Вопрос не по теме 🙈 Может кто то совет дельный дать? Не знаю даже какую профессию привязать к вопросу 🙈 Моя подруга…

Вопрос не по теме 🙈 Может кто то совет дельный дать? Не знаю даже какую профессию привязать к вопросу 🙈 Моя подруга продаёт квартиру. Квартира в ипотеке. Брали за 1 600. Продают сейчас с ремонтом за 2 100. Миллион сразу в счёт погашения ипотеки пойдёт. Остальное на руки. Так вот, риелтор ей утверждает, что она может не платить 13%. Я ей говорю, что она должна с миллиона высчитывать их, а риелтор, что с разницы от стоимости начальной цены покупки квартиры. И действительно ли если составить два договора, можно обойти эту оплату? Помогите пожалуйста 🙏страшно ей попасть впросак 🤦‍♀️