Девочки, кто продавал квартиру через год-два после покупки? Вы платили этот гребаный налог? Как его избежать, может есть секреты?
Комментарии
@dovlatova вообще сейчас так делают. Отдали сумму налога наличкой продавцу. Допустим год назад продавец спм покупал эту квартиру за 1 000 000. Сегодня продает за 1 100 000. Т.е. его доход 100 000. Налог будет 13 000. И да, его оплачивает покупатель. Ну по крайней мере 3 года назад так было.
Продавали мы дом через полгода после вступления в наследство. В договоре очень сумму занизили, все равно пришлось 70к отдать.
@paramonovama, Маша,а дом стоил больше миллиона?нам предстоит тоже такое.Вот узнаю чего ожидать!
А так ждать ток пятилетия , чтобы избежать
Никак, к сожалению (
До 1.01.15 если купили, то три года надо ждать перед продажей. Если после, то пять. Или платить
Все в договоре на бумаге занижают сумму, чтобы поменьше налога отдавать.
@anicya, Гугл говорит ,действительно, чтобы предотвратить такое мошенничество с занижением сумм , государство ввело закон о том, что жильё не может быть продано по цене ниже 70% кадастровой стоимости. Если продаёте выше кадастровой стоимости, то налог считается с суммы, указанной в договоре купли-продажи, вот тут можно и занизить чуток )
@anicya, читала я это(( от этого и грустно. Хочу услышать реальные отзывы
@dovlatova, да договариваются так. Мы месяц назад искали квартиры в новостройках и абсолютно все продавцы хотели такое условие , покупаем за одну сумму, в договоре прописывает меньшую. Но нам как покупателям не выгодно такое, так как мы потеряем потом в имущественном вычете
Сейчас не важна сумма, которую пишут в договоре. Налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. Если недвижимость получена по наследству, дарению или приватизации, ждите 3 года, если по купле-продаже, то 5 лет. Налога на прибыль теперь не избежать!