Девочки, подскажите, может быть кто то знает. Покупали новостройку 2 года назад, при заезде…
Девочки, подскажите, может быть кто то знает. Покупали новостройку 2 года назад, при заезде перенесли 1 часть стены. Перенос на общую площадь квартиры не повлиял. Но при этом мы не согласовывали перепланировку. Сейчас собирались продавать квартиру, будущие собственники будут брать её в ипотеку. Обязательно ли делать согласование перепланировки?
Мама S I T·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Газ? Банк не будет проверять есть перепланировка или нет. Но в будующем у них могут быть проблемы, так, что на их месте я бы не покупала такую квартиру
suhariisushki··
Мама троих детей
Вообще из банка вроде как приходят и смотрят.
Мама S I T··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
у меня свекровь купила квартиру с неузаконненой перепланировкой, тоже в ипотеку.
suhariisushki··
Мама троих детей
перепланировка перепланировке рознь. Там смотрят и решают. Риелторы обычно умеют с этим работать. У нас тоже не до конца узаконена но на это никто не смотрит. ТК гипсокартон доп перегородка просто.
Марина·
Мама дочки (2 года)
Вроде как ипотеку не дают, если перепланировка не узоконена. Но лучшее проконсультироваться у специалистов.
suhariisushki·
Мама троих детей
А как перенос мог повлиять на общую площадь? Надо согласовать, могут не дать ипотеку. Но риелторы умеют выкручиваться. Если не критична перепланировка
Ксения·
Мама троих детей
Обязательно
Горбунова Юлия·
Мама двоих (2 года, 18 лет)
Обязательно. Ее банк оценивать будет
nikogdaa·
Обязательно, но можно выкрутиться
Татьяна ·
Для ипотеки им нужна будет оценка. В оценке будут фото и написано, что есть неузаконенная перепланировка. Тогда банк им откажет. Если покупатели согласны, можете найти оценщиков, которые эту перепланировку не укажут.
Inna·
Мама дочки (2 года)
Надо хорошего риелтора, со связями, чтобы Вам оценку по фото сделали. Идёте к Вашим соседям сверху или снизу и просите разрешить сделать фото в том месте, где у Вас нет стены, а у них есть. Но ещё не каждый согласится покупать квартиру без узаконенной перепланировки . Лишние проблемы ни кому не нужны.
Дарья·
Выше правильно пишут, смотреть с банка оценщик будет обязательно. Ещё зависит от банка. У всех разные требования, самый отвратительный банк-ипотечник, с которым я сталкивалась, это Газпром. Если у покупателей ипотека там, то пиши пропало, Газпром самый дотошный в этом плане. С втб намного проще, там могут и не обратить на это внимание
Анастасия·
Обязательно
Alexandra·
Мама дочки (3 года), беременна (35 нед.)
Тут ещё дело в том, считается ли перенос стены именно в вашей планировке перепланировкой. Например у нас в квартире несущие колонны, отмеченные в плане, а остальные стены можно хоть все сносить-переносить.
Юлия··
Мама сына (1 год), беременна (36 нед.)
У нас, кратко говоря, перемещен вход в гостиную - удлинена немного прихожая и сокращена гостиная
Алена·
Мама сына (1 год)
Нет не обязательно, это я говорю как человек продавший квартиру с перепланировкой и купивший с перепланировкой. Ни та ни другая не узакрнены. Обе в ипотеку.
Юлия··
Мама сына (1 год), беременна (36 нед.)
Через какой банк оформляли ипотеку?
Алена··
Мама сына (1 год)
@juliyasta Купила через Сбер, продала через Втб. Оба банка приняли эти квартиры
Мария·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Необязательно ,тоже так продала