Закон разрешает направлять средства материнского капитала на покупку доли в квартире, но сюда подходят лишь два случая: 1)В качестве доли выступает изолированное помещение в жилой квартире, то есть одна или несколько комнат(долю в однакомнатной квартире нельзя купить).

2)По результатам сделки весь объект недвижимости станет собственностью покупателя, то есть он докупит оставшуюся часть жилья.

Если эта доля на увеличение жилплощади , то да . А если это отдельная площадь , помимо той которая у вас есть , то не получится . На сколько знаю, нужно прописывать детей , а в меньшую площадь опека не позволит .

Но я могу ошибаться

Можно