#ипотекаЭнжи
Часть 3.
🏢🔑
Уж очень я хотела в конце третьей части написать , что наконец - то мы дома , в своём гнездышке, все думали что этот Новый год мы отметим уже там ... , ноооо раз такая котовасия затянулась , тогда ловите 3 часть об ипотеке . 🤷🏽♀️
( первые две по хэштегу #ипотекаэнжи )
2-ая часть про ипотеку закончилась тем, что мы собирались идти в мфц для оформления квартиры от застройщика .
Уж более точный список документов прочтите пожалуйста там ) нет смысла опять переписывать .🙏🏼 В назначенный
День юристом , мы пришли в мфц , там нас ждал юрист который идёт от нашего застройщика . ( ❗️ВАЖНО : Если договор на мужа или только на вас , значит идёт в мфц кто - то один , если договор на обоих , значит нужны вы оба для подписания договора !) Я уже писала ранее , что когда застройщик нас спросил на кого оформлять договор ? На обоих или на мужа ? Я махнула рукой мол «ай , пофигу , пусть будет муж один собственник » и договор составили на него , я естественно имею тоже своё Я ❕и свою долю , но всякие бумажные вопросы дело мужа , как собственника . Так вот это мы не знали и поперлись всеееем своим семейством в мфц 🤦🏽♀️🤷🏽♀️😂 .
Этот чертов договор делали больше 1,6 часов , я там просто с ума сходила с двумя детьми . Кирилл все хнычет , У Ромы вообще 50 оттенков настроения 🤦🏽♀️
Народу было тьма и я не рискнула кормить там , закрылась в туалете для инвалидов и мам , прихлынула к стеночке и стояла кормила там 🤷🏽♀️😂🤦🏽♀️. Хоспадииии будто всех прорвало и через одного все туда стучались 🙄. На деле оказалось что ни мамы , ни инвалиды на горизонте не появлялись . Просто обычным женщинам так в кайф ходить в просторную уборную 🤷🏽♀️🤦🏽♀️( так сказала уборщица , мол заманали прямоходящие туда бегать по грязным делишкам 😂)
В этом мфц мы проторчали часа 2🤦🏽♀️
Я все думала что нужна там буду , а на деле могла бы и дома сидеть . ❗️❗️❗️К слову когда прийдете договор составлять , приготовьте 170рэ , госпошлину за оформления договора . ( а точнее быть 200р , банкомат сдачу не даёт 🤷🏽♀️😂😂😂😂😂😂😂) Реквизиты висят на банкоматах , но нам и в офисе дали пошаговую инструкцию по оплате 👌.
Зарегистрировались мы и все ! Нужно было ждать 10 дней +- на то , что бы мы ( точнее муж ) вступили в права на квартиру . О том что сделка прошла , нас уведомил сам же юрист , нооооо спустя 17 дней 🤷🏽♀️. Вот так долго мфц оформлял.
❗️Дальше нотариус . И вновь готовьте денежки ( те у кого есть дети !) 💰💰💰
С собой : паспорт
Договор кредитный ( ипотечный )
Договор долевого участия ( у кого долёвка )
И сраная бумажка из пенсионного . Почему сраная ? Да потому что за этим листиком нужно отстоять очередь за талом , потом отсидеть очередь по талону , зайти и сказать «Драсте мы взяли ипотеку и нам нужна ваша бумага для нотариуса ...». Тебе задают парочку вопросов по- поводу квартиры и Ипотеки и выдают бумажку 10*10 см 🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️с которой ты уже идёшь к нотариусу .
Самым умным ( как я 😂) говорю сразу , по телефону не прокатит , нужна явка в пнф и только потом к нотариусу . А то я звонила и думала так прокатит , неее - нееее 🙅🏽♀️🤷🏽♀️.
Идёте в нотариус и составляете : заверенное обязательство на выделение долей , после погашения Ипотеки , детям ну и мне 🙄😂! Сумму сего удовольствия 1500р сама бумажка и 500р госпошлина : итого 2 тысячи рублей за 2 минуты 🤦🏽♀️.
(Делали на Зарайской 19. У дворца бракосочетания , справа )
Дальше муторная часть это -
Материнский капитал . Кто брал ипотеку без него или с ним , но не в качестве первоначального взноса , то пролистывайте . МЫ внесли ТОЛЬКО капитал в первоначальный взнос и все , ни копейки своих средств сверху . Опять же , самый пизлец в том , что когда мы уже взяли Ипотеку нам сказали « первые 1-2 месяца вы будите платить больше назначенной суммы , всему виной пенсионный фонд , который будет от 14ти до 60ти дней переводить ваш капитал на счёт банка 🤦🏽♀️) А мы и охренели . Мы с двумя детьми живём на с’емной квартире , взяли вот ещё и ипотеку , да ещё и на такой срок , что бы пока я не вышла из декрета муж мог без напряга платить ежемесячный платёж , а тут мы узнаем, что платить надо не 13,932р , как должна , а 18!!!!! 🤦🏽♀️ + дети же + квартира с’емная и коммуналка + еда + бензин и Тех.обслуж. машины . Короче ПИ...Ц мы были в шоке ! 😟🤦🏽♀️
Спустя 14 дней , Я раз в неделю звонила в пенсионный и уточняла не перевели ли деньги . Ибо как только пенсионный переводит банку сумму , то тут же нам делают перерасчёт.
Я там так всех ЗАЕмучила , что мне менеджер банка уже сама сказала : « я вам напишу как только они переведут капитал и приедете за перерасчётом ».
Спустя 46 дней Пнф перевёл деньги 🎉👏 Менеджер не уведомила 🤬. На 50...с чем то день , пришла смс в приложение ДомКлик ! 🤨
Мы тут же рванули в центр ипотечного кредитования и забрали новую бумагу с платежом уже адекватным для нас !
По - поводу перевода значит .
Берёте с собой : нотариальное обязательно на доли
Паспорта ( мой и мужа )
Мат капитал и копию которую к нему выдают
Свидетельство о рождении детей
Снилсы ( мой , мужа и детей 🤨)
Справка об остатке на мат. Капитале ( ее брать в пнф , срок годности 1 месяц )
Лицевой счёт банка ( брать в банке реквизиты)
В мфц сдаёте все документы , пишите там заявление и отвечаете на пздс какие вопросы в анкете 🤷🏽♀️🤦🏽♀️😂 о насилие к детям , о псих расстройствах 🤦🏽♀️😂 о судимости и прочем .
Написали и ушли ждать пока переведут денежки .
Прочли и подумали что все просто и не муторно ? Пфффф а вы сгоняйте в банк и возьмите реквизиты эти , а опять в пнф по талону отсидите очередь за справкой об остатке средств , а потом ещё приехать и забрать же ее нужно 🤦🏽♀️.
❗️ все дела связанные с капиталом материнским проводите ТОЛЬКО ВЫ !
Везде ваша явка личная с паспортом 👌
По сути все ! ✅
Заявка на ипотеку одобрена ✅
Квартира найдена ✅
Ипотека оформлена ✅
Квартира переоформлена ✅
Материнский капитал в кач. Первоначального взноса переведён ✅
Обязательство на выделение долей оформлено .✅
Страховка жизни и здоровья оплачена ( на год ) ✅
Все госпошлины оплачены , все круга АДа пройдены 👹😂✅✅✅
Все ! Вы каааажжжждддыыыйййй месяц платите ипотечный , ежемесячный платёж. Раз в год делаете страховку !
Я не пишу ещё о страховке на жильё и про оценку жилья ( для банка ) ибо мы по сей день не получили свои ключи от дома 😭.
Мой совет от личного опыта : НЕ СЛУШАЙТЕ РИЕЛТОРОВ , АГЕНТОВ И СОТРУДНИКОВ БАНКА , которые « втирают « вам о скором получении
Ключей .
Особенно если вы в такой же ситуации как и мы. На с’емной квартире с детьми , идти особо не куда , Ключи обещанные ещё в октябре не получили , а ипотеку уже как 3 месяца платим 🤷🏽♀️🤦🏽♀️🔑🏢🤨.
Если берёте вторичку , то там всяк быстрее дела идут . Новострой который сдан , тоже ! А вот новострой на стадии сдачи 🤦🏽♀️🤬🙅🏽♀️🙅🏽♀️🙅🏽♀️🙅🏽♀️🙅🏽♀️🙅🏽♀️.
Готовность дома на момент покупки была 90%! Нужно было тупо убрать во дворе вагончики , технику и охраны пост , подключить газ ,свет , воду и все !!!!!
Но на Дзержинке поломка коллектора 🤦🏽♀️
Образовалась , которая каким - то образом коснулась и нашего дома , который был на стадии сдачи . Потом смена власти у водоканала и опять же нет подписи , нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию 🤷🏽♀️.
Мы все ждали когда же назначат главного. Назначили , подписали .
Потом , бл*ть волокита с газом началась перед Новым годом 🤦🏽♀️.Ну и естественно сам Новый год и праздничные выходные 😭🤦🏽♀️. На сегодняшний день информация на 99% точная , что после праздников , а именно после 15 января нужно звонить и уточнять за выдачу ключей.
Приезжаем туда уже как к себе домой , смотрим на окна 😭, и проверяем все ли нормально на территории . ( ну убрали ли технику и тд ).
Свет есть , датчики горят на кухне . Про воду не знаю , но думаю есть . А вот газ так и не подключён 🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️. Пздс кароче . Кто в курсе это вообще долгая процедура ? Подключения газа к дому ???
В 3х квартирах уже идёт ремонт для военных . ( застройщик делает ремонт в счёт ипотеки ) Опять же , радует эта новость , что значит и правда сейчас закончат ремонт , выдадут военным ключи и там и мы тут , как тут 🔑🏢🎉.
Ну в общем мы ждём .
Чую я буду реветь, как сука , когда возьму в руки ключи от собственного гнездышка 😭.
Мне так уже надоело платить тётеньке вот уже 4 года за квартиру .
В которой уже надоели обои , плитка , мебель , все бесит ( кроме района ) ,
А ничего ты не сделаешь ... даже картину повесить и сменить вид нельзя , ты что .... это гвоздь же забивать надо 😭🤦🏽♀️в чужие стены ...
Мои желания , загаданные
Под бой курантов вот уже 4ый год сбываются 😭🙏🏼❤️. Я в браке . У меня двое детей . Мы купили квартиру ! В этот год я бы очень хотела загадать , что бы мы скорее уже переехали в свой уголок и ттт не развелись при ремонте , НО !!! На этот год я загадала только одно ярое желание , что бы моего сыночка Рому , сняли с учета кардиолога и сказали , что он здоров и никакой порок нам не страшен 🙏🏼😭.
А вообще тяжело молодой семье жить... никаких условий для того что бы иметь свой уголок (((( то % бешеные , то суммы на квартиры , а зп не растёт 🤦🏽♀️🤬эххх
Есть вопросы !? Задавайте 👌🥰
Комментарии
В справке по форме банка написали что зп 101 тыс
Но потому что нас 4ро в семье
А одобрили 4млн 140 тысяч
Взяли квартиру за 2млн 45 тыс
Мат капитал на первый взнос
И итого у банка мы взяли всего 1,6млн ну +-
@lenka-8686, не за что ))
Доход никто не проверял
Там хоть 400 тысяч пиши , что в месяц получаешь , им пофигу )
Спасибо Вам огромное за подробную инструкцию...вот как то и не хочется в это влезать теперь....Мы тоже планировали после НГ заняться поиском квартиры под ипотеку (мат.капитал). Так же живём на съёме
Не за что )))
Приятно быть полезной 🥰
Желаю вам удачи ))))🍀👍 🥰
Газ могут долго подключать (((( у меня у знакомых дом подключили 5 месяцев к газу, дом должен был сдан ещё в ноябре 2017,а ключи дали только в июне 2018(((((
Надеюсь вам подключат быстро и скоро вы получите ключи от своей квартиры))))) и про лифт согласна, его ук не подключает сразу.... Мы на 8 этаж во время ремонта пешком ходили (((((
Капецццц(((( ну ждём , ждём 😭
Про лифт да , знаю ( мы на с’емную квартиру заехали в новострой , тоже около 3х месяцев ходили на 5 этаж пешком 😟. Дом был совсем новый .
В нашем доме всего 3 этаж
Нооооо я же с коляской 😭🤷🏽♀️
@anzhelikabaer уверенна скоро получите ключи от своего дома 😊
О с коляской и двумя детьми это полный треш вообще куда то заходить и выходить 😂😂😂😂
Небольшая поправка: к нотариусу идете не когда дети, а когда покупаете с использованием мат капитала! Может быть хоть 10 детей,но если мат капитал не использован,то никакой нотариус не нужен!
Да и про риэлторов не очень написали,я всегда выясняю какая у людей ситуация и в зависимости от этого уже рекомендую квартиры, у нас всегда есть почти точная инфа о сдачи дома и возможных проблемах и клентов тоже ввожу в курс дела,чтобы потом не получить плохой отзыв!
По поводу газа: могут выдать ключи и без газа! В жк русский дом 4 месяца подключали,тк сейчас трудно с газом,не хватает хранилища на всех , без газа зимой не рекомендую начинать ремонт...
Ну и еще ньюанс насчет лифтов: пока 60% жителей не заселятся, те подпишут договор с УК лифты не включат... у вас не высокий этаж?
@anzhelikabaer, мы живём,конечно,в своей на две третих,квартире...но коммуналка выходит столько,что мне кажется порой,что мы снимаем жильё!!!Если ,конечно,безвыходно совсем,то переехали бы тоже сразу-это лучше чем снимать.В любом случае,когда своё и долгожданное,там и не заметны будут наверное мелочи остальные житейские😌Скорее пусть ваша семья ключи долгожданные получит🤞🏻Мы тоже все лето ездили и проверяли,как там наш дом,подглядывая через дыру в заборе😂
@yagodka1911 да, чтобы ты увидила что все ваши планы сбылись))
Как я тебя понимаю, у нас тоже самое. Только платёж 18🤦🏻♀️ а про первые месяцы вообще молчу
А вы переехали что - ли ?( или вы эту взяли в ипотеку ?
У нас схожая ситуация, вопросов много по ремонту, с чего будете начинать, каких мастеров нанимать, где всё покупать (от Плитки до кухни) и тд и тп 🙈
Мы будем делать ванну /туалет ( сделает мой папа , он отделочник )
Везде постелим плитку и ламинат и все . Переезжаем сразу же .
Без дверей , кухни и прочей мебели . Что вот есть своё то и будет стоять , ну а там по ходу дела уже будем делать все потихоньку . Обои поклеить муж сможет + мой папа поможет . Двери вставлять отец будет , покраской стен заниматься тоже муж + папа .
По ремонту пока все куда проще 🤷🏽♀️😂
Покупать все , оххххх это куда сложнее . Пока мы были всего лишь в бауцентре и в Леруа 😟
Плитка понравилась в Леруа и обои тоже .
Ламинат в бау присмотрели , двери в Леруа ...
но! Мы смотрели так ... по цене и фасону . На деле возможно уже этого всего нету в наличии (((( как отдадут ключи там по факту будем искать и брать сразу же )
Керасферу вот советовали нам , но там дорого 😟но выбор от а до я просто 😍
Кухню я вообще не знаю когда сможем заказать 🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️🤷🏽♀️
До лета или осени вообще будем жить с тремя кухонными ящиками от гарнитура 😂🤷🏽♀️ а уже потом закажем . Это тоже не дешевое удовольствие )))
Короче мы делаем минимум и переезжаем, что бы не за 2 квартиры платить . А там уже с каждой зп будем что нибудь да делать.
Все будет , но не сразу ❤️🎉
А я тебе говорила, что не переедете вы до НГ!(((
Подписалась на вас, так как хотелось бы почитать первые части))))
@anzhelikabaer не переживайте))) всё будет хорошо)))) очень очень скоро))),конечно это очень тяжело финансово и морально, но я всегда говорю всё что не делается всё к лучшему, значит вашей семье надо пройти через маленькую трудность)))) 😉
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Родители обязаны купить ребенку жилье? Мнение мамы
Почти любая мама хочет для своих детей лучшего: хорошо одевать-обувать, сытно кормить, обеспечить детскими приятностями всякими. Я тоже за это, но без перебора. Но тут вышел такой спор у меня со знакомой. О долге. Что мы, как родители, должны своим детям?
Обувать, одевать, кормить, обучать, воспитывать и любить. Дать ребенку образование. Дать ему навыки, нужные для самостоятельной жизни. Посильно помогать морально и материально в будущем. Моя знакомая говорит, что родитель обязан обеспечить ребе...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Здравствуйте,спасибо огромное очень очень интересно😊😊а самое главное полезно. Подскажите пожалуйста а какой доход вы показали банку и какую сумму одобрили,если не секрет???