Девочки, а реально взять вторичку без первоначального взноса? Практикуется ли такое?
Читала, что в таком случае иногда договариваются с собственником и «искусственно» увеличивают стоимость квартиры на сумму первоначального взноса.
ЭльмираМама сына (5 лет)
Есть нюанс что не каждая Квартира пройдёт по рынку на этапе завышения
ЭльмираМама сына (5 лет)
Обращайтесь поможем)Специализируемся на ипотеке без первоначального взноса
ЕленаМама дочки-младенца
Есть ещё нюанс в оценке квартиры для банка. 😑 Вот тут то главная подстава. Мы тоже искали варианты без первоначального взноса, хотели мебель купить на эти деньги и ремонт какой никакой но под себя сделать.
Как итог 4 из 4х вторичных квартир у нас отвалились из за оценок, или всплывших проблем с документацией квартир (то там дагестанцы на прописаны оказались а хозяин глазами хлопает 😆 то незаконные перепланировки, которые банк не пропустит).
Взяли в новостройке с отделкой от застройщика. НО. Первоначальный взнос составил больше 20%.причиной тому стала независимая оценка для банка (обязательный документ😈), которая составляется за счёт анализа рынка в данном районе и в похожих районах. А там агентства привлекая клиентов выставляют квартиры которые не существуют, на порядок дешевле. При звонках этих квартир якобы давно нет в продаже, а висят годами.
ЕленаМама дочки-младенца
@ermachenkova можно, с условием погашения остатка кредита за счёт продажи. Но процедура очень сложная
ЭльмираМама сына (5 лет)
@ermachenkova, можно
ЭльмираМама сына (5 лет)
@ermachenkova, можно найти хорошую квартиру с отделкой,наши клиенты почти все снимают и мы им подбираем квартиры чтобы они могли заехать и жить в комфорте
АnnaМама двоих (1 год, 3 года)
У нас был хороший и недорогой риэлтор-юрист. Мы квартиру искали сами и везде ездили одни, а он только док-ты проверял. Сделку провел отлично очень грамотный юрист.
Ермаченкова АнастасияМама сына-младенца
@atata86, это да
Просто мы даже не знаем толком где искать( авито, циан🤔)
OlikaВ ожидании первенца
@atata86 знакомый из агенства рассказывал, что да, они сами ищут на общедоступных сайтах.. в аренде - они лишнее звено, а вот при покупке квартиры да, лучше перестраховаться
ЕленаМама дочки-младенца
@ermachenkova домклик ру. Там только реальные квартиры, а не объявления для привлечения клиентов в агентства недвижки
МаринаМама сына (2 года), беременна (37 нед.)
А ещё бывают что оценку оценщик может занизить... Нам так сделали, мы ещё разницу отдавали продавцу наличкой... Так что этот процесс надо тоже проконтролировать
Ермаченкова АнастасияМама сына-младенца
@maarina2506, как все сложно 😅 спасибо за информацию
Ну думаю этим же риэлтор всем должен заниматься?
МаринаМама сына (2 года), беременна (37 нед.)
@ermachenkova должен наверное... У нас не было риэлтора и у продавца тоже
Ермаченкова АнастасияМама сына-младенца
@maarina2506, ой мы сами точно не сможем провести такую сделку
Ещё раз спасибо
АлёнаМама дочки (2 года), беременна (8 нед.)
У нас покупали квартиру и прописывали сумму больше. Но этим занималась наш риэлтор. Там расписки писались и мороки было много. Не каждый продавец на это пойдёт.
OlikaВ ожидании первенца
А можно контакты вашего риэлтора, мне на будущее?!!
АлёнаМама дочки (2 года), беременна (8 нед.)
@olika-lyu, вечером напишу, муж приедет с работы. Вообще она нам проводила 4 сделки. Мы продавали комнату в Москве, квартиру в области и покупали квартиру одну, потом другую. За неё ручаюсь. Но, по деньгам дорого берет. Точно не 50 тыс. как ниже девочки написали 😊
Mary Мама дочки-младенца
@iriskanikolaevna, налога на прибыль для физических лиц нет! 3 года до 2016 года, после уже 5 лет. Платится ндфл
Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный . Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский . Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ? В моем случае все упирается в это . Может это мы конечно с мужем транжиры такие и не умеем откладывать . Но если откладывать хотя бы по 50 ка в месяц , то на первоначальный взнос понадобится копить 3 года 😀 и это с учетом что он не изменится за это время
А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где????? Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили, ага. Что имеем в итоге… где брать первоначальный взнос загадка
Девочки , кто брал ипотеку без первоначального взноса ??? Или с первоначальным взносом брали кредит на взнос ???)))
Девочки, в каких банках можно оформить ипотеку без первоначального взноса ?
💥Кто покупал квартиру по ипотеки с завышением цены на первоначальный взнос? Отзовитесь пожалуйста
Алёна·Мама дочки (2 года), беременна (8 нед.)
У нас покупали квартиру и прописывали сумму больше. Но этим занималась наш риэлтор. Там расписки писались и мороки было много. Не каждый продавец на это пойдёт.
·2 отметок «Нравится»2·Ответить