Ну всё, свершилось счастье! Ипотека 6% 😁🍾💃🎆

@sonya2701 вы не бойтесь, а просто попробуйте и подайте документы. В конце концов, если вам не одобрят, то вы ничего не теряете. А могут ведь и одобрить ))) у нас ипотека на мужа, я созаемщик. Но мы в официальном браке. Даже если бы она была на меня, то в случае развода всё делится 50/50. Или вы с какой целью на себя её хотите?

@darinamamamandarina, первоначальный капитал будет моя квартира 🙈 поэтому хотелось чтобы на меч было. Но может вы и правы ... вроде глупо такие вещи просчитывать, но все ведь бывает🤷🏻‍♀️

@sonya2701 оу, я бы в вашем случае посоветовалась с хорошим юристом. Раз вы продаете свою добрачную квартиру и приобретаете в браке новую, то вам бы оформить это правильно нужно, чтобы обезопасить себя в случае чего. Это совсем не глупости и всегда лучше перестраховаться, чем потом заламывать руки и думать "я так его любила и доверяла, а он такой подлец оказался..." Поверьте, это тот случай, где лучше учиться на чужих ошибках.

Закладной у нас пока нет - дом ещё строится. Есть договор залога, который регистрируется в Росреестре , пошлина стоила по 500 рублей с человека (на меня и мужа). У нотариуса оформляли нотариальное обязательство выделить доли детям при оформлении собственности. Но это для внесения маткапитала, просто для рефинансирования это не нужно. Новому банку нужна была новая страховка, она составила сколько-то процентов от суммы рефинансирования. Сумма для рефинансирования у нас была маленькая, меньше 1,5млн, поэтому у нас всё вышло недорого. Меньше 10 тысяч, если всё вместе.

@darinamamamandarina, не раньше чем полгода с момента действующей ипотеки вы имеете ввиду чтоб прошло? У нас собственность ещё не оформлена( из за этого в райф пока не можем пойти

@chudotwin можете и идите! Полгода с момента получения первоначальной ипотеки, да. Но к Райфу это не относится. Они могут рефинансировать вас хоть на следующий день после получения ипотеки. Для рефинансирования собственность получать не нужно. Наш объект только строится, у нас не то, что собственности на руках пока нет, а даже АПП. Только ДДУ. Так что отправляйте им документы на рассмотрение. Их одобрение действует 4 месяца 👌

@darinamamamandarina, спасибо большое!!)) уже общались с ними, наш застройщик у них не аккредитован, поэтому они сказали обязательно собственность сначала получить

@maman12 это не наш случай, поэтому не интересовалась. Но по логике, МК - это точно такие же ваши собственные средства. В чём может быть проблема? Вы уже столкнулись с этим на деле и вам отказывают? С ипотекой 6% точно работает Сбер, Райффайзен, Россельхозбанк, Дом.РФ, Росбанк и Возрождение.

@darinamamamandarina да, в Сбере, ВТБ и Россельхозбанк сказали, что 20% только свои деньги-налик. Хотя в инете пишут, что вроде можно. Видимо банки сами устанавливают свои законы(((

@maman12 попробуйте с Райффайзеном и ДомРФ пообщаться. Они мне очень адекватными показались. Если и они откажут, то что делать, сговорились значит, засранцы 💩

@kolomoytsevad муж пусть обратится в свою бухгалтерию, они знают, как делать такие справки.

@kolomoytsevad или он вообще на себя работает без фирмы, ИП?

@darinamamamandarina Хорошо спасибо я поняла,будем искать выходы

Судя по возрасту ваших деток, вы не проходите на 6%. Почитайте условия в интернете, дети (второй, третий и т.д.) должны быть рождены после 01.01.2018. Это одно из условий.

@darinamamamandarina спасибо

Спасибо! 😊

Спасиииибо! На график платежей теперь аж взглянуть приятно 😁

Рефинансировали "старую", которую взяли 5 месяцев назад 👌

@darinamamamandarina если будет возможность, расскажите пожалуйста подробнее. В каком банке брали, какие заявления писали, документы, сколько по времени рассматривали и тд) нашей ипотеке год в апреле, вот после рождения второй дочки хотим тоже рефинансировать и вложить мат.капитал)

@jesuisnadine изначальная наша ипотека взята в Сбере в сентябре 2018. В ноябре родилась дочь. В январе получили сертификат, подала в МФЦ документы на распоряжение им в счёт ипотеки и пока заявление рассматривали, подали документы на рефинансирование в Райффайзен. Документы в банке на рассмотрение заявки стандартные: паспорта, трудовая, НДФЛ... Одобрение нам пришло в тот же день.

@yul4onok у нас первый взнос был больше 40%. И в досрочное погашение мы потом много всего внесли за эти 4-5 месяцев в сентября.

@darinamamamandarina, мы первичку хотим) спасибо!

@yul4onok так эта ипотека и рассчитана вроде только на новостройки, вы можете купить квартиру только напрямую от застройщиков, аккредитованных банками

@yla. я тоже в декрете уже 3 года как. Вы в официальном браке? Ипотеку когда брали?

@darinamamamandarina, нет, не в браке. Муж сейчас поручитель по ипотеке. Взяли в июле 2018.

@yla. Если не в браке, то будет чуть сложнее, мне кажется. Но вы ведь в июле 2018 уже были в декрете или почти в декрете. Вам же изначальную ипотеку как-то дали. В банк можно предоставить не 2ндфл, а справку по форме банка, как вариант