Девочки,может кто знает.
Мы снимаем жилье. Может ли хозяйка приходить в любое время без предупреждения и может ли она приходить когда нас нет? Ну вот звонит она и говорит-мне надо в шкафчике взять это. Вы дома? Если нет,то я зайду возьму.
Имею ли я право ей отказать?
Мы сразу же сменили замки,думала это все делают,приходила только по предварительной договоренности,и то за деньгами,квартира без их вещей не было что брать, вообще если вы снимаете по договору то конечно имеете право отказать,на данный момент это ваша квартира,и вы хозяйка,за это вы оплачиваете коммуналку и платите за аренду,я такого вообще не понимаю.
И ещё почему вы не меняете замки?мало ли у кого есть ключи от этой квартиры?Это ж и вынести можно всё,а ничего и не докажешь
@julianejyta а ну и как подписали договор мы сразу предупредили поменяем замок,они были не против вообще)У них был ключ только от домофона
ну конечно уже поздно,она уже привыкла что может приходить,ей это не понравится,нужно было сразу обсуждать это.Но я реально в шоке от того что может придти когда ей вздумается.
Вообще без вашего присутствия нельзя. Ибо так и деньги и все что хочешь может вынести. А вы потом ничего не докажите. Обговаривайте эти моменты заранее
Два раза снимали, и никогда такого не было. На время аренды это жильё ваше, вы платите за него деньги, и приходить в ваше отсутствие никто не имеет право. Все должно быть согласовано заранее. У нас хозяева квартир всегда приходят только в дни оплаты, никаких неожиданных визитов, и тем более что то взять в квартире в наше отсутсвие. Считаю что это недопустимо, высказала бы сразу своё недовольство
И хозяйка хорошая, но напрягает такое. У меня ребенок. Может быть не убрано. Неудобно.
в том то и дело, что это доставляет вам дискомфорт, а этого быть не должно
Блин, вот юридически спорный вопрос. По сути этот договор без нотариального заверения-филькина грамота и это ее частная собственность (юристы, поправьте, если я не права).
Но сколько жили на съемных (Это уже 5 лет), с таким не сталкивались. Всегда была договоренность, что без нас никто в квартиру не заходит.
Она планирует когдв мы поедем в отпуск тут ремонт сделать. Вот не вывезу ж я свои вещи все. Ценное понятно что заберу, но вот все равно неуютно думать, что тут будут люди какие-то пока нас нет
Согласна, этот договор"филькина грамота" если через нотариуса, то вы и заявление можете написать на нее☝️ на время аренды это ваша частная собственность! А так, уж простите она может придти и просто вас выгнать(не дай бог конечно, это как пример) и вы ничего не сделаете, увы...Сами снимали, к нам никто не ходил, только в день оплаты
у нас хочет тоже в ванной комнате сделать ремонт, и я слабо себе представляю как это будет выглядеть, мы не даём добро. Я помню бойлер приходили чистить в мое присутствие, так насрали так что я пол дня убирала, и в обуви ходили, и в ванную мусор кидали (с бойлера накипь). Я была в ужасе. А тут ремонт.
Нет, а если у вас что-то пропадёт то кто виноват будет.. Вы оплатили жилье и оно на какое-то время ваше.. Я когда снимала то тоже хозяин был такой, вроде хороший и стеснялась сказать пока этот кретин не пришёл когда меня нету и не поломал замок, а я ночью после работа в квартиру не могла попасть.. И тогда я уже не стеснялась)
конечно, на время сьема это ваше жилье. Мы на этой квартире живем уже девятый месяц и ни разу никто не приходил
Максимум на что имеет право хозяин сдаваемого жилья это приходить раз в месяц и смотреть на состояние квартиры, и забрать оплату за текущий месяц, но не больше.
У меня сестра снимает квартиру, так они сразу попросили, чтоб хозяева забрали все нужные им вещи, по максимуму. Все отлично! В ваше случае возможно стоит поговорить.
Ну на самом деле...в чем проблема:)? Просто скажите ей...меня сейчас нет дома... буду через час,два,три... И приходите:) и она сразу поймет, что без вашего присутствия...вы не хотите чтоб она приходила:).
@julianejyta ну квартира ее...но вы же платите... И выполняете все условия договора:).... Ну ничего такого в этом нет...поверьте. А ещё знаете ..люди разные бывают..может она переживает за чистоту и красоту итд....вы давно снимаете?
полтора года. Всегда когда она проходит за деньгами, я ее пускаю, пусть смотрит. Сама говорю сразу же если что-то там поломалось или где-то что-то сыпаться начинает
Якщо у договорі нічого з цього приводу не прописано чи немає договора, то мала бути усеа домовленість
За 4 года арендовали жильё у 3-х разных хозяев. Первая хозяйка приходила только по предварительному звонку, забирать квитанции или если что-то в квартире нужно было взять. Вторые хозяева иногда приезжали проверить состояние жилья, но тоже всегда по предупреждению. Сейчас хозяин (третий) отдал нам ключи и вообще не появляется, сказал только, чтоб при выезде было все как до нашего заселения.
Замки нигде не меняли. Если честно, не знаю как Вам поступить, т.к. хозяйка уже привыкла к тому, что может в любой момент заявиться. Но то, что и без Вас может припереться, это странно как минимум. Может, как-то мягко попробуйте поговорить с ней, чтоб отношения не испортить...
Скажу по другую сторону баррикады. Жил у нас квартирант около 10 лет, деньги сам завозил, и несколько лет назад сломался замок, и он его заменил, ключ не дал. В последние пару месяцев не платил, мы собирались делать ремонт на балконе и нужно было пустить рабочих в квартиру, его предупредили об этом за неделю, потом ещё напомнили. Естественно рабочим никто не открыл и нам пришлось звать слесаря и открывать дверь, менять замок. Так этот кадр появился примерно через месяц, хотел переночевать с мамой)) короче, если бы мне квартирант сказал что хочет сменить замок, я была бы против вплоть до смены квартиранта. А на вашем месте сказала бы, что есть неделя забрать все нужное, если будет приходить, скажите что лежала куча денег, а сейчас не лежит, и будете звать полицию. Думаю, должна понять что так арендодатели не приходят.
все на таких правах...не только вы! Просто есть порядочные хозяева и сьемщики. И все складывается хорошо.....+ Просто оговорить моменты нужно...темболее вы достаточно долго снимаете жилье;)
Проститие допишу, дочитала комменты, ремонт без вашего согласия хозяйка тоже не может делать..... и вообще ,если она себе позволяет такое поведение, разговоры будут бесполезны, вам лучше быть готовой после разговоров, что придется искать другое жилье！Но это на самом деле может и к лучшему！и после ремонта скореевсего будьте готовы, что она вам повысит стоимость аренды！
@julianejyta, имеет !
Тут главное письменная форма договора
А как только Вы заверите у нотариуса - Ваша хозяйка обязана будет выплачивать налог от полученных доходов ;)
А так если ничего не произойдёт (я имею введу что вы полюбовно разойдётесь )- этот договор выбросится и ни кто ничего не узнает - т.е налога избежать ;)
@julianejyta имеет силу этот договор！она не хочет нотариально заверять, что бы не платить налоги！ а если вы еще и чеки будете сохранять, например если на карту скидываете за оплату квартиры или росписку можете брать , что оплачиваете и в какой сумме, тогда еще лучше！Но главное, что не заверенный нотариально договор имеет силу и он у вас есть！ Тем более в конце договора, где вы ставите подпись вносятся паспортные данные ваши и арендодателя квартиры！так же в договоре （в нормальном ）указывается документ, на основании котором пренадлежит арендодателю и адрес этой квартиры）, даже простая росписка не заверенная нотариально,но правильно составлена имеет силу！
Прихожу только когда квартиранты дома, даже если они сами говорят, что мы деньги положим в коридоре. Я лучше дату или время перенесу, но с ними
Не знаю как там по закону, но это точно не этично! Я бы прямо сказала что мы не согласны чтоб без нас вы приходили! Тут наши вещи и имущество!
Всю жизнь снимаем. Никогда даже на порог не пускаю. Разве что сопроводить мастера по ремонту, чтобы видел в чем проблема и сколько платить, у нас договоренность что сантехнику и прочее меняет хозяин. Предварительно звонит и уточняет дома ли мы.
Лишь однажды была хозяйка, что когда деньги забирала, то по хозяйски заходила в кухню первое время, однажды стала поучать что красивее ровные чистые поверхности, а не куча баночек, была поставлена на место и больше даже в дом не заходила. Ставьте свои границы как вам удобно, ваш дом должен быть вашей крепостью.
Если она всё-таки у вас спрашивает, то есть шанс договориться о всех моментах.
Скажите, что Вы цените, что она старается сделать ремонт, но в данный момент ваши вещи в этой квартире, у вас маленький ребенок и вам не комфортно, когда кто-то находится в квартире, когда вас нет. Вы уверены, что она как мама, хозяйка и просто понимающий человек войдёт в ваше положение.
Предложите ей согласовать какое-то время, чтоб всем было комфортно заниматься своими делами, например, каждый день или там с пон. по среду с 14 до 16 вы готовы принять ее и мастеров по любому поводу. Ну или чтоб за сутки предупреждала. В общем, подумайте сначала сами, как вам удобнее было бы и так предложите.
И всё-таки попросите забрать все, что ей может понадобится. Можно мотивировать тем, что не хотите нести ответственность, потому что в квартире бывают мастера и т.п. и вдруг что пропадет, чтоб у вас с ней не портились отношения.
И обязательно спросите у нее как она себе представляет делать ремонт в ваш отпуск. Какие гарантии с ее стороны будут, что ваши вещи останутся не тронуты.
Не стесняйтесь поговорить. Вы всё-таки платите ей деньги. И раз ее вообще не волнует ни ваше мнение, ни сохранность ваших вещей, то логичней искать другое жилье.
Ксения Данул·
Мама сына (1 год)
Вообще без вашего присутствия нельзя. Ибо так и деньги и все что хочешь может вынести. А вы потом ничего не докажите. Обговаривайте эти моменты заранее