Ипотека Девочки расскажите пожалуйста Покупая квартиру в ипотеку Интересует такие аспекты: -…

Да, квартира принадлежит банку как бы. Страховать надо. Как считается не знаю, но у всех банков разная страховка, у нас ВТБ не очень большая. Платеж больше положенного надо оформлять через заявление, в ВТБ можно по телефону, там не сложно. Но мы кОпим, а потом вносим суммы больше вне платежа.

Квартира с обременением. Оформлена на вас но в документах стоит везде отметка что она в залоге.

Страховку в банке не брать. Отдельно в другой стразовой страховать. Существенно меньше будет сумма.

Если вносить больше то каждый раз надо писать заявление на это. У разных банков по разному пересчитывается. У кого то срок сокращают у кого то ежемесячный платёж.

Мат кап лучше не использовать как можно дольше. В идеале вообще на последок оставить. Если вдруг произойдёт ещё раз чудо чудное в виде падения ставки рефинансирования то вы сможете сделать рефинансирование в любом другом банке по более выгодным условиям. Если уже будет использован мат кап то не получится этого сделать.

Все норм )))

- Квартира в залоге банка до полного погашения ипотеки

- Страховать надо, в зависимости от банка:где-то только имущество, где-то просят дополнительно жизнь заемщика/созаемщика. Платёж либо единоразово, либо ежегодно до окончания ипотеки.

- можете платить любую сумму, не менее суммы платежа. Писать при этом заявление на частичное досрочное, иначе лишняя сумма будет висеть до след платежа. Можно через интернет банк все оформлять.

- пересчитывается в сторону уменьшения платежа (чаще) либо в уменьшается срок (где-то нужно на это писать заявление).

- в начале идут практически одни проценты, поэтому выгодней гасить досрочно в самом начале.

При досрочном гашении, всегда выгоднее уменьшать срок кредита нежели сумму ежемесячного платежа.

1. В залоге до выкупа

2. Надо страховать еще и свою жизнь

3.В каждом банке свои страховые аккредитованные и свои тарифы, но в целом не дорого. Рассчитывается от суммы долга, срок страхования 1 год

4.Мы всегда вносим больше, пересчет автоматом, сами выбираем что сокращать: срок или платеж, у нас втб и можно выбрать в личном кабинете. Бывает по умолчанию сокращают срок, платеж остается прежним, но это надо узнавать в конкретном банке.

5. Закрываем уже вторую ипотеку (Росбанк был, сейчас втб) подводных камней не было, их не будет, если вы читали документы.

Да, квартира в залоге у банка, ее нужно страховать, если это оговорено в договоре ипотеки сумма страховки, чаще всего процент от суммы остатка кредита (у меня в двух банках по крайней мере так, какой процент, зависит от вашей страховое компании) перерасчет ипотеки происходит, после написания Вами заявления, а там, уже смотря что вы уменьшаете, платеж или срок, выдается новый график платежей, и да, каждый раз, как, хотите списать большую сумму, иначе деньги просто копятся на счете, у меня гпб и сбер. По ним, именно так.

Я бы посоветовала газпромбанк,там при оформлении ипотеки не нужно (кроме первого года) ежегодно платить страховку за жизнь)а эта существенная дополнительная сумма,и с возрастом жизнь дорожает,т к вы стареете), а вот имущество страховать нужно в этом же банке,т к. если вы страхуете в сторонней организации,банк ,как правило,повышает процентную ставку за это по ипотеке ).Вы сами выбираете куда пойдет досрочный платеж- на сокращение срока или на уменьшение суммы ежемесячного платежа(но,выгоднее конечно по сроку сокращать)т.к. убирается переплата кучи процентов.к примеру,если вы положите 200 тысяч( а ипотека на 20 лет,то ваш ежемесячный платеж уменьшится рублей на 200,а вот если на уменьшение срока,то может год убраться).предварительно нужно писать заявление на каждый досрочный платеж

0

Квартира в залоге, страховка считается у компаний по разному, к примеру у меня в газпроме ипотека и в согазе страховка, выплата ежегодная в зависимости от остатка основного долга + жизнь еще обязали страховать. Если платите больше то пишите заявление каждый раз и вам на почту после даты списания приходит график платежа в зависимости что вы указали снижение ежемесячного платежа или срока кредитования. Если ставки снидаются допустим брали 13.5 а сейчас ставка 9.5 то газпром спокойно по заявлению от вас ставку снижает. Сбер как ипотечный банк не рекомендую они сволочи не снижают друзья годами по 15% платили ток недавно им снизили до 13.5 в то время я снизила у себя в банке до 9.5. Беря ипотеку смотрите чтоб оценочная стоимость жилья была максимально приближена к цене которую заявляет продавец иначе разницу вам придется из своего кармана доплачивать.