов в большей части, а потом основного долга. Если процентная ставка будет одинаковая,то и по процентам должны примерно одинаково выплатить банку
Екатерина··
Мама дочки (1 год)
@anutka92 нет, выгоднее на 20 лет. Потому что сумма основного долга будет ничтожно маленькой списываться за 30 лет. А проценты будет начисляться очень большие. Столько же как в на 20 лет. Только на двадцать лет, сумма основного долга будет больше в платеже.
Екатерина··
Мама дочки (1 год)
@anutka92 посмотрите на примерах ипотечных калькуляторов на разные сроки. Очень наглядно
Детский Специалист. Аквапатронаж, Уход За 👶. Консультации··
Мама двоих (младенец)
интересно посмотреть не калькулятор, а именно график платежей) но не нашла в инете ничего
Irina Vladimirovna·
Мама сына-младенца
Скорее всего да, мы брали на 15 лет и уже почти 2 года платим 20 тысяч проценты, а 6 тысяч идёт на кредит 🤦🏻♀️🤣
Детский Специалист. Аквапатронаж, Уход За 👶. Консультации··
Мама двоих (младенец)
Жуууууть(
Даша·
Мама сына (2 года)
вот полезно про погашение, гляньте! https://www.instagram.com/p/ByR_N-jhfyY/?igshid=1n71hr1cb1k78
Елена·
В ожидании первенца
Если планируете всегда гасить больше, то нет разницы на какой срок вы возьмёте сам кредит, от этого будет зависеть только сумма стандартного ежемесячного платежа (но вы ведь не собираетесь гасить кредит в его размере?).
То есть грубо говоря, вы берёте ипотеку 3 млн рублей и решили каждый месяц переводить на ипотеку 50.000 рублей, при этом платёж при сроке на 30 лет будет около 24 тыс рублей, а при сроке на 15 лет будет 30 тыс рублей. В обоих случаях при внесении месячного платежа в размере 50000 сумма % будет одинаковой, так как одинаковая процентная ставка и основной долг уменьшается тоже одинаково.
Елена··
В ожидании первенца
Если нужно, напишите мне в личные сообщения, могу помочь вам посчитать и убедиться в вашем конкретном случае.