Девочки, при покупке квартиры с использованием маткапа после снятия обременения по нотариальному обязательству я должна выделить доли детям. По новому закону Это можно сделать в мфц, без нотариуса. Как эти доли то вообще определить и где взять образец этого соглашения, чтобы правильно заполнить? В росеестре меня окончательно запутали.... Поделитесь опытом, кто уже прошёл эту процедуру, пожалуйста!
В комментариях размещу инфо про закон...
Лучший комментарий
Комментарии
@marjawa а талон на какую услугу там брать? Мне почему то сотрудники рос реестра в мфц показывали пальцем на юристов, мол там вам за пару тысяч сделают это соглашение и ещё пошлину оплатите 2 тысячи, это я на пл труда была в мфц
@snezhanchik, я уже и не помню, год назад было. Позвоните на горячую линию им, может скажут что конкретно
Да очень дорого стоят услуги нотариуса,мы делали месяц назад и отдавали 4 тыс за бумажку 😤😤мы даже и не знали что можно уже так сделать!!
Вы ещё дёшево отделались) 6700 мне озвучили
Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
Выделение долей детям по обязательству или сразу при покупке с использованием средств Материнского капитала или иных государственных субсидий на покупку жилья — большая сложность для родителей.
К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариуса.
Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Мало того, до сих пор в некоторых отделениях МФЦ на местах «мудрят» и отсылают заявителей к нотариусу. Специалистам не провели обучение.
Все просто:
1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение)
2. Правильно рассчитать размер долей
3. Подать правильные заявления о регистрации
( форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают)
4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр
Результат: Регистрация права собственности на всех членов семьи.
Поэтому я попрошу вас разместить ссылку на эту статью в свои социальные сети, в группы для мамочек во ВК или другие сайты. Пусть об изменениях узнают как можно больше молодых семей и сэкономят на расходах десятки тысяч рублей.
Выделение долей детям
Использование средств материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий предполагает обязательное наделение долями в праве долевой собственности на жилое помещение -квартиру, жилой дом, жилую комнату
НО! Не только дети должны получить долю, но и оба родителя. И вот здесь то и была сложность.
До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве.
Гражданский кодекс позволял это сделать, а Правила ведения ЕГРН -нет!
И приходилось оформлять долевую собственность на совместно нажитое имущество.
Долевая собственность у супругов — это не законный, а договорной режим собственности, по сути раздел имущества, нажитого в браке.А такие сделки — нотариальные!
Правовой парадокс, который обходился семьям очень дорого!
В мфц делали, все просто-детям по минимуму по 1/10, нам с мужем пополам остаток)