⠀ Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы…

⠀

Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причинённого вреда (п.1 ст 1064 ГК РФ)⚠️

⠀

👇👇👇Ваши действия:

✅ Идём к виновнику потопа.

Не пытаемся ругаться с соседями и грозить им карой небесной, если те захлопывают дверь перед вашим носом, предварительно показав кукиш в ответ на ваше требование о возмещении ущерба.

⠀

✅ Сообщите в управляющую компанию и вызываем их представителя.

⚠️Вызываем даже в том случае, если соседи клянутся вам в выплате ущерба (во-первых, завтра они могут передумать, а во-вторых, вам все равно нужна официальная бумага о точной сумме ущерба )⚠️

Управляющая компания должна зафиксировать ущерб (составить акт о заливе)

📍В акт обязательно должны быть указаны - время/число подачи заявки, следы воздействия воды (отслоившиеся обои, вздутый потолок, вставший паркет, мебель и пр.), список помещений, где произошло «наводнение», причина потопа, состояние всех поверхностей квартиры, виновник потопа (вполне возможно, что виновен вовсе даже и не сосед, а управляющая компания, не проверившая своевременно систему отопления или стояки), длительность устранения аварии, весь состав комиссии.

📍Самостоятельно проведите фотосъёмку нанесенного ущерба

‼️‼️Рекомендация. Не забываем записать ФИО сотрудника, принимающего жалобу по телефону, чтобы в дальнейшем (при отсутствии реакции на ваш сигнал) вы знали – кто несет за это ответственность, и на кого писать жалобу. А если ваша управляющая компания расположена неподалеку, то лучше всего написать 2 заявления и сбегать непосредственно туда, чтобы на вашем заявлении стоял штамп о приеме документа.‼️

⠀

✅ Определите размер причиненного вреда

📍В досудебном порядке вы можете самостоятельно определить размер ущерба и письменно предложить виновнику залива возместить

⠀

✅Если виновник отказался добровольно возмещать ущерб, обратитесь к независимому оценщику для определения суммы ущерба.

📍Нужно ли звать соседа-вредителя на процедуру экспертной оценки? Нужно! Причем, если он сам этого пожелает, вы не имеете права ему препятствовать, иначе данную экспертную оценку могут счесть в суде не заслуживающей доверия.

📍Уведомить виновника нужно не позднее чем за 3 дня о дате и времени осмотра квартиры оценщиком

⠀🔺По результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере ущерба

⠀

✅ Если и при таких обстоятельствах виновник откажется возмещать ущерб, тогда вам в суд

⠀

✅ Подготовьте исковое заявление для обращения в суд

📍Приложите к иску:

✔️Свидетельство о праве собственности на квартиру

✔️Акт о затоплении квартиры

✔️Заключение эксперта о размере ущерба

✔️Квитанцию об оплате госпошлины

⠀