Квартира в залоге, страховка считается у компаний по разному, к примеру у меня в газпроме ипотека и в согазе страховка, выплата ежегодная в зависимости от остатка основного долга + жизнь еще обязали страховать. Если платите больше то пишите заявление каждый раз и вам на почту после даты списания приходит график платежа в зависимости что вы указали снижение ежемесячного платежа или срока кредитования. Если ставки снидаются допустим брали 13.5 а сейчас ставка 9.5 то газпром спокойно по заявлению от вас ставку снижает. Сбер как ипотечный банк не рекомендую они сволочи не снижают друзья годами по 15% платили ток недавно им снизили до 13.5 в то время я снизила у себя в банке до 9.5. Беря ипотеку смотрите чтоб оценочная стоимость жилья была максимально приближена к цене которую заявляет продавец иначе разницу вам придется из своего кармана доплачивать.

0

Я бы посоветовала газпромбанк,там при оформлении ипотеки не нужно (кроме первого года) ежегодно платить страховку за жизнь)а эта существенная дополнительная сумма,и с возрастом жизнь дорожает,т к вы стареете), а вот имущество страховать нужно в этом же банке,т к. если вы страхуете в сторонней организации,банк ,как правило,повышает процентную ставку за это по ипотеке ).Вы сами выбираете куда пойдет досрочный платеж- на сокращение срока или на уменьшение суммы ежемесячного платежа(но,выгоднее конечно по сроку сокращать)т.к. убирается переплата кучи процентов.к примеру,если вы положите 200 тысяч( а ипотека на 20 лет,то ваш ежемесячный платеж уменьшится рублей на 200,а вот если на уменьшение срока,то может год убраться).предварительно нужно писать заявление на каждый досрочный платеж

Да, квартира в залоге у банка, ее нужно страховать, если это оговорено в договоре ипотеки сумма страховки, чаще всего процент от суммы остатка кредита (у меня в двух банках по крайней мере так, какой процент, зависит от вашей страховое компании) перерасчет ипотеки происходит, после написания Вами заявления, а там, уже смотря что вы уменьшаете, платеж или срок, выдается новый график платежей, и да, каждый раз, как, хотите списать большую сумму, иначе деньги просто копятся на счете, у меня гпб и сбер. По ним, именно так.

1. В залоге до выкупа

2. Надо страховать еще и свою жизнь

3.В каждом банке свои страховые аккредитованные и свои тарифы, но в целом не дорого. Рассчитывается от суммы долга, срок страхования 1 год

4.Мы всегда вносим больше, пересчет автоматом, сами выбираем что сокращать: срок или платеж, у нас втб и можно выбрать в личном кабинете. Бывает по умолчанию сокращают срок, платеж остается прежним, но это надо узнавать в конкретном банке.

5. Закрываем уже вторую ипотеку (Росбанк был, сейчас втб) подводных камней не было, их не будет, если вы читали документы.

При досрочном гашении, всегда выгоднее уменьшать срок кредита нежели сумму ежемесячного платежа.

- Квартира в залоге банка до полного погашения ипотеки

- Страховать надо, в зависимости от банка:где-то только имущество, где-то просят дополнительно жизнь заемщика/созаемщика. Платёж либо единоразово, либо ежегодно до окончания ипотеки.

- можете платить любую сумму, не менее суммы платежа. Писать при этом заявление на частичное досрочное, иначе лишняя сумма будет висеть до след платежа. Можно через интернет банк все оформлять.

- пересчитывается в сторону уменьшения платежа (чаще) либо в уменьшается срок (где-то нужно на это писать заявление).

- в начале идут практически одни проценты, поэтому выгодней гасить досрочно в самом начале.

Квартира с обременением. Оформлена на вас но в документах стоит везде отметка что она в залоге.

Страховку в банке не брать. Отдельно в другой стразовой страховать. Существенно меньше будет сумма.

Если вносить больше то каждый раз надо писать заявление на это. У разных банков по разному пересчитывается. У кого то срок сокращают у кого то ежемесячный платёж.

Мат кап лучше не использовать как можно дольше. В идеале вообще на последок оставить. Если вдруг произойдёт ещё раз чудо чудное в виде падения ставки рефинансирования то вы сможете сделать рефинансирование в любом другом банке по более выгодным условиям. Если уже будет использован мат кап то не получится этого сделать.

Все норм )))

Да, квартира принадлежит банку как бы. Страховать надо. Как считается не знаю, но у всех банков разная страховка, у нас ВТБ не очень большая. Платеж больше положенного надо оформлять через заявление, в ВТБ можно по телефону, там не сложно. Но мы кОпим, а потом вносим суммы больше вне платежа.