Девочки, Подскажи, пожалуйста, (лучше если ответит риелтор или юрист или тот, кто знает и…
Девочки, Подскажи, пожалуйста, (лучше если ответит риелтор или юрист или тот, кто знает и сталкивался) при покупке квартиры в ипотеку бывший хозяин ещё не выписался из квартиры на момент сделки, риелтор говорит что выпишутся в сроки, которые будут указаны в договоре купли-продажи тоесть после сделки, скажите это нормально или лучше не рисковать? Сперва заставить его выписаться, а потом провести сделку?
Катя·
Мама дочки (2 года)
Прописка не имеет никакого значения. Вы, как владелец, можете сходить в жэу и выписать его, если что-то изменится у него
Катя··
Мама дочки (2 года)
@cerise5, ну да🤔 ладно, мой коммент не учитывается 😅
Евгения··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
@cerise5 несовершеннолетних детей можно спокойно выписать, с этим нет заморочек. Все сложно если дети собственники
Эля··
Мама троих детей
даже если вы собственник, детей без согласия родителя не выпишут
Тата·
У нас так было, все норм
Евгения·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Пусть выписывается! А то потом возможно через суд только выписать удастся
Яна·
Мама сына (2 года)
У нас так было, риэлтор сказал что банк не поведёт такую сделку, пришлось отказаться от квартиры
Лика·
Мама двоих (младенец)
Через суд потом придётся выписывать.
Ксения·
Мама сына-младенца
В последствии, если сам не пойдёт выписываться, то вы сможете его выписать только через суд
Светлана·
Мама двоих (3 года, 16 лет)
У нас это было обязательным условием банка (Сбербанк). Пусть выписывается. Мы два месяца были без прописки, никакого штрафа не было.
Ксения·
Мама сына-младенца
И к примеру, в втб, сделку без чистой выписки из домовой книги не проводят
Евгения·
Мама двоих (2 года, 4 года)
А риэлтор вам так говорит, тк ему главное, чтобы сделка состоялась, а что будет потом ему пофиг)
Юлия·
Мама дочки (1 год)
У Вас регистрацию документы не пройдут , для Росреестра нужна выписка из домовой книги, в которой указано, что в квартире некто не прописан .
Ирина·
Мама сына (2 года), беременна (8 нед.)
Обычно на момент продажи всех должны выписать... и в пакет документов прилагается выписка из домовой книги, что в квартире никто не зарегистрирован....
Причина какая, почему не выписывается???
Лариса··
Мама дочки-младенца
Переживает что не успеем уложиться в сроки одобрения ипотеки до 12 числа
Ирина··
Мама сына (2 года), беременна (8 нед.)
ну так пусть через паспортный стол выпишут-там срочное оформление 1 день... через паспортиста в Жэу 1 неделя ( это потому что они раз в неделю документы относят)
Евгения··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
на одобрение ипотеки это не влияет же? Вам одобрят и вы будете готовить документы и хозяева! Чтобы все справки принесли, что нет у них долгов по коммунальным. А так пусть выписываются сразу! Никаких отговорок! Сроки, которые у нас есть будут действовать только после оформления собственности, т.е. штрафов не будет. Если они покупают квартиру другую, то там в течение 10 дней или 7, не помню точно, должны прописаться, но только после оформления собственности. А если вдруг будут временную делать, то там вообще срок 90 дней.
Инна·
В ожидании первенца
Сделка такая возможна,но риск что потом через суд придётся выписывать и вам время терять,у меня такая сделка была и мы оставляли 50т.р. на хранение в агентстве в момент подписания основного договора где условием возврата для продавца было то что на момент окончания регистрации они выпишутся или эти деньги уходят Покупателю как компенсация издержек и потраченного времени на принудительную выписку, в общем подстраховала так сторону покупателей...а вообще,если вы пишите что Ипотека до 12го, то через сайт гос услуг выписывают за 3-4 дня и все можно успеть...но опять таки если у вас банк,то сделку с прописанными нужно заранее согласовать
Эля·
Мама троих детей
Я продавала-покупала квартиры несколько раз, на предварительный договор еще можно приехать с пропиской в кввртире, на сделку в юстиции все должны быть выписаны. Ипотека выдается банком, если они увидят прописанного человека в квартире, то в выдаче кредита могут отказать.
Инна·
Мама сына (2 года)
При покупке в ипотеку все должны быть выписаны, обычно банк требует
Евгения··
Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
Да, ВТБ банк требует уже выписку из домовой точно, где все выписаны
Анастасия·
Мама дочки-младенца
Мы продавали месяц назад квартиру молодой семье в ипотеку, по договору нам дали месяц с дочкой (5 мес), чтобы выписаться после сделки. Но мы им оставляли определённую сумму, как гарантию.
Лариса··
Мама дочки-младенца
Ипотека в каком банке была?
Анастасия··
Мама дочки-младенца
Сбербанк
Лариса·
Мама дочки-младенца
Мамочки, всем спасибо за помощь, все срослось и ещё вспомнила, что есть знакомые в паспортном столе)