Нужен совет. Ситуация такая...
Сдаём квартиру, в которой раньше жили и делали всё для себя.
Два месяца назад заехала парочка молодых, договоры, обеих сторон, всё на руках. Условия были одни- проживание без животных.
И вот сегодня с мужем мы зашли туда и в квартире воняет кошатиной!!! Я спросила есть ли кошка, ответили «нет»😳
Я вышла, муж задержался, и говорит потом, что слышал как она мяукала 😡 они спрятали её в шкафу, муж ничего не сказал им, говорит я потом с них залог удержу, это в общем тоже правильно, так как был уговор...
Но разрывает от злости, капец просто ☠️
Что делать с молодёжью? Выгонять? Или просить доплату? Что вообще в таких случаях делают?🤔
Лучший комментарий
Комментарии
У нас была похожая ситуация! Пришёл договор заключать отец и сказал, что будет проживать жена и двое детей школьников, через неделю пришли чтоб собрать новый шкаф, а в комнате спит маленькая девочка (1,5 года) Мы удивленно говорим, а чей это ребёнок?!? Мать тоже удивленно отвечает- «наш!» Ну мы посмеялись и посоветовали ей рассказать мужу, что у него на самом деле трое детей 😆 Но что касается животных, считаю, что это не приемлемо жить с ними на съемной квартире! Вы потом от запаха не отделаетесь, а это ваши деньги!
От запаха кошатины потом спасёт только кап ремонт!! фу, терпеть не могу, от них вонь бывает же жуть.
Я б поставила условие что проживание с кошкой вас не устраивает. Проверила через какое то время, если бы воняло то выгнала б. Тем более у нас была кошка, запах конечно пипец сложно вывести
Я бы выгнала. По любому где-нибудь нассыт или обдерет! Да, и нехрен врать! С недобросовестными людьми лучше дел не иметь.
Если вы предупредили, что муж приедет завтра чинить раковину-они могут кошку к друзьям унести, на время. У моих знакомых было так-попросили оставить на передержку друзья, а кошка всю съёмную квартиру обоссала, а моча кошаков ничем не выводится, так и будет пахнуть, тоже у них с хозяевами был скандал, выгнали их, оно и правильно, гоните своих тоже, если действительно там есть кошка.
Я уж думаю собаку свою пусть туда, он то точно учует запах😅
А вообще да, предупредили... но ничего, через какое-то время могу приехать нежданчиком 😌
@pogodinae обговорите сразу этот вопрос,пусть отмывают как-то,и лучше новых квартирантов
А сколько стоимость аренды?неприятно жуть.я бы убила их
Это как надо не следить за котом и лотком, чтобы дома пахло.
Ну либо он в лоток не ходит и делает своим дела у вас по углам...
Вот у меня от кота запаха 0, иначе летел бы к своим собратьям быстрее ветра. Поэтому могу сказать, что если животное не особо воспитан, дворовое создание, то капец квартире, знаю прекрасно, что если за такой короткий срок вонь появилась, то это кранты... Лично я не выношу запах животных (мне просто повезло с котом, видимо берега знает).
Кошачий запах потом только ремонтом. Что касается жильцов, то с ними надо жоще в такой ситуации, они вас обманывают, а это очень неприятно... Решать вам, но головомойку устроить не помешает, да и с котом лучше споличным поймать.
И конечно давать им понять, что в квартире неприятно, неопрятно, грязно и запах... Может стыдно станет им.
@pogodinae у меня от лотка пахнет только если муж забыл капитально его убрать (ежедневная гигиена каждый день, а полностью лоток раз в неделю ),но это редкость. Поэтому от лотка у нас не пахнет вообще... В них видимо невоспитанное и некострированное животное
@eka_bylova, да в квартире тоже не очень то чисто, им повезло что сегодня я торопилась, завтра приеду уже вставлять дюлей 😡
@pogodinae правильно!👌потом вам мебель меняй..пусть тогда ищут жилье по своим нравам.
@natasha8605, @9118367882o, оговорка, если договор заключён на срок не менее года.
И даже такая оговорка не верна. Не установлена законом обязательная форма договора аренды. Он может быть как в простой письменной форме, так и нотариальной. А вот договор аренды заключённый на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
@natasha8605, я это и имела ввиду, немного не так написала, с юр т. з. вообще неправильно написала😅 да знаю я, 674 статья ГК РФ вроде, пункт 2
@sveta91131, я бы сказала, что это совсем две разные вещи: форма договора и регистрация))))💐
Все зависит от жильцов, если вы зашли и почуяли амбре будьте готовы потом херачит дорогущими средствами и то не факт. Ещё раз зайти без предупреждения и уже перед фактом поставить.
На год договор? В договоре прописано что без животных и новых жильцов? Что только с письменного согласия. Ебен зе битте и залог не вернула бы - Хз сколько денег уйдёт на вывод запаха. За то обманывать не будут в следующий раз.
На год да, всё прописано... молодняк совсем ещё, завтра будем решать
@pogodinae я вот заядлый кошатник, у нас с животными можно и вот девушка жила с кошкой и сейчас семья
Заходишь и запаха нет!!
А это свиньи какие то...
Блин...скадите пусть нормально ухаживают за питомцем, наполнитель и все дела, возьмите с них штраф и поосле оплату повреждений мебели и т.д., если не хотите искать новых. Все таки договор у вас.
Вот я тоже про штраф подумала 😪 и через месяцок заехать и проверить пахнет или нет... если ничего не решат, значит прощаться
Кот/кошка загуляет, все вокруг метить начнёт, (стерилизованные тоже некоторые иногда начинают дурить и ссать на все подряд), потом мебель только менять, если, не дай Бог, по диванам скакать метить начнёт...
так что лучше, наверное, поговорить с ребятами, что бы искали другое жильё.
Я раз въехала в квартиру после семьи с котом... Пока матрас на кровати не поменяла - жила с открытым окном и спала на полу.
Я тоже не пойму как пахнет кошкой. ) у нас кошка, о запахе и речи нет.
@pogodinae, как так они за ней ухаживают. Странно. У нас даже во время загула плохие дела не творит.
А вообще мы в похожей ситуации. Только мы -съёмники и у нас про животных не упоминалось. А так кошка обои порвала, но мы точно знаем что будем клеить сами или денежку отдавать.
Может они просто не моются? Я серьезно, встречала пару раз таких людей, что от их запаха тошнило...
А если реально кошка, то это ещё нужно доказать, договор должен быть нотариально заверен, а иначе это филькина грамота, да и деньги просто так не забирают/удерживают..но одно не пойму, если вас что-то не устраивает, то почему бы просто новых жильцов не найти?
Да не должен быть он нотариальным🤦🏻♀️
Есть такое понятие как стабильность, приходят мне деньги каждый месяц за квартиру и хорошо, а искать каждый раз новых это тот ещё стресс... там при входе пахло, я ещё на обувь покасилась так, подумала может ноги воняют так😐
Ну и плюс нюх обостренный при беременности, муж не почувствовал, но слышал же мяуканье😔😔😔
@pogodinae, ну вот поменяйте их на нормальных и все, при вселении новых скажите, что обязательное условие - без животных и запахов различного происхождения 😅
У меня была такая история . Я выплатила весь ущерб от кошки хозяину квартиры ) понимаю , ситуация мерзкая ... но тут все просто , если есть договор и описано все имущество и его состоЯние ...
@elfi, ну и понятное дело за кошку взял)) оооо... этот запах я за километр почувствую, у нас по лестничной клетке соседи напротив передержкой занимаются... в холле вечно стоит этот душман🙁
@pogodinae, 🤦🏼♀️ да уж... а когда беременная ... помню мне везде воняло )
@elfi, вот и муж не почувствовал, но слышал потом мяуканье
Мне так маме сейчас всю хату испоганили своим котом!
Там даже залог не поможет в новом доме, в новой квартире переклеить обои, двери!
Там все ухерачино
Блин ((( мы когда молодые с мужем снимали ещё, завели собаку, но звонили хозяйке и спрашивали, она дала добро- мы завели
@pogodinae, в этом особой разницы нет и роли не играет.
@natasha8605, как это не должен?? А налоги?)))
@zayaya, а при чем здесь форма?! Налог должен платиться не зависимо от формы договора.
Кать, мне кажется все правильно муж сказал. Главное сейчас их по факту поймать и объясниться. Потому что к съезду, возможно этого кота потом и в помине не будет. Фиг докажешь😪😪😪А вообще бесят конечно такие жильцы. Хотя, что говорить...Я знаю,среди знакомых кто и котов прячет и собак🤦♀️🤦♀️🤦♀️...
Надеюсь детей никто не прячет, ведь многие хозяева против😂😂😂
Завтра Мишка поедет решать, все равно нужно им раковину починить
Выселить и удержать залог.
Я бы для начала поговорила,почему и на каком основании они скрыли ,что есть животное. Возможно кто то из родственников дал на передержку. А они побоялись вам сказать. Если будут скрывать,то ищите новых и не отдавайте залог и все,так как нарушены условия договора.
Могу вам сказать, как юрист, если в вашем договоре нет ни слова, про то, что они не могут держать животных, а также ответственности за это, то вы не имеете законного права удержать залог. Залог это ваша гарантия того, что если они повредят имущество, то вы могли удержать ремонт из залога.
@pogodinae, если этих пунктов нет, то удержать можете только за испорченную мебель и тд.
Я бы выгнала за нарушение договоренностей, если сейчас воняет, то потом будет ещё хуже, ещё и ремонт придётся делать, чтобы сдать
@pogodinae, красивая такая, а это однушка? Мы как раз живем в Девяткино и искать будем в той степи. Ой, я представляю свою злость, если бы учуяла запах кошки
Слушайте, ну муж Ваш правильно сказал, при выезде не вернёт залог, где Вы сейчас жильцов будете искать и сами все отмывать? На сколько договор?
@eliss92, как раз таки кто подбирает животных никогда их на улицу не выкинут. А какой то пост автора вообще ничего не докалывает
@small_princess, след пост был о том, что кошака уже нет
@eliss92, не факт что он вообще был. А если и был что выкинули
@small_princess, @x-files, @geminilove, @bareikina, опять искать жильцов новых 😭😭😭😭
@x-files, до этого там жила парочка 1,5 года, вообще без проблем 😒
@pogodinae, ну вот! Есть хорошие ребята. У меня подруга так тоже сдавала квартиру и закрывала глаза на какие то вещи. Потом все просто свалили и у неё залога не хватало чтоб долги погасить и отремонтировать квартиру так как ее в притон превратили.
@x-files, ладно, муж собственник, и грамотно до*ться может, пусть решает эту ситуацию 🙄
Раз уже пахнет, то выгоняйте
Если вас не устраивает такой расклад то выгоняйте
Для начала поговорить, почему договор нарушили, и как собираются решать ситуацию. Ну и согласна с тобой с доплатой
@pogodinae ну блин, а как потом санье кашачье нюхать после них 🤷♀️
@pogodinae ну если вас такой вариант устраивает, то за вонь придётся платить 🤣
Я бы выгнала. Если они только заехали, а кошкой уже пахнет, то что будет потом?! И если за животным ухаживают, то запаха не будет. Это я как владелец двух котов говорю.
Вот и я об этом подумала... муж вот не особо почувствовал, видимо ещё по беременности обострён нюх
@pogodinae, ну или повышать плату за жильё, если вам жалко выгонять. Но квартиранты поступили бесчестно. Есть кот- ищи квартиру где готовы принять с животным!
Надо было кошку найти,как вы будете удерживать без докозательств
@pogodinae ну тогда вы должны прийти неожиданно, к вашему приходу они могут ее спрятать допустим в машине)))
Если кошка что нибудь испортит взять за это деньги
А так ничего 🤷♀️
Мы 100% не вернём залог уже, ибо были чётко условия обговорены
@pogodinae, тогда надо было сразу искать эту кошку
@sladkodasha, сразу её найти или нет, это не имеет значения, завтра муж поедет им чинить раковину, найдёт и скажет
Я бы выгнала. Если они только заехали, а кошкой уже пахнет, то что будет потом?! И если за животным ухаживают, то запаха не будет. Это я как владелец двух котов говорю.