Апартаменты оформляются в собственность, но вы там не можете прописаться, и оплата коммунальных услуг там огого

Реально.

Все как обычная сделка с недвижимостью (если вы осознаете, что такое "апартаменты").

На проверку документов рекомендую взять юристов. 15-20 тыс не такие деньги, а риски снимаете