Девочки, Подскажи, пожалуйста, (лучше если ответит риелтор или юрист или тот, кто знает и сталкивался) при покупке квартиры в ипотеку бывший хозяин ещё не выписался из квартиры на момент сделки, риелтор говорит что выпишутся в сроки, которые будут указаны в договоре купли-продажи тоесть после сделки, скажите это нормально или лучше не рисковать? Сперва заставить его выписаться, а потом провести сделку?
Комментарии
Мы продавали месяц назад квартиру молодой семье в ипотеку, по договору нам дали месяц с дочкой (5 мес), чтобы выписаться после сделки. Но мы им оставляли определённую сумму, как гарантию.
При покупке в ипотеку все должны быть выписаны, обычно банк требует
Да, ВТБ банк требует уже выписку из домовой точно, где все выписаны
Я продавала-покупала квартиры несколько раз, на предварительный договор еще можно приехать с пропиской в кввртире, на сделку в юстиции все должны быть выписаны. Ипотека выдается банком, если они увидят прописанного человека в квартире, то в выдаче кредита могут отказать.
Сделка такая возможна,но риск что потом через суд придётся выписывать и вам время терять,у меня такая сделка была и мы оставляли 50т.р. на хранение в агентстве в момент подписания основного договора где условием возврата для продавца было то что на момент окончания регистрации они выпишутся или эти деньги уходят Покупателю как компенсация издержек и потраченного времени на принудительную выписку, в общем подстраховала так сторону покупателей...а вообще,если вы пишите что Ипотека до 12го, то через сайт гос услуг выписывают за 3-4 дня и все можно успеть...но опять таки если у вас банк,то сделку с прописанными нужно заранее согласовать
Обычно на момент продажи всех должны выписать... и в пакет документов прилагается выписка из домовой книги, что в квартире никто не зарегистрирован....
Причина какая, почему не выписывается???
Переживает что не успеем уложиться в сроки одобрения ипотеки до 12 числа
@lara-ignatiewa2013, ну так пусть через паспортный стол выпишут-там срочное оформление 1 день... через паспортиста в Жэу 1 неделя ( это потому что они раз в неделю документы относят)
@lara-ignatiewa2013 на одобрение ипотеки это не влияет же? Вам одобрят и вы будете готовить документы и хозяева! Чтобы все справки принесли, что нет у них долгов по коммунальным. А так пусть выписываются сразу! Никаких отговорок! Сроки, которые у нас есть будут действовать только после оформления собственности, т.е. штрафов не будет. Если они покупают квартиру другую, то там в течение 10 дней или 7, не помню точно, должны прописаться, но только после оформления собственности. А если вдруг будут временную делать, то там вообще срок 90 дней.
У Вас регистрацию документы не пройдут , для Росреестра нужна выписка из домовой книги, в которой указано, что в квартире некто не прописан .
А риэлтор вам так говорит, тк ему главное, чтобы сделка состоялась, а что будет потом ему пофиг)
И к примеру, в втб, сделку без чистой выписки из домовой книги не проводят
У нас это было обязательным условием банка (Сбербанк). Пусть выписывается. Мы два месяца были без прописки, никакого штрафа не было.
В последствии, если сам не пойдёт выписываться, то вы сможете его выписать только через суд
У нас так было, риэлтор сказал что банк не поведёт такую сделку, пришлось отказаться от квартиры
Пусть выписывается! А то потом возможно через суд только выписать удастся
Прописка не имеет никакого значения. Вы, как владелец, можете сходить в жэу и выписать его, если что-то изменится у него
@cerise5 несовершеннолетних детей можно спокойно выписать, с этим нет заморочек. Все сложно если дети собственники
@solomca даже если вы собственник, детей без согласия родителя не выпишут
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Мамочки, всем спасибо за помощь, все срослось и ещё вспомнила, что есть знакомые в паспортном столе)