marussay_love_ndo_ado
Maru
#ипотека6%
Долго собиралась написать этот пост тк слов много, букв ещё больше)))
Если вы имеете ипотеку долевое, либо первичка и у вас родился 2/3/4 ребёнок в сроки программы "ипотека под 6%" с 1.01.2018г по 31.12.2022г (пока сроки такие) то вы смело можете претендовать на эту привилегию. И как всегда ринулись все, не зная подводных камней, из-за которых получили отказ. И с удивленными и возмущенными глазами, машут руками, что эта программа блашь. Расскажу свою историю, надеюсь поможет вам, ну и сдвину пару камней, чтоб путь был более легким.
У меня старая ипотека от 2017 года (поэтому тем, кто собирается только в нее влезть, эта инфа будет мало полезной). В моем случае, мне нужно было сделать перекредитование, чтоб получить свои 6%.
Занимается этим делом АИЖК они же Дом.рф у них банк Российский капитал Взлетная 7.
Кто имеет возможность на эти 6%:
👉семья у которой с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился 2/3/4 ребёнок
👆эта же семья с ипотекой на первичку или долевое
👆эта же семья у которой имеется ипотека взятая ещё до 2018 года (2017,2016,2015года) но Главное чтобы это была первичка и долевое☝
Кто в пролете по моей информации:
👎 если вы уже вкинули мат капитал в уже имеющуюся ипотеку
👎 если ранее уже было какое-либо рефинансирование с понижением %
👎 если ваш дом (в котором ваша кв) не находится в списке аккредитованных домов организации дом.рф (но можно попробовать ещё раз, после ввода дома в эксплуатацию)
Если обратиться на прямую в банк РосКапитал взлетная 7, итога я не знаю, но вы можете уточнить этот момент, может вам не придется платить 5500
Я же делала всё через Красноярский краевой фонд жилищного строительства (находится он на Ленина91, Крас.раб. 129, 78 Добров бригады 7, подробнее уточняйте в 2гис либо на сайте Ккфжс) их услуги обошлись мне в 5500р.
Что я получила:
✊ полный пакет документов для регистрации и переакредитации в Рег. палате (ипотечный договор, закладная, страховка кв (обошлась в 3375р сделали там же страховая Ингосстрах))
✊ запись в мфц))))
✊ консультации
На мой взгляд отдала деньги просто так😕 за работу специалиста, которая в банке делается бесплатно. Но, повторюсь, я не знаю как можно было сделать по другому. Ипотека под 6% даётся не до исполнения 3х лет ребенку, а на три года, после на оставшийся срок ставка увеличивается на ставка ЦБ+2%, ставка ЦБ фиксируется на момент заключения договора. В моем случае после трех лет ипотеки, ставка станет 9,75% (ставка ЦБ 7,75%+2%)
Долго собиралась написать этот пост тк слов много, букв ещё больше)))
Если вы имеете ипотеку долевое, либо первичка и у вас родился 2/3/4 ребёнок в сроки программы "ипотека под 6%" с 1.01.2018г по 31.12.2022г (пока сроки такие) то вы смело можете претендовать на эту привилегию. И как всегда ринулись все, не зная подводных камней, из-за которых получили отказ. И с удивленными и возмущенными глазами, машут руками, что эта программа блашь. Расскажу свою историю, надеюсь поможет вам, ну и сдвину пару камней, чтоб путь был более легким.
У меня старая ипотека от 2017 года (поэтому тем, кто собирается только в нее влезть, эта инфа будет мало полезной). В моем случае, мне нужно было сделать перекредитование, чтоб получить свои 6%.
Занимается этим делом АИЖК они же Дом.рф у них банк Российский капитал Взлетная 7.
Кто имеет возможность на эти 6%:
👉семья у которой с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился 2/3/4 ребёнок
👆эта же семья с ипотекой на первичку или долевое
👆эта же семья у которой имеется ипотека взятая ещё до 2018 года (2017,2016,2015года) но Главное чтобы это была первичка и долевое☝
Кто в пролете по моей информации:
👎 если вы уже вкинули мат капитал в уже имеющуюся ипотеку
👎 если ранее уже было какое-либо рефинансирование с понижением %
👎 если ваш дом (в котором ваша кв) не находится в списке аккредитованных домов организации дом.рф (но можно попробовать ещё раз, после ввода дома в эксплуатацию)
Если обратиться на прямую в банк РосКапитал взлетная 7, итога я не знаю, но вы можете уточнить этот момент, может вам не придется платить 5500
Я же делала всё через Красноярский краевой фонд жилищного строительства (находится он на Ленина91, Крас.раб. 129, 78 Добров бригады 7, подробнее уточняйте в 2гис либо на сайте Ккфжс) их услуги обошлись мне в 5500р.
Что я получила:
✊ полный пакет документов для регистрации и переакредитации в Рег. палате (ипотечный договор, закладная, страховка кв (обошлась в 3375р сделали там же страховая Ингосстрах))
✊ запись в мфц))))
✊ консультации
На мой взгляд отдала деньги просто так😕 за работу специалиста, которая в банке делается бесплатно. Но, повторюсь, я не знаю как можно было сделать по другому. Ипотека под 6% даётся не до исполнения 3х лет ребенку, а на три года, после на оставшийся срок ставка увеличивается на ставка ЦБ+2%, ставка ЦБ фиксируется на момент заключения договора. В моем случае после трех лет ипотеки, ставка станет 9,75% (ставка ЦБ 7,75%+2%)
5.1 лет
16 4
Лучший комментарий
Это было бы ооочень здорово
Комментарии
Сама решила попробовать, после рождения пока готовится мой мат.кап
А еще от себя хочу добавить что должны вступить поправки в закон и возможно 6% ставка будет на протяжении всего срока))) в марте должны принять или отклонить поправки)
Это было бы ооочень здорово
Ипотека должна быть взята только до 2018? Если в 18-ом взяли, то не подходим, правильно я поняла?
Не правильно, любого года главное, чтоб долевое/первичка
@marussay_love_ndo_ado, спасибо за полезную информацию!
@katty_perry надеюсь пригодится)))
Я правильно поняла, по итогу вам одобрили ставку 7,75 процентов? И ещё, подскажите, у вас ежемесячный платеж стал меньше или можно уменьшить срок? Спасибо)
Но она зафиксируется для вас на весь срок кредита, в момент заключения договора
@marussay_love_ndo_ado это была ставка по данной программе на момент заключения договора?
@julia13_84 девушка, ставка по этой программе 6%, по истечению срока (3х 5ти 8ми лет, сколько вы детей решите родить) ставка станет у меня лично 9,75% (это 7,75% ставка цб + 2%)
А если после этих 3 лет по 6%, мат капитал тоже нельзя будет вкинуть?
Мат капитал можно использовать сразу после регистрации договора в рег палате и банке. Как только получите график платежей под 6% можно начинать процесс с мат капиталом
@marussay_love_ndo_ado, спасибо! Очень полезный пост
Эх... Вот блин. У нас в городе только вторичное жилье 🙈
Насчет этого пункта у меня сомнения. Позвоните на горячую линию аижк
Вторичка не подходит
Мы капитал вкинули в ипотеку неделю назад😭😭😭😭
Все равно попробуйте обратиться на прямую в банк Роскпитал или Атб, попытка не пытка
Лена не расстроивайся, ранее рефинансированую ипотеку все равно нельзя было рефинансировать по этой программе. За то эта возможность у вас остается на другую ипотеку
@maryana991 да, мне уже папка объяснил...трёшку будем брать по этой программе
Мы подавали заявку на дом.рф и потом нам позвонили с Атб и одобрили рефинансирование, ипотека 2015 года была , документы сами собирали.
Ну вот, очень круто, что у вас получилось👍
Спасибо большое за информацию. По истечении 3х лет ставка будет точно считаться на момент заключения договора? Я почему-то считала что на текущий момент и к тому времени может запросто быть 15%, а значит это риск
В договоре всё прописано, поэтому рисков нет, ставка закрепляется на момент заключения договора.
У аижк была хорошая программа-200 тыс в ипотеку можно было вкинуть, коллега вкинул. Мы по условиям не прошли, тоже хотели
Маша, молодцы, заморочились 😊 6% до 3 лет малыша? Или какие условия?
@yushki ниже написала, на три года даётся
@marussay_love_ndo_ado, вижу. Вам можно родить третьего и вообще тогда 8 лет будет 😁
@yushki ))) ну может через три года и родим😂
Где же вы были раньше😒 мне однозначно сказали, что старые ипотеки на это не подходят, и мы просто вкинули капитал😥
@maryana991, летом как раз и была. Даже подумать не могла, что может что то поменяться
@anastasiya_pakhotnikova они дорабатывают этот закон уже раз 3ий
@maryana991, ну да, конечно очень обидно