«Да настанут те времена, когда люди не потеряют деньги, вложившись в гребанных застройщиков👆» - молвил Путин и подписал…

«Да настанут те времена, когда люди не потеряют деньги, вложившись в гребанных застройщиков👆» - молвил Путин и подписал новый закон об отмене долевого строительства. С 1 июля 2019 закон вступает в силу!

Долевое строительство — это когда застройщик начинает продавать квартиры еще на этапе котлована. Покупатель платит меньше на 20 — 30%, так как застройщик заранее получает деньги. Схемка рискованная, не так ли, господа? Застройщик может не сдать дом в срок или вообще не построить. Но теперь у покупателя будут определенные гарантии:

Их на самом деле много. Но расскажу о самом важном - О ВАШИХ ДЕНЬГАХ!

✅Теперь деньги за квартиру полученные застройщиком от покупателя, будут храниться в банке на специальном счете (эскроу-счет). Эти вклады будут заморожены, застройщик сможет получить их только после завершения строительства жилья. То есть после сдачи дома в эксплуатацию. Если этого по каким-то причинам не произойдет, вы спокойно можете забрать свои деньги со счета!

✅Требования к профессионализму застройщика ужесточатся: строительная компания должна иметь за плечами опыт успешных проектов и подтвердить свою финансовую состоятельность. Для этого застройщик должен иметь, помимо кредитов, собственные средства на строительство. Из-за этого с рынка поубегают куча кидал, останутся только надежные застройщики.

❗Возможные минусы:

Квартиры в новостройках уже начали дорожать, к вступлению в силу закона их стоимость вырастет. Это случится, потому что застройщик будет привлекать кредитные средства под банковские проценты. Раньше деньги доставались ему бесплатно.

Это, пожалуй, основные моменты, касающиеся закона об отмене долевого строительства.