Всем привет! Подскажите пожалуйста, кто покупал Квартиру просто за наличку, не при помощи ипотеки и агентов. На что нужно обратить внимание? Где узнавать про долги, обременения и прочие прелести чёрного ящика? На что обращать внимание, к чему придираться? Очень жду советов😇(Квартира не в этом городе если что)
Комментарии
Нанять хорошего местного риелтора, имхо... тяжело с 0 лезть в эти дебри
Ну хотя бы, в случае найма специалиста, знать хоть самой немного, чтоб не совсем бум-бум)
Я вот буквально недавно видела статью на эту тему у тинькоф банка, только не помню в вк или в инстаграмме. Подпишитесь на них, полистайте. Там так хорошо все описано было, на что обратить внимание и все такое.
Обязательно надо запросить архивную выписку о зарегистрированных в квартире. Люди,находящиеся в местах лишения свободы,или на лечении,могут быть выписаны из квартиры,но с правом восстановить прописку по возвращению.и только в архивной выписке вы увидите всю информацию.кроме того,если квартира перешла в собственность в результате приватизации,по данной выписке можно проверить кто был тогда прописан и не ущемлены ли чьи-то права (особенно несовершеннолетних).а вообще,лучше юриста взять,который проверит и оформит документы.потому что риски очень велики
А если что, то где архивную запрашивать?
@luba2306, тоже в мфц.там же где и будете получать обычную справку о зарегистрированных
1.На сайте росреестра запрашиваете информацию о собственниках и обременениях (выписка ЕГРП) в ней все видно. Для этого нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.
2. Собственник должен выписать всех прописанных ранее и предоставить справку о том, что никто не прописан;
3. Собственник предоставляет вам справку из управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
4. Так как сейчас отдельно оплачивается и кап.ремон, и домофонные услуги, то на вашем месте и эту справку у него запросила бы, чтобы предоставил, что долгов нет.
@aash, а в антее там организация какая-то? Отдел может?
В МФЦ спросите самого лучшего специалиста по росреестру и уфмс😃 или непосредственно в сам росреестр обратитесь (гос регистраторы должны консультировать) Риэлтор риэлтору рознь вы знаете, они и квартиру могут продать, когда собственник в другом городе, а квартиру сдаёт 🙈 или например собственник помер, и та же история.. и такого много! Подпишитесь на меня, когда будете покупать, напишите помогу чем смогу. Бесплатно...