«Да настанут те времена, когда люди не потеряют деньги, вложившись в гребанных застройщиков👆» - молвил Путин и подписал новый закон об отмене долевого строительства. С 1 июля 2019 закон вступает в силу!
Долевое строительство — это когда застройщик начинает продавать квартиры еще на этапе котлована. Покупатель платит меньше на 20 — 30%, так как застройщик заранее получает деньги. Схемка рискованная, не так ли, господа? Застройщик может не сдать дом в срок или вообще не построить. Но теперь у покупателя будут определенные гарантии:
Их на самом деле много. Но расскажу о самом важном - О ВАШИХ ДЕНЬГАХ!
✅Теперь деньги за квартиру полученные застройщиком от покупателя, будут храниться в банке на специальном счете (эскроу-счет). Эти вклады будут заморожены, застройщик сможет получить их только после завершения строительства жилья. То есть после сдачи дома в эксплуатацию. Если этого по каким-то причинам не произойдет, вы спокойно можете забрать свои деньги со счета!
✅Требования к профессионализму застройщика ужесточатся: строительная компания должна иметь за плечами опыт успешных проектов и подтвердить свою финансовую состоятельность. Для этого застройщик должен иметь, помимо кредитов, собственные средства на строительство. Из-за этого с рынка поубегают куча кидал, останутся только надежные застройщики.
❗Возможные минусы:
Квартиры в новостройках уже начали дорожать, к вступлению в силу закона их стоимость вырастет. Это случится, потому что застройщик будет привлекать кредитные средства под банковские проценты. Раньше деньги доставались ему бесплатно.
Это, пожалуй, основные моменты, касающиеся закона об отмене долевого строительства.
Комментарии
Следом за первичкой подорожает и вторичка. На те же 20-30%.
Неясен один вопрос: застройщик получает деньги после завершения строительства или после ввода в эксплуатацию? Это не одно и тоже ((
Имеется ввиду когда уже происходит передача ключей!!!Когда уже введен в эксплуатацию.
@umova.ok, надеюсь , что так
А то написано , как обычно, «с подводными камнями»
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Рожать в 40+ поздно? Мой опыт в 46 лет
А давайте обсудим тему: «рожать в 40+ поздно». Что вы думаете? Есть три основных критерия, которыми мне, в мои 46 будут тыкать я полагаю, вслух или про себя:
1. «Ты уже старая и как ты пойдешь в 60 на выпускной, твоей дочке будет стыдно иметь такую старую мать»
2. И в «40+ здоровье уже не то, ты непременно ты рассыпешься, развалишься, не сможешь вставать по ночам и бегать по площадке»
3. «Чтобы воспитать в 40+ нужны деньги, нужно успеть всё дать, а тебе уже на пенсию скоро»
МОИ ОТВЕТЫ НА ЭТО 👇🏻...
50 тыс. на ребенка – это нормально? Разбираем ситуацию сестры
Девочки,как вы считаете,нормальный ли ответ бм?
Ситуация не моя,а моей родной сестры
Он ей платит 50 тыс в месяц,ребенку 6 месяцев,сестра с ребенком снимает квартиру за 40 тыс,денег особо не хватает,на работу выходит раз в неделю,берет хоть какую то подработку,у него же зп неофициально 300+,и две квартиры,оформленные на маму,которые он сдает.
С одной стороны 50 тыс это нормальные деньги,но с другой понимая какая ситуация и осознавая что моей сестре с сыном негде больше жить,он считает что это ее...
💥По 5 тысячам. Коротко.
Будут выплачиваться 3 месяца : апрель, май, июнь.
УМОЛЯЮ ЧИТАЙТЕ ВЕСЬ ПОСТ!🙏🙏🙏 От начала до конца!
♦️ Смогут обратиться за выплатой все, кто имел право на материнский капитал, начиная с 2007 года, но у которых есть дети до 3 лет.
♦️5 тыс рублей будут выплачивать дополнительно к средствам маткапитала, независимо от того, полностью использован он или частично. Средств маткапитала она не касается. Главное, что в семье есть дети до 3 лет, независимо от того, на какого ребёнк...
Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?
Представьте ситуацию:
у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему
Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности ((
Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак ...
Все жильё подорожает очень существенно. Это большой минус.
И оплата этого эскроу счёта ложится на плечи покупателя