Девочки, всем привет! Подскажите пожалуйста, насколько реально взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Может у кого-то есть опыт жизненный.. И какие условия при взятии квартиры как молодая семья? Знаю, что в интернете куча инфы, но хотелось бы послушать ваш личный опыт..
Мы узнавали в втб, без первоначального взноса конские проценты. Программа «молодая семья» это целая простыня требований в виде отсутствия у обоих супругов в собственности недвижимости либо допускается по-моему минимальная там какая-то площадь.
Накопите лучше хотя бы 10% от стоимости квартиры и возьмите под адекватный процент
@din95, ваше право, но переплата и процент будут просто грабежные. Те же 150 тысяч вам сэкономят несколько миллионов
@din95, ну посчитайте на сайтах в калькуляторах просто ради интереса и сравните ипотеку с первоначальным взносом и без него) и поверьте, суммы вас замотивируют жить с родителями дальше и копить)либо делать ту процедуру о которой писали ниже, договариваться с застройщиком и фиктивном первоначальном взносе
Не попробуешь - не узнаешь.
Ипотека-это отдельный продукт. Если отказали в кредите, не значит, что откажут в ипотеке.
Так и со взносом. Кому-то отказали, кому-то одобрили в одинаковых ситуациях. Пробуйте.
У меня знакомому оказывали в рассрочке на телефон, а ипотеку дали.
А у другого идеальная ки, а ипотеку не дали.
Программа молодая семья, одно из условий менее 10 кв, вроде, на человека. И ждать надо долго этот сертификат
Кубань банк вроде без первоначалки дает. Но у них только суворовский и платовкий вроде
Знакомые взяли без первоначального взноса в Сбере через Аякс, проценты агенству были больше ста тысяч, но оформили всё без проблем.
Подруга недавно брала без первоначального, одобрил один банк всего, Уральский какой-то, ей 22 года) оф. зарплата 45т, у мужа 25. Взяла однушку в новом доме 1.7 млн. Насчитали так: 30 лет - 15 т в месяц, 20 лет - 17 т, 15 лет - 19 т.
Двоюродная сестра такого же года, взяла в сбере 1.3 млн на однушку вторичку, ее гражданский муж взял кредит на 5 лет для первоначального( около 270т). Платят 7 т за кредит и 13 т за квартиру
Это просто пиздец, а не условия... ☹️ мы брали однушку за 1,5 с минимальным первоначальным и платим 17 на 10 лет. А тут 30 лет по 15
Получается, что подруга, бравшая без первоночалки вместо 1,7 млн, отдаёт банку 6 с чем то млн. Сестра выплатит кредит 5 лет по 7 т за первоночалку и будет оставшиеся 10 лет платить по 13🤷🏻♀️
6 с чем то млн?? Такая разница?? Нихуа себе... Получается, что вторичку тоже можно без первоначалки?
Смотрите как будем делать мы . Находим жилье к примеру стоимость 2300 , нам нужен первоначальный взнос от 10-15% от стоимости жилья в среднем выходит около 350 тыс. Мы говорим продавцу , что будет ипотека и нет первоначального взноса , просим в договоре накинуть плюсом к стоимости квартиры , продавец пишет расписку что якобы получил от нас 350 тыс , и банк выплачивает 2300 как изначально договаривались с продавцом . Один большой минус , не каждый продавец на это согласится , поэтому подбираем через агенство , дабы они знают и умеют уболтать на это действие продавца . Знаю точно что проходит это со Сбером и центр инвест .
@din95, да,всё верно
В агентстве с продавцом заключили 2 договора.
Один подбили под сумму банка и с ним пошли в банк.другой с торгом,реальной суммой между продавцом и покупателем,его в банке не светили
@tatajna.25 1,3 млн, но мы в Новой Адыгее за мегой взяли, однушка
Нас банк с этим подставил. Мы хотели 20% внести. А он нам предложил 30%. Еле денег нашли
Очень дорого без взноса , мы дом брали, 600 внесли и взяли на 20 лет 2300 , так нам насчитали ежемесячно 26 с чем то платёж , потом мы внесли 170 тыс, перерасчитали на 21 тыс., потом внесли 500 , снизили ставку до 10,5 % и платеж до 17 , всё равно платить ещё 17 лет и долг 1600 , хотя 3 года уже платим и такие суммы вносили, брали в Сбере , кончено ипотека это Ж... Зато платим за свое жильё, а не дяде какому то за ипотеку....
Согласна , что выходит дороже чем съем , но на съеме не каждый накопит такую сумму. Плюс плата за месяц квартиры, и деньги уходит в никуда . У нас друзья взяли ипотеку 2200 без первоначального взноса , на 20 лет , без страховки платёж в пределах 20 тыс . Вы наверное давно брали поэтому и ставка высокая была . Сейчас в среднем 10-11 % . Плюс потом можно рефинансирование делать .
мы брали 3 года назад, была 11,75% в том году перед НГ снизили нам до 10,9%
Я сначала не увидела , что вы из другого региона ) Наверное % ставка везде разная , в зависимости от региона )
Такую схеме сложно провести самостоятельно и с минимальными рисками. Обратитесь в агенство недвижимости, вон выше Аякс советовали, они вам в этом и помогут, так как сталкиваются с этим ежедневно и везде есть «свои» люди.
По схеме: делают завышение стоимости квартиры, оценщики так же проводят оценку и пишут заключение, что действительно эта квартира стоит 2 млн, потому что там супер умный диван, а не как у соседа за стенкой за 1,5 млн и все это подаётся в банк, если банк пропускает, то вы с квартирой и нормальным процентом по ипотеке.
@din95, точно. Не обратила внимание. Ну в любое крупное агенство, там должны быть специалисты
..·
Мама сына-младенца
Программа молодая семья, одно из условий менее 10 кв, вроде, на человека. И ждать надо долго этот сертификат
Катерина Андреевна ·
Мама двоих (2 года, 3 года)
Кубань банк вроде без первоначалки дает. Но у них только суворовский и платовкий вроде