Как перевести землю в ИЖС после покупки?

Девочки, вы же все знаете. Хотим купить землю. Один участок нашли который понравится в деревне Карамалы, это чуть дальше Акбердино. Земля в собственности, то есть в документах указано, что земли населённых пунктов, но вид использования для ведения дачного хозяйства. Собственник утверждает, что не перевёл в ижс, чтобы платить меньше налогов и что перевести это очень просто, в мфц пишешь заявление и через 3-5 дней меняют. Я в этом мало соображаю. Кто подскажет в этом вопросе? А то купим , отстроимся, а потом не переведём. Спасибо