Кто-нибудь знает про фишку, что если продал квартиру сроком владения менее 3/5 лет и в этом же году купил другую дороже - то налог на доход платить не придется?
Работает такая система?
@natsssss с 2016г срок увеличили до 5 лет, кроме квартир, полученных в наследство, по дарственной и по договору ренты, для них срок остался 3 года
Да, в этом случае налог уплачивается с разницы. Например продали квартиру за 2,5 млн, купили за 2 млн, то тогда с 500 тыс налог. Ну естественно, если дороже купили, чем подали - то нет налога. И, если сумма продажи меньше 1 млн - нет налога.
Вы это точно знаете? Сама очень озадачена вопросом, но знакомых в этой сфере нет.
Тоже задавала подобный вопрос. Вы правильно его сформулировали.
Нам тоже риэлтор сказал не нужно платить
Так, а вычет, в таком случае, с новой квартиры получу?
Это не механизм взаимозачета(взаимовычета) выйдет?
А мне в налоговой сказали, что Продажа и Покупка - это совершенно разные вещи и их никак не объединяют.
При продаже будет налог. Если вы продадите за ту же стоимость что и купили эту кВ- то не будет. Только эта цена должна быть не меньше кадастровой стоимости квартиры. Кадастровую стоимость вашей кВ можно посмотреть на сайте росреестра.
лучше все уточнить в налоговой. Риэлторы в этом, к сожалению не помощники
Если купля продажа совершена в одном налоговом периоде (год) и сумма покупки не меньше вашей выручки от продажи, то ничего не нужно платить. Делали так 2 раза
@fomkina, каждый случай на разных людей оформлен) право то один раз такое есть. А то как то двояко написала)
не очень поняла))) то есть вот я продала кв за 2млн купила за 2,5млн. То я ничего не плачу и еще могу вернуть имущественный вычет, при условии что я его еще не возвоащала?
да. Мы так и сделали. Главное чтоб продажа и покупка были в одном налоговом периоде. Мы даже купили раньше чем продали т.к. была ипотека, продали через месяц и вложили в ипотеку эту сумму.
Виктория Суханова·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Да, в этом случае налог уплачивается с разницы. Например продали квартиру за 2,5 млн, купили за 2 млн, то тогда с 500 тыс налог. Ну естественно, если дороже купили, чем подали - то нет налога. И, если сумма продажи меньше 1 млн - нет налога.
Лиза··
Вы это точно знаете? Сама очень озадачена вопросом, но знакомых в этой сфере нет.
Виктория Суханова··
Мама двоих (1 год, 2 года)
да. Также и с продажей авто.
Аня·
Мама дочки-младенца
Если купля продажа совершена в одном налоговом периоде (год) и сумма покупки не меньше вашей выручки от продажи, то ничего не нужно платить. Делали так 2 раза
Llll··
Мама дочки (1 год)
А вычет потом с покупки недвижимости можно сделать? Или произошел вхаимовычет?
Аня··
Мама дочки-младенца
сейчас всех тонкостей не вспомню, но в обоих случаях сейчас вычет получаем каждый год
Llll··
Мама дочки (1 год)
🤔 как интересно. Тогда это прям все проще становится.
Аня··
Мама дочки-младенца
каждый случай на разных людей оформлен) право то один раз такое есть. А то как то двояко написала)
Llll··
Мама дочки (1 год)
не очень поняла))) то есть вот я продала кв за 2млн купила за 2,5млн. То я ничего не плачу и еще могу вернуть имущественный вычет, при условии что я его еще не возвоащала?
Аня··
Мама дочки-младенца
да. Мы так и сделали. Главное чтоб продажа и покупка были в одном налоговом периоде. Мы даже купили раньше чем продали т.к. была ипотека, продали через месяц и вложили в ипотеку эту сумму.