Девочки, может быть кто то знает, или сам сталкивался. Реально ли взять ипотеку, если у мужа ип, у меня официальная зарплата минималка, какие нюансы? Какая сумма первоначального взноса?В каком банке лучше? Муж, как ип сотрудничает, со сбером. Слышала, что ип не охотно дают ипотеку
Главное- это ваш доход
Можно подтвердить справкой по форме банка , если 2 НДФЛ не отражает полной картины
Вы в декрете- вас не будут рассматривать
Только мужа
Сумма взноса от 10%
Но можно и без первоначального, от этого зависит % ипотеки
Чем больше взнос, тем на меньший % можно рассчитывать
У нас ВТБ
Со сбером бывают трудности, но если их зарплатные клиент , то он видят все ваши доходы
Это имеет + и -
А вообще банкам лишь бы дать ипотеку
Подавайте документы в разные
Не обязательно самые большие банки
Ипотеку рассматриваем не сейчас, после выхода из декрета. Тоесть может быть загвоздка, из за моей маленькой зп официальной?
@anuyta. Банк расчитывает суммарный доход на семью
Должно быть не менее 15тр на человека
То есть вас трое это 45тр + сумма платежа по ипотеке
Вот такой ориентир определили в банке
Если платеж по ипотеке 20 тр
То 65 тр это минимум доходов, которые вы должны показать банку
ВТБ и сбер нам указали такой ориентир при расчете
В втб есть программа без справок о доходах, муж спокойно может подать и указать фактический свой доход 😉, вы тоже можете указать фактический, а не по справке)) ставка выше, но вроде немного
Называется победа над формальностями, первый взнос 50%
Мы сначала по ней подавали, но нашу квартиру нельзя по этой программе, пришлось справку по форме банка тащить
Муж Ип, у меня нет оф.работы. Муж не предоставлял 2ндфл, а принёс сплавку по форме банка. Оба банка куда подавали одобрили, ставка 9,3%
Первый взнос чуть больше 50%
Справки по форме банка предоставляете и все. Если вы хотите после своего выхода на работу, то лучше вас заемщиком, а мужа созаемщиком.
Ох капец, как все не понятно 😂по форме банка, это в банке их оформлять? Ничего не понимаю в этом 😁
@anuyta., банк даёт бланк, в котором вы прописываете весь свой реальный доход, ставите подписи/печати в организации (в которой работаете) и отдаёте в банк. Эта справка предназначена для указания всего дохода и неофициального в тч. Те так и предполагается, что налогом он не облагается.
Узнавала с зп 30 т. Максимум одобрили 1.7 (и то это из 7 банков 1 одобрил, название банка не подскажу так как риэлтор занимался всем)
Мы взяли ипотеку в сбере. Хотели взять на двоих, но банку не понравилось как ответил работодатель мужа (муж оф.не работает, была подставная фирма для банка). В итоге сделала заявку только на себя и прокатило. У меня зар.плата была 30, ипотеку предложили 5 млн. Взяла на себя, муж просто как созаемщик
🙋♀️у нас точно такая же ситуация была! Муж тоже сотрудничает со сбером, потому и ипотеку брали именно у них. Все нормально одобрили, быстро! Главное еще чтоб кредитная история была хорошая, а у нас ее и во все не было🤷♀️ Я как созаемщик брала справку по месту работы о доходе. Остальное уже и не помню, 2 года прошло 🤪
@anuyta. Кстати, брали под 11% тогда еще, с первоначальной 20% от стоимости. Сумму в 2мл, на однокомнатную квартиру. Но муж быстро выплатил. Сейчас вот взяли другую квартиру, 40% первоначальная, 3мл. Но уже в втб. Там все чуть сложнее уже, раз я в декрете. Риэлтор занималась.
У мужа ЗП 35, я в декрете до 3-х лет, двое детей, Сбер добрил 2,4 млн на 30 лет, первоначальный взнос был 1 млн, потом и мат капитал добавили, при заявке скан добавили документы на квартиру и машину
Алёна·
Мама дочки (4 года), беременна (39 нед.)
Муж Ип, у меня нет оф.работы. Муж не предоставлял 2ндфл, а принёс сплавку по форме банка. Оба банка куда подавали одобрили, ставка 9,3%
Первый взнос чуть больше 50%
Наталия·
Мама двоих (2 года, 2 года)
У мужа ЗП 35, я в декрете до 3-х лет, двое детей, Сбер добрил 2,4 млн на 30 лет, первоначальный взнос был 1 млн, потом и мат капитал добавили, при заявке скан добавили документы на квартиру и машину