Я мечтаю о переезде, видимо, мне в ближайшем и отдаленном будущем ещё мечтать и мечтать, но все равно у меня есть вопросы😆
1. В чем косяк панельных домов, почему так дёшево? У меня какое-то просто предубеждение, что дом ну вот должен быть кирпичным. Кто говорит, что их чуть не из строительного мусора строят и там завышенный фон радиации, я ваще не в курсе, кто что скажет? ( Новострой сразу нет, нажилась, ремонт с нуля уже не потяну ни морально , ни финансово, даже учитывая переплату за демонтаж при ремонте вторички, ну и не нравится мне, как ща строят, хотя я не строитель, мне кажется одно ...авно, что и сами строители говорят с подрядов).
2. Если выбирать центральное отопление-котельная-котел, что пижже? Жила и с центральным, -это ад, мороз в октябре, жара в мае, профилактика по воде в августе и бешенные бабки за это удовольствие, с котлом налетела в новостройке, хоть и удобно , экономно, но столько уже в него впижжено, поменяно почти все в нем, и газовики говорят, что новые котлы все однохренственные, раз в полгода готовьтесь вкладываться в них по 15 рэ. С котельной не жила, как оно?
3. Вот если выбирать между 2кой с возможностью перепланировки дешевле и 3кой такой же квадратурой почти , но дороже, что резоннее для семьи из 3х человек???
4. Кто живёт на последних этажах, как оно? Есть реально проблемы с крышей??? (Зато нет соседей ж:))))
5. 4-5 этажи без лифта, как оно? Жила давно, я была молода и гибче😄 ща как представлю, переться наверх с тюками из магаза, -ад, не?😄
6. А самое важное, вот , кто продавал и одновременно покупал хату по трейдину, ну типа покупается, как только своя продается, с первоначальным взносом например и ипотекой, или как это в принципе делается?
СПАСИБО всем ответившим. Обращаться к риэлтора пока не хочу. 2 хаты и 105 летний дом загнала сама, если есть риэлторы с ништячными базами типа конфиската от приставов на торгах, киньте в меня контактами, с меня вкусняшки 😊
Лучший комментарий
1. Жила только в кирпичных домах. В старых и в новостройке. Плесени нет. Слышимость небольшая. Рядом в шахте лифт, не слышно. Тут стоит смотреть с чем граничит жилая комната. Также кирпич снаружи можно утеплить, как выше писали. В нашем доме кто-то утеплял, фиг знает зачем, у нас и так все норм. Квартира стояла без отделки 3 года, мы даже не включали котёл на зиму, потому что со всех сторон норм обогревали.
2. У нас котёл. Идеально, захотел пожарче, захотел похолоднее. Вода тёплая летом всегда. По поломке береты именно в нашем доме. Одни соседи за 5 лет ни разу не вызвали газовика. Вторые соседи меняли деталь за 5 или 7 тысяч, плюс договор обслуживания. Мы 2 раза заключали договор обслуживали, потому что котёл стал борохлить и нам его чистили. Годовое обслуживание котла 3 тысячи р.
4. Живём на 7 этаже. Отключают лифт редко, но тяжко конечно, когда его нет. Если брать на будущее на старость, то ещё хуже.
Сейчас сами выбираем жильё. Считаю оптимальным 2-шку с большой кухней, либо трёшку.
Комментарии
У нас есть квартира в панельной части дома ( интересный такой, половина панель, половина - кирпич😁), жила там какое-то время - не слышно было соседей совсем, у родителей кирпич-соседи будто в комнате сидят 😂там ещё сосед любит телек посмотреть и поматериться как следует, ни раз просыпалась под его меткие фразы) и ещё отопление - котельная, всю зиму жутко жарко, потом резко отрубают, ну..такое...
Сейчас живу на 5-ом, последнем этаже в кирпичном доме с котлом - сказка! Сверху мансардный этаж, надеемся когда-нибудь доделать там ремонт, крыша никак не беспокоит. Отопление регулируешь под себя, не мёрзнешь и не потеешь) соседи сверху не топают, вообще идеальный вариант 😍 и собственно без лифта терпимо, иногда с дочерью ходим просто так, при работающем лифте
А это двухуровневая типа квартира? Обращаю на них внимание, но почему-то стремно...
@michalna, у нас нет, просто можно отделать мансарду. Либо делать 2-этажную квартиру, либо две квартиры друг над другом. Ну это подобие квартиры с таким-то потолком
@svetylya6262 я полгода жила без лифта на 9м этаже и делала ремонт, ну 50 кг шпаклёвку мы с крестной носили сами, так как сами грунтовали и шпаклевали стены. Я была молода 😄
@annaandreewa вот у меня и вопрос, как быть допустим, выставлять свою на продажу и искать, или найти, выставлять, брать ипотеку, вносить минимальный взнос и ждать продажи, где жить тогда, если сначала продадим, к свекрови?... Кула все барахло девать???
Как раз жили у свекрови тоже в новостройке, просто они купили раньше и сделали ремонт, мы под них подстроились с продажей, сами они туда переехали после нас, поэтому мы жили одни. Барахло было только вещи и холодильник со стиралкой, остальное все продали, не хотели тащить все с собой в новую. Но мы так и рассчитывали все, как началось оформление продажи, с риелтором уже искали новую, за пару дней нашли, как только нам отдали предоплату отвезли ее в зелёный сад и те начали оформлять уже нашу новую...в общем не хочу даже вспоминать весь ужас....нам деньги полностью отдали, мы попросили ещё неделю на переезд и люди согласились. Но это у нас так все сложилось
@annaandreewa я так покупала вот эту свою, все старье оставила в старой, у меня новый холодильник, я б забрала и газовую панель, духовой шкаф и вытяжку, сименс и Ката, хорошая техника. Тратиться на это снова не хочу 😪
@michalna, ну технику я б тоже всю забрала, ну я и забрала только ее)
1. Жила только в кирпичных домах. В старых и в новостройке. Плесени нет. Слышимость небольшая. Рядом в шахте лифт, не слышно. Тут стоит смотреть с чем граничит жилая комната. Также кирпич снаружи можно утеплить, как выше писали. В нашем доме кто-то утеплял, фиг знает зачем, у нас и так все норм. Квартира стояла без отделки 3 года, мы даже не включали котёл на зиму, потому что со всех сторон норм обогревали.
2. У нас котёл. Идеально, захотел пожарче, захотел похолоднее. Вода тёплая летом всегда. По поломке береты именно в нашем доме. Одни соседи за 5 лет ни разу не вызвали газовика. Вторые соседи меняли деталь за 5 или 7 тысяч, плюс договор обслуживания. Мы 2 раза заключали договор обслуживали, потому что котёл стал борохлить и нам его чистили. Годовое обслуживание котла 3 тысячи р.
4. Живём на 7 этаже. Отключают лифт редко, но тяжко конечно, когда его нет. Если брать на будущее на старость, то ещё хуже.
Сейчас сами выбираем жильё. Считаю оптимальным 2-шку с большой кухней, либо трёшку.
Да вот по котлу я все знаю, я уже все его внутренности изучила😊 мы даже оба теплообменника поменяли , вот я примерно также выбираю🙄 я даже согласно потихоньку ремонт сделать со временем во вторичке не айс, уже больше упор на расположение территориально и квадратуру, раздельный санузел 🙏
@michalna, раздельный санузел - это прям обязательный мой пунктик :)))
Панельки как по мне холодные из-за швов и слышимость, ну и цена за квартплату...отопление теперь только котёл, была котельная на дом, но котел дешевле, летом есть горячая вода, и температуру дома сам регулируешь, это прям плюс для нас, с котельной помирали от жары и платили до мая. Последние этажи, обычное да ними ещё тех.этаж. Мы продавали свою и одновременно покупали другую, но это был не трейдин, просто пока оформлялась продажа, мы искали новую квартиру, но у нас новостройка (покупка) и она сдавалась только городу, мы ещё месяц ключи ждали, как с вторичкой не знаю
У папы панельная угловая Квартира, всегда тепло дома, но платят за 3ку в районе 11к в месяц, это пипец, со слышимостью там норм, никого не слышно. Я бы рассматривала кирпичный дом с утеплителем, (у нас такой, не облицовочный кирпич, а именно стены из кирпича, дома жара даже с выключенными батареями). Дом до 10 лет, потому что если старый, то вся сантехника и трубы в доме старые и переделывать очень муторно и дорого.
Вот у нас в доме центральное отопление, но стоят общкдомовые приборы учёта, мы платим гораздо меньше (зависит от мороза) в месяц от 600 до 1100р за однушку 40кв, а по нормативу должны 2100р. Поэтому надо уточнять все тонкости
У нас такой же, и котел, если б не район, 9ый этаж с нашими соседями сверху и однушка, все было бы шикарно😐
1. У меня тоже так, дом должен быть кирпичным и точка. Слышимость мне кажется везде одинаковая,от соседей же зависит. Мы например своих вообще не слышим,мне иногда кажется,что там никто не живет.😄 панельные нееее,не внушают доверие,да чет стремные какие то. Мы даже при покупке кв.их даже не рассматривали.
2. Я живу в доме где своя котельная. Платим 2500 за 68 кв. Может конечно это много,хз короче.
3. Без лифта неее,не советую. Я 5 лет так жила. С сумками тащишься,ребенок,какой-нибудь велик и все язык на плече.
Панельный дом-двоякое мнение. У нас было жарко очень, но при этом дуло по ногам из-за швов худых снаружи((и центральное отопление... Нет, нет и ещё раз нет. Дорого, ужасно и вообще фу. Последние лет 10-15 строят уже не очень, и тут как попадаешь. С кирпичом тоже не все гладко, чаще всего строят абы как. У мамы кирпич, не сказала бы что круто. Слышимость такая ж. Единственное все когда слышат, что дом Кирпичный делают мнргозначительное лицо типа Оооо, кирпич😁😁😂мы сдали единству по трейд ину свою квартиру, оценили на 50тысяч меньше рыночной, но зато скидка на 80000 была по квартире (при этом при обычной продаже эти же 50 риэлтору отдаются). И да, трешка лучше. Вдруг вас ещё больше станет чуть позже, сразу по площади готовы будете)
4 года жили в новостройке ( кирпич) - это ад. Я слышала все вокруг. И дикие ночные тусэ за стеной. 🤪 И любовь соседскую , пусть даже и трехминутную, но все же 😂 И разговоры. И подъезд. И лифт. Был у нас котёл. За 4 года не одного вложения. Только положительные воспоминания о нем.
Ну вот а мы влипли, хотя даже с этими вложениями, выгоднее, просто нервотрёпка
Живу в панельном, дом 74 года, не такой старый, но. Я слышу всех соседей, даже с того подъезда бывает . Дует во многих местах
Живём в панельном доме. Слышно только соседей сверху.
Живём на 7 этаже 9этажки, когда с лифтом все ок, то жизнь прекрасна, но если сломается тяжко, особенно, когда с коляской вышел и тут сюрприз! На 9 этаже соседка постоянно мучается с крышей. Течёт. Уже кучу денег в ремонт вбухала на устранения последствий и на суды.
Минусов особо не заметила. Плесени нет. (дом на Советской армии)
1. Кирпичный дом мне тоже кажется идеальным, но жили в кирпичной новостройке с котлом и везде была плесень, качественный ремонт, дорогущие обои и плесень😅
2. Жила со всеми видами отопления, по мне, пижже котёл, сам себе хозяин, хочу включу/ хочу выключу, при условии нормального котла.
3. Трешка. Всем по комнате, да и семья может увеличиться.
4. Если есть техэтаж, все норм
5. Даже думать страшно, переть на 4-5 этаж с ребёнком и коляской, с сумками на перевес
Жили до этого в панельном прохладно и не сделать перепланировку, ни с одной стороны никого не было слышно за все время. Сейчас живем в кирпичном при наличии шумоизоляции слышно всех отлично. И там и там был котел. Один раз налетели на небольшой ремонт но только из-за неправильной эксплуатации тьфу тьфу все норм. Экономия колоссальная. Мы за однушку 50 кв м платим 2500 зимой при том что свет горит круглосуточно, техника и вода льется много. Экономная мама моя за старую двушку в 45 кв м платит 6500. Единственный минус живя тут на 9 этаже это лифт если не работает
1. Насколько я знаю в панельных домах практически все стены несущие, штробить их нельзя ж, да и слышимость здесь п*здец просто... сейчас везде слышно, но здесь просто ...
2. Может вам просто с котлом не повезло, мы прожили 3 года ни единой поломки, котёл от застройщика был, те не самый лучший
Сейчас муж взял в районе 50 ( для большой площади и выбирал по характеристикам, как будет работать узнаем позже конечно)
4.последний этаж я люблю, сверху никто не топает, над нами был тех этаж, поэтому протечек не боялись,ж, меньше шума с улицы слышно, минус в том когда не работает лифт, но как бы везде минусы есть))
Ну я ща на 9м, у меня минус с лифтом+ соседи, над 10м есть техэтаж, ума не приложу, почему я взяла 9😄
По поводу панельных домов. Я раньше думала, что минус панельных как раз в отличной слышимости. Выбирали между панельным и кирпичным и по этой причине выбор пал на кирпичный дом. Итог - слышимость прекрасная! Я слышу как пылесосит соседка, что она смотрит по телевизору, её музыку, ну и если разговаривает громко (а там, видимо, женщина недослышит, поэтому у неё всё вышеперечисленное делается громко).
Центральное отопление - сразу нет. У родителей центральное и расходы очень большие. Зимой в квартире жарища. Плюс отключают горячую воду на всё лето, то есть требуется водонагреватель, а это лишние расходы на электроэнергию. У нас отопление индивидуальное, проблем с не знаем. Три года живем в этой квартире, в котел ни копейки не вкладывали. Ранее жили в доме со своей котельной и тоже всё устраивало, но зимой довольно жарко было, поэтому с индивидуальным комфортнее.
Ой, выбрать квартиру это очень сложно!) Желаю Вам сделать хороший выбор и особо не мучиться с этим выбором (насколько это возможно). Родственники сейчас занимаются поиском квартиры, ночами не спят(
Спасибо! Я налетела с котлом, да в общем его можно было просто поменять и все, но как-то всё чинили, а теперь менять смысл, когда там все детали почти поменяны на новье
1)В панельных домах кроме слышимости, могу добавить (с чем реально столкнулись ),щели между швами, их очень сложно заделать,особенности постройки!очень плохо держат тепло! В том городе где мы жили,комната выходила на теневую сторону,там дубак был даже летом (((( если пройдет дождь стена мокрая,из-за этого плесень задолбала!Сейчас живём в Рязани в кирпичном и всех этих проблем нет 👏👏👏2.Отопление у нас индивидуальное,экономия от центрального, помимо остальных ньюансов, очень большая,и за 5 лет ,котел,тьфу-тьфу ,не разу не ремонтировали !3.Мы 4 человека живём в 2-е,одна комната наша,вторая детей (когда подрастут может и возникнет проблема,т.к.разнополые),если придут гости есть просторная кухня!нам хватает! 4.живём на 11этаже,но есть ещё 12 и тех этаж,кроме сломанного лифта ничего не беспокоит
Я ща на 9м, надо мной соседи на 10м, бывают и хуже, типа дезоморфинового притона сверху, ну и таких не хочу. Вот про швы в панельных я всегда и думала. С котлом удача прям😊 2ка или 3ка. Не знаю, вот не знаю, хочу , чтоб у ребенка своя комната точно, но и нам с мужем было куда разойтись или гостей оставить...
1. Не знаю, не рассматривали панельные, даже когда снимали!
2.Не выиграешь нигде, центральное- это 9 штук за трешку зимой вынь да полож! Даже если не бедствуешь- 9 прям очень дохера и жалко.
Индивидуальное- наверное выигрывает, но будь готова в любой(а обычно в самый лютый мороз или перед праздниками) отвалить штук 80 за отъеб*вший котел!
Котельные я вообще побаиваюсь после взрыва дома в Рязани, все помнят их частную котельную которая не топилась.
3.Смотря какая планировка и ремонт, если в 3 все устраивает, то зачем геморой? Если у тебя офигенный проект и руки чешутся к ремонту (а ты написала, что хватило уже), то 2ка. Но 2ка так и будет 2 по докам. Как и наша первая однушка переделанная в 2. Я ща трешку!
4. Жили на последнем 10! Какой кайф! Тишина! И сейчас на 4 над нами лошади просто! Тех этаж, правда, был огромный, проблем не было с крышей вообще. Дому 10-15 лет. И даже как то дружнее были соседи у лифта всегда болтали. А сейчас никого и не знаем толком.
5. Без лифта я бы не рискнула выше 2го.
6.Не подскажу. Мы продали свою и в тот же день вышло объявление нашей квартиры. Повезло. Две сделки провели паралельно. Трешка была освобождена и мы заехали на неделю раньше чем должны были. Огромный плюс, что это еще и в одном доме было)) поменяли только этаж
@michalna еще есть истории, когда люди заехали и начали топить, а их соседи сверху/снизу/по бокам еще не живут. И топит моя Настя вот уже 2 года свой пустой подъезд, а у нее все так же холодно даже летом. Это про новостройки
@bakssa у нас так сначала 1 этаж топил подъезд, сначала тепловую пушку поставили, потом радиаторы, тепло, и , кстати, да, мы между двух хат, и сверху, у нас от них, мне кажется теплее, мы рано отключаем котел от отопления
@happy_woman. Жопа 😪 я где ток и как не жила, даже с водой с батареи левой горячей, не облезла😆, но больше такого веселья не хочу, тем более с ребёнком
@happy_woman. А лифт в шахте целыми днями не слышно?:))
У нас котельная. Зимой слишком жарко, даже для меня. У нас + в том, что котельная отапливает еще и школу, так что как только холодает, у нас сразу тепло дома, как потеплеет на улице отрубает все. Претензий особо нет. Но я думаю, что индивидуальное отопление всегда лучше.
Лучше, на самом деле, у кого нормальный котел, печали не знают, но мы влетели. Хотя и новый. Во вторичке типа 1990-2010гг не всегда котлы
Отвечу на второй вопрос, котельная это огонь. Воду отключают дай бог раза 2 в год, и предупреждают об этом. Включают отопление в срок, зимой батарея огненная
А что по оплате в среднем ,и прям у всех в доме норм топят? Потому что слышала разное, типа в одном подъезде отлично, а в другом дубак
@michalna, не, у всех отличное, у нас ха 42 кВ приходит 1700
Как я перестала злиться на свекровь-грязнулю? История молодой мамы
Недавно увидела в ленте пост девушки, которая жаловалась на свекровь - грязнулю, которая приезжает в гости, много печет и вся кухня потом в муке.
И я прямо вспомнила себя в первые годы замужества. Я вышла замуж в 20 лет. Молодая, очень амбициозная и конечно, уверенная в том, что знаю эту жизнь 😅 учусь в лучшем университете, работаю в западной компании 😎 Я мечтала о большой семье с завтраками в мишленовских ресторанах по субботам, ошеломительной карьере в лучших мировых компаниях, брендовых шмот...
Как выбрать имя для ребенка и избежать семейных конфликтов?
Битвы за имена, которые давно пора прекратить
Почти каждая семья сталкивается с трудностями при выборе имени для малыша. Наш автор Ольга Выходченко разобрала пять самых распространенных проблемных ситуаций.
Нет, конечно, самое главное, чтобы ребенок был здоров, а Вася его будут звать или Петя – дело десятое. С другой стороны, вашему сыну или дочери носить выбранное вами имя минимум лет 16, так что вы правильно делаете, что спорите и сомневаетесь. Главное, не доводить ситуацию до абсурда.
Слиш...
Борьба за жизнь сына: история матери против рака и отчаяния
Когда мы впервые узнали об этой страшной болезни, мы не верили. На реанимобиле Сашу привезли в московскую больницу. "Успели". Но всё равно, когда началась химиотерапия, у меня в голове были мысли, что это ошибка. "Мы сюда попали случайно". Но прошло 2,5 года на химии - казалось, что наконец-то сейчас окунемся в школьные будни и всё наконец-то станет как у всех - обычные проблемы, счастливая рутина. Но снова на пути появился этот жуткий, тошнотворный страх. Вместо школьной линейки мы снова поех...
Дом енотов: обычный дом с историей и планами на будущее
Дом енотов🏡
Дамы, рассказываю про дом, наконец-то. Шторы недоглажены, убираться силушек моих нет на сегодня☝️
80 кв, из них жилых-73.
Дом с центральным отоплением, плюс бойлер и все эти приблуды, чтобы тепло было в любое время года. Скважина своя.
Бабушкина комната, точнее ее житель не пожелала новые шторы, сказала «хочу с кошками, дети ко мне будут любить ходить на них смотреть».
Комната с розовыми и шторами-по идее маме,но с енотами в детской мы по очереди, эта площадь должна быть гостиной, ...
Стилист, шопинг-терапевт — @yulia_mami . Мамбассадор приложения, который отвечает за моду и стиль. Автор стильных записей, которые будут нас радовать раз в две недели по средам. Человек со своим брендом одежды.
Я — Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Расскажите о себе. Юля — она какая? Что любит, что считает неприемлемым?
— Сложно говорить о себе, но я попробую. С удовольствием делюсь, с таким же удовольствием принимаю. Если цель — моя, а не навязанная, она легко о...
У нас есть квартира в панельной части дома ( интересный такой, половина панель, половина - кирпич😁), жила там какое-то время - не слышно было соседей совсем, у родителей кирпич-соседи будто в комнате сидят 😂там ещё сосед любит телек посмотреть и поматериться как следует, ни раз просыпалась под его меткие фразы) и ещё отопление - котельная, всю зиму жутко жарко, потом резко отрубают, ну..такое...
Сейчас живу на 5-ом, последнем этаже в кирпичном доме с котлом - сказка! Сверху мансардный этаж, надеемся когда-нибудь доделать там ремонт, крыша никак не беспокоит. Отопление регулируешь под себя, не мёрзнешь и не потеешь) соседи сверху не топают, вообще идеальный вариант 😍 и собственно без лифта терпимо, иногда с дочерью ходим просто так, при работающем лифте